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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
グレイス若松の平均価格推移
3年前に比べて
1.3万円アップ(+4.7%)
- 比較
期間 - 2022年平均:28万/m²
2025年平均:29万/m²
1年前に比べて
0.7万円アップ(+2.5%)
- 比較
期間 - 2024年平均:28万/m²
2025年平均:29万/m²
神戸市長田区若松町の平均価格推移
3年前に比べて
0.3万円ダウン(-0.8%)
- 比較
期間 - 2022年平均:39万/m²
2025年平均:38万/m²
1年前に比べて
0.3万円ダウン(-0.8%)
- 比較
期間 - 2024年平均:39万/m²
2025年平均:38万/m²
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1,803万円 ~ 1,896万円
(万円/㎡~万円/㎡)
8.2万円 ~ 9.0万円
(1,368円/㎡~1,512円/㎡)
5.60%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
グレイス若松の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年10月 | 1,800万円 (29万円/㎡) | 2LDK/ 62.39㎡ | 7階/ 南西 | 2000年 |
2020年10月 | 1,380万円 (24万円/㎡) | 1SLDK/ 57.89㎡ | 3階/ 南東 | 2000年 |
2019年04月 | 1,740万円 (28万円/㎡) | 3DK/ 61.69㎡ | 3階/ 北 | 2000年 |
2018年08月 | 1,580万円 (24万円/㎡) | 2LDK/ 67.15㎡ | 7階/ | 2000年 |
2018年07月 | 1,680万円 (25万円/㎡) | 2LDK/ 67.15㎡ | 7階/ | 2000年 |
- グレイス若松の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
グレイス若松は 若松町11丁目5番17号 に建つ、 JR山陽本線,神戸市営地下鉄西神線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線/新長田駅 徒歩6分、 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩8分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数68戸、 地上7階、地下1階の RC(鉄筋コンクリート)造で 平成12年2月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2020年06月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
徒歩で電車の駅に行ける。 JR新長田駅までは徒歩15分くらい。 JR鷹取駅までは徒歩10分弱。 神戸市営地下鉄新長田駅はと徒歩15分くらい。 JR鷹取駅をよく利用するが、通勤時間(朝7時半~8時すぎ)以外はよく空いている。 外灯があるので、夜道でも怖くない。マンション周辺には坂道はなく、ほぼ平坦な道。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
近くに公園もいくつかあり、花壇がいつもきれいに手入れされ、季節のお花が見られる。 住宅地で、夕方、外で遊ぶ子どもの声が聞こえるが、その他は静か。 買い物は駅のほうまで歩けば、だいたいのものがある。 JR鷹取駅近くには、セブンイレブン、ファミリーマート、100円ローソン、スーパーマーケット(トーホー)があり買い物もできる。 JR新長田駅周辺には、ショッピング施設の東急プラザ、商店街、スーパーマルハチ、銀行、パチンコ店、カラオケ店などがある。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
外観・エントランスのデザインは特に問題ないと思う。 管理状況は良い、こまめに清掃してあり、いつもきれい。 セキュリティーは、エントランスの出入り口にオートロック1つ。 宅配BOX、駐車場、駐輪場はじゅうぶんにあり、エレベーターはふたつ。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
日当たりは良く、天井の高さも一般的には問題ない。室内には段差がなく車いすでも大丈夫。ベランダに通じる窓を開けていなければ隣の声もほとんど聞こえない。
- デメリット
-
-
買い物・食事
1.0
- メリット
-
最寄りのスーパーは、マルハチ、西友、トーホーの3つ。 新長田駅の周辺一帯は、商店街なので店は多い。服、靴、飲食、パチンコ、カラオケ、携帯ショップなど。 徒歩15分ほどで行ける。物価は安いと思う。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
徒歩圏内に保育園や小学校がある。 診療所、病院、歯医者もある。 小さな公園が3つと大きな公園が1つある。 マンション内では、すれ違う時などは皆さん挨拶している。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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売却成約期間
グレイス若松と兵庫県 神戸市長田区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
グレイス若松の
売却成約期間が90日以内の割合は
67% (データ件数:13件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数:970件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「グレイス若松」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- グレイス若松の売買推定相場価格はいくらですか?
-
グレイス若松の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
1,803万円~1,896万円(専有面積60㎡、5階、南東向きの場合)
㎡単価は、30.1万円/㎡~31.6万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- グレイス若松の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- グレイス若松をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- グレイス若松は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
グレイス若松は総戸数68戸の
中規模
マンションです。
- グレイス若松の学区情報を知りたい
-
グレイス若松は神戸市立駒ケ林小学校、神戸市立駒ケ林中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 鷹取駅前ビラー カサベラ鷹取南館 カサベラ鷹取北館 などのマンションがあります。
- グレイス若松の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
グレイス若松を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
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無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
グレイス若松と
同じエリアのマンション売買情報
-
フレール・アスタ若松
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1番1号
- 交通
- JR山陽本線,神戸市営地下鉄西神線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 127戸
-
アスタピア新長田エスタガーデン
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2番9号
- 交通
- JR山陽本線,神戸市営地下鉄西神線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 50戸
-
ピフレ新長田
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2番15号
- 交通
- JR山陽本線,神戸市営地下鉄西神線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 142戸
-
ジェイグラン新長田
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3番2号
- 交通
- JR山陽本線,神戸市営地下鉄西神線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 122戸
-
アトレ新長田駅前
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2番4号
- 交通
- JR山陽本線,神戸市営地下鉄西神線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 62戸
-
アトレー新長田駅前
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目
- 交通
- JR山陽本線,神戸市営地下鉄西神線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 戸
-
アスタピア新長田エスタプレシオス
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2番15号
- 交通
- JR山陽本線,神戸市営地下鉄西神線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 85戸
-
ディアエスタミオ新長田ステーションブリオ
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1番8号
- 交通
- JR山陽本線,神戸市営地下鉄西神線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 48戸
-
アスタピア新長田駅前通り
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1番2号
- 交通
- JR山陽本線,神戸市営地下鉄西神線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 79戸
-
シャレード若松
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区若松町10丁目2番10号
- 交通
- JR山陽本線 鷹取駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 8戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
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