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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ファミネス青梅の平均価格推移
3年前に比べて
7.6万円アップ(+52.1%)
- 比較
期間 - 2022年平均:15万/m²
2025年平均:22万/m²
1年前に比べて
6.2万円アップ(+38.8%)
- 比較
期間 - 2024年平均:16万/m²
2025年平均:22万/m²
青梅市本町の平均価格推移
3年前に比べて
11.1万円アップ(+71.6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:16万/m²
2025年平均:27万/m²
1年前に比べて
1.6万円ダウン(-5.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:28万/m²
2025年平均:27万/m²
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1,323万円 ~ 1,391万円
(万円/㎡~万円/㎡)
7.5万円 ~ 8.3万円
(1,508円/㎡~1,667円/㎡)
7.01%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ファミネス青梅の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年07月 | 770万円 (15万円/㎡) | 2LDK/ 51.04㎡ | 7階/ 南西 | 1981年 |
2021年07月 | 770万円 (15万円/㎡) | 2LDK/ 53.06㎡ | 7階/ 南西 | 1981年 |
2021年03月 | 580万円 (10万円/㎡) | 3DK/ 56.06㎡ | 7階/ 南東 | 1981年 |
2020年05月 | 550万円 (11万円/㎡) | 2LDK/ 51.04㎡ | 10階/ 南 | 1981年 |
2020年03月 | 800万円 (15万円/㎡) | 3DK/ 53.06㎡ | 11階/ 南 | 1981年 |
- ファミネス青梅の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
ファミネス青梅は 本町198番11号 に建つ、 JR青梅線/青梅駅 徒歩1分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数21戸、 11階建ての SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 昭和56年8月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年05月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【青梅駅に対する口コミ】始発なので東京行き等の電車にも必ず座ることができる。また駅に降りた時山家近くにあって非常に落ち着く。春には新緑、秋には紅葉が見れてそれぞれの季節が楽しめ仕事の疲れなども癒される。駅はこじんまりとしているがそれがまたよく地元の駅であるけれども大好きな駅の1つだ。家賃は本当に安い。都心でマンションを借りるような値段で一戸建てを借りることもできる。子育て世帯への道意見についての家族が多い家にとっては賃貸で考えると本当にメリットが大きいだろう。時間はかかるが始発駅のため、必ず座って東京行きの電車に乗ることができ通勤の負担は実際はさほどないように思われる。
- デメリット
-
-
周辺環境
2.0
- メリット
-
【青梅駅に対する口コミ】コンビニがある。弁当屋がある。会社がある。コンビニは他の店がないせいか品揃えが豊富で日用品なども購入することができる。駅前に最近地元の食品名産を扱ったショップがあるできて地元の物などを買うにはいいロケーションとなっている。犯罪や事件等はもちろんたまに起きてしまうがその件数は都内はもとより他の多摩地域あるいは近接する他県よりも格段に低い印象で不審者や犯罪者とおぼしき人も見かけないので治安は非常に良く住むのには非常に適した街だと思う。駅前には交番があるのでその点も1つ安心材料となるかもしれない。
- デメリット
-
-
買い物・食事
2.0
- メリット
-
【青梅駅に対する口コミ】正直なところメリットよりもデメリットの方が大きいか知って言うのであれば個人経営の飲食店は数カ所ありチェーン店にはないホスピタリティーや特有のメニューを楽しむことができそれはチェーン店が数多ある駅よりは良い店かもしれない。個人的にはあまり好きではないがコンビニがあるためコンビニ弁当で済ませたいと言う人にとってはメリットがあるのかもしれない。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
【青梅駅に対する口コミ】自然が多く学校も至近距離にあり宿もあるため教育設備はママかけて小学校以上のお子さんを育てるには非常に良い環境かもしれない。治安も良く子供を狙った事件なども耳にしないためお子さんが何らかの犯罪に巻き込まれる事は考えづらく親御さんにとってもその点は非常に安心材料だろう。総じて子育てには非常に良い環境と思える。またお年寄りが多いため街全体として高齢者に対して優しい感じがして年をめされた方にとっても生活がしやすい環境だろう。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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売却成約期間
ファミネス青梅と東京都 青梅市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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売却成約期間が90日以内の割合は
65% (データ件数:13件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数:1123件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ファミネス青梅」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ファミネス青梅の売買推定相場価格はいくらですか?
-
ファミネス青梅の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
1,323万円~1,391万円(専有面積50㎡、11階、南向きの場合)
㎡単価は、26.5万円/㎡~27.8万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ファミネス青梅の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ファミネス青梅をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ファミネス青梅は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ファミネス青梅は総戸数21戸の
小規模
マンションです。
- ファミネス青梅の学区情報を知りたい
-
ファミネス青梅は第一小学校、第一中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 楓ビル アルファライフ瓦町駅東II プレシス鎌倉材木座 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 旭コーポラス ラ・パルフェ・ド・国見 三鷹の杜ザ・ハウス などのマンションがあります。
- ファミネス青梅の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ファミネス青梅を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
ファミネス青梅と
同じエリアのマンション売買情報
-
クレアメゾン青梅
- 住所
- 東京都青梅市本町117番6号
- 交通
- JR青梅線 青梅駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 44戸
-
ドラゴンマンション青梅壱番館
- 住所
- 東京都青梅市本町146番1号
- 交通
- JR青梅線 青梅駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 65戸
-
飛鳥ハイツ青梅
- 住所
- 東京都青梅市本町151番3号
- 交通
- JR青梅線 青梅駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 21戸
-
サンレイ青梅
- 住所
- 東京都青梅市本町121番1号
- 交通
- JR青梅線 青梅駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 17戸
-
ダイアパレスステーションプラザ青梅
- 住所
- 東京都青梅市本町130番1号
- 交通
- JR青梅線 青梅駅 / 他
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 71戸
-
ミカイ青梅ハイツ
- 住所
- 東京都青梅市本町150番12号
- 交通
- JR青梅線 青梅駅 / 他
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 11戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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