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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
リバーサイドパレス明石の平均価格推移
3年前に比べて
2.7万円ダウン(-12.7%)
- 比較
期間 - 2022年平均:21万/m²
2025年平均:19万/m²
1年前に比べて
3.6万円ダウン(-16.2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:22万/m²
2025年平均:19万/m²
明石市西新町の平均価格推移
3年前に比べて
3.7万円アップ(+11.2%)
- 比較
期間 - 2022年平均:33万/m²
2025年平均:37万/m²
1年前に比べて
4.2万円アップ(+12.9%)
- 比較
期間 - 2024年平均:33万/m²
2025年平均:37万/m²
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1,037万円 ~ 1,090万円
(万円/㎡~万円/㎡)
8.1万円 ~ 9.0万円
(1,168円/㎡~1,291円/㎡)
9.70%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
リバーサイドパレス明石の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年01月 | 1,480万円 (22万円/㎡) | 2SLDK/ 67.2㎡ | 3階/ 南東 | 1979年 |
2021年11月 | 1,280万円 (19万円/㎡) | 3LDK/ 67.2㎡ | 9階/ 東 | 1979年 |
2021年11月 | 1,470万円 (23万円/㎡) | 3LDK/ 64.38㎡ | 5階/ | 1979年 |
2021年10月 | 1,580万円 (24万円/㎡) | 2SLDK/ 67.2㎡ | 3階/ 南東 | 1979年 |
2021年09月 | 1,270万円 (18万円/㎡) | 3LDK/ 72.24㎡ | 6階/ 南 | 1979年 |
- リバーサイドパレス明石の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
リバーサイドパレス明石の
物件情報
特徴
リバーサイドパレス明石は 西新町2丁目1番6号 に建つ、 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分、 JR山陽本線,山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩12分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数259戸、 10階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 昭和54年2月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- エルさん
- 2023年09月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
再開発で見た目がきれいになったこと 飲食は個人店が多いが一人でもいける感じの雰囲)気(個人的主観)
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
駅から近いし歩いて明石まで向かうことも可能なところ
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
補修しながら維持の努力をしていること 共用部分も手入れしているんで汚くはない
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
日当たりもよく生活する分には支障がない 一般的なファミリー向けマンション
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
少し歩けばマルハチ、万代、大型のスーパーがある また中小のスーパーも点在し、明石で買い物あり
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
病院各種類ちらばってあり、総合的な病院もあり不自由はないとおもう 校区内に幼稚園、保育所もある
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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リバーサイドパレス明石の
売却成約期間
リバーサイドパレス明石と兵庫県 明石市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
リバーサイドパレス明石の
売却成約期間が90日以内の割合は
51% (データ件数:30件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:3317件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「リバーサイドパレス明石」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- リバーサイドパレス明石の売買推定相場価格はいくらですか?
-
リバーサイドパレス明石の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
1,037万円~1,090万円(専有面積70㎡、7階、南東向きの場合)
㎡単価は、14.8万円/㎡~15.6万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- リバーサイドパレス明石の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- リバーサイドパレス明石をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- リバーサイドパレス明石は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
リバーサイドパレス明石は総戸数259戸の
大規模
マンションです。
- リバーサイドパレス明石の学区情報を知りたい
-
リバーサイドパレス明石は明石市立王子小学校、明石市立衣川中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 デュオプレステージ明石西新町駅前2 などのマンションがあります。
- リバーサイドパレス明石の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
リバーサイドパレス明石を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
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リバーサイドパレス明石の
周辺物件情報
リバーサイドパレス明石と
同じエリアのマンション売買情報
-
リアラス明石西新町
- 住所
- 兵庫県明石市西新町3丁目13番23号
- 交通
- 山陽電鉄本線 西新町駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 81戸
-
ディアエスコート明石西新町
- 住所
- 兵庫県明石市西新町2丁目14番10号
- 交通
- 山陽電鉄本線 西新町駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 122戸
-
ワコーレ明石グリーンプロムナード
- 住所
- 兵庫県明石市西新町2丁目3番11号
- 交通
- 山陽電鉄本線 西新町駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 52戸
-
デュオプレステージ明石西新町駅前2
- 住所
- 兵庫県明石市西新町2丁目14番5号
- 交通
- 山陽電鉄本線 西新町駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 30戸
-
ワコーレ明石ブライトショア
- 住所
- 兵庫県明石市西新町3丁目6番
- 交通
- 山陽電鉄本線 西新町駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 18戸
-
ワコーレ明石ブライトコースト
- 住所
- 兵庫県明石市西新町3丁目7番11号
- 交通
- 山陽電鉄本線 西新町駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 38戸
-
デュオプレステージ明石西新町駅前
- 住所
- 兵庫県明石市西新町2丁目15番12号
- 交通
- 山陽電鉄本線 西新町駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 23戸
-
サングレース明石
- 住所
- 兵庫県明石市西新町3丁目2番1号
- 交通
- 山陽電鉄本線 西新町駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 48戸
-
ライオンズマンション明石西新町
- 住所
- 兵庫県明石市西新町1丁目13番23号
- 交通
- 山陽電鉄本線 西新町駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 16戸
-
エクセルコート明石
- 住所
- 兵庫県明石市西新町3丁目7番15号
- 交通
- 山陽電鉄本線 西新町駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 24戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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