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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年1月更新
ワコーレ西新井の平均価格推移
3年前に比べて
1.6万円ダウン(-3.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：43万/m²
2025年平均：42万/m²
1年前に比べて
1.8万円ダウン(-4.1％)
- 比較
期間 - 2024年平均：43万/m²
2025年平均：42万/m²
足立区栗原の平均価格推移
3年前に比べて
2.5万円ダウン(-4.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：53万/m²
2025年平均：50万/m²
1年前に比べて
0.5万円ダウン(-1.0％)
- 比較
期間 - 2024年平均：51万/m²
2025年平均：50万/m²
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1,875万円 ～ 1,971万円
(万円/㎡～万円/㎡)
9.0万円 ～ 9.9万円
（1,802円/㎡～1,992円/㎡）
5.91%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ワコーレ西新井の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年01月 | 2,490万円 （39万円/㎡） | 2LDK/ 63.85㎡ | 4階/ 南 | 1985年 |
| 2022年01月 | 2,700万円 （42万円/㎡） | 2LDK/ 63.85㎡ | 4階/ 南 | 1985年 |
| 2021年10月 | 2,590万円 （41万円/㎡） | 2LDK/ 63.85㎡ | 4階/ 西 | 1985年 |
| 2021年07月 | 2,700万円 （42万円/㎡） | 2LDK/ 63.85㎡ | 4階/ 西 | 1985年 |
| 2021年05月 | 2,750万円 （43万円/㎡） | 2LDK/ 63.85㎡ | 4階/ 南 | 1985年 |
- ワコーレ西新井の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ワコーレ西新井の
物件情報
特徴
ワコーレ西新井は 栗原4丁目4番27号 に建つ、 東武大師線／大師前駅 徒歩8分、 東武伊勢崎線,東武大師線／西新井駅 徒歩13分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数53戸、 5階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和60年4月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2021年09月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
【西新井駅に対する口コミ】駅の西側にアリオがあって、ユニクロ、GU、TOHOシネマが入っている、衣、食はここで一通り揃う。 パサージオという商業ビルにはセリア、スタジオアリスやマイバスケット、しまむら、バースデーなどのテナントが入っている。 イオンも駅東側ですぐ。 西側は新しめのマンションが多く、道幅が広く、雰囲気も良い。子育て世代が多く、アリオ前の公園は平日、休日ともに子供連れの親子が多く遊んでいる。また西新井警察署もあり、治安の面でも安心。 池袋、赤羽まで、都営バスが出ていて乗り換えなしで、それぞれ1時間弱、30分弱で着く。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ワコーレ西新井の
売却成約期間
ワコーレ西新井と東京都 足立区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ワコーレ西新井の
成約期間別割合
ワコーレ西新井の
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数：10件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：9319件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ワコーレ西新井」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ワコーレ西新井の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ワコーレ西新井の2025年2月時点における売買推定相場価格は、
1,875万円～1,971万円（専有面積50㎡、2階、西向きの場合）
㎡単価は、37.5万円/㎡～39.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ワコーレ西新井の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ワコーレ西新井をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ワコーレ西新井は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ワコーレ西新井は総戸数53戸の
中規模
マンションです。
- ワコーレ西新井の学区情報を知りたい
-
ワコーレ西新井は栗原北小学校、第十中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 サンケイロイヤルコート竹の塚 シルバーハイツ竹の塚 エミエルタワー竹の塚 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ドゥペール吉原弐番館 ヴォーガコルテ中野坂上 エムケーマンション などのマンションがあります。
- ワコーレ西新井の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ワコーレ西新井を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
ワコーレ西新井の
周辺物件情報
ワコーレ西新井と
同じエリアのマンション売買情報
-
ゼファー西新井プラウディーヌ
- 住所
- 東京都足立区栗原1丁目4番24号
- 交通
- 東武伊勢崎線,東武大師線 西新井駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 48戸
-
東京アクアージュ
- 住所
- 東京都足立区栗原3丁目25番1号
- 交通
- 東武大師線 大師前駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 289戸
-
レーベンハイム西新井クランポート
- 住所
- 東京都足立区栗原3丁目28番1号
- 交通
- 東武大師線 大師前駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 42戸
-
ライオンズタワー竹の塚ガーデン
- 住所
- 東京都足立区栗原4丁目18番23号
- 交通
- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 279戸
-
サンクタス西新井
- 住所
- 東京都足立区栗原3丁目10番10号
- 交通
- 東武大師線 大師前駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 84戸
-
レクセルアベニュー西新井
- 住所
- 東京都足立区栗原4丁目16番9号
- 交通
- 東武大師線 大師前駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 76戸
-
ライオンズガーデン西新井
- 住所
- 東京都足立区栗原4丁目8番19号
- 交通
- 東武大師線 大師前駅 / 他
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 42戸
-
エンゼルハイム竹の塚第５
- 住所
- 東京都足立区栗原4丁目15番20号
- 交通
- 東武大師線 大師前駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 60戸
-
エンゼルハイム西新井
- 住所
- 東京都足立区栗原2丁目2番14号
- 交通
- 東武大師線 大師前駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 59戸
-
東武大師前サンライトマンション３号館
- 住所
- 東京都足立区栗原3丁目10番19号
- 交通
- 東武大師線 大師前駅 / 他
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 220戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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