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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
スワンハイムの平均価格推移
3年前に比べて
7.8万円アップ(+65％)
- 比較
期間 - 2022年平均：12万/m²
2025年平均：20万/m²
1年前に比べて
0.4万円アップ(+2.1％)
- 比較
期間 - 2024年平均：19万/m²
2025年平均：20万/m²
広島市佐伯区海老園の平均価格推移
3年前に比べて
0.5万円ダウン(-1.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：35万/m²
2025年平均：35万/m²
1年前に比べて
1.6万円アップ(+4.9％)
- 比較
期間 - 2024年平均：33万/m²
2025年平均：35万/m²
相場価格シミュレーション
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972万円 ～ 1,022万円
(万円/㎡～万円/㎡)
6.4万円 ～ 7.1万円
（1,287円/㎡～1,422円/㎡）
8.14%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
スワンハイムの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年06月 | 490万円 （10万円/㎡） | 2LDK/ 50.88㎡ | 2階/ | 1974年 |
| 2021年01月 | 600万円 （12万円/㎡） | 2LDK/ 50.88㎡ | 3階/ | 1974年 |
| 2021年01月 | 530万円 （10万円/㎡） | 2LDK/ 50.88㎡ | 2階/ | 1974年 |
| 2020年11月 | 700万円 （12万円/㎡） | 3DK/ 58.84㎡ | 6階/ 北 | 1974年 |
| 2020年05月 | 720万円 （12万円/㎡） | 3DK/ 58.84㎡ | 6階/ 北 | 1974年 |
- スワンハイムの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
スワンハイムの
物件情報
特徴
スワンハイムは 海老園2丁目8番25号 に建つ、 広電宮島線／佐伯区役所前駅 徒歩3分、 JR山陽本線,広電宮島線／広電五日市駅 徒歩10分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
6階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和49年3月に建てられた マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2021年12月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅に隣接した施設が充実しており、みんなで集まって遊ぶも良し、生活するも良しの地域です。 居酒屋、ボーリング場、スーパー、漫喫、パン屋、パチンコ屋などなど。 病院も徒歩圏内に揃っており、特に山根歯科は今どき珍しく、予約無しで受診出来ます。歯科技師が常駐していますので作成なども早ければ翌日には出来ていて、ありがたいです。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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スワンハイムの
売却成約期間
スワンハイムと広島県 広島市佐伯区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
スワンハイムの
成約期間別割合
スワンハイムの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：7件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：486件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「スワンハイム」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- スワンハイムの売買推定相場価格はいくらですか？
-
スワンハイムの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
972万円～1,022万円（専有面積50㎡、4階、南向きの場合）
㎡単価は、19.4万円/㎡～20.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- スワンハイムの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- スワンハイムをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- スワンハイムは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
スワンハイムは総戸数戸の
マンションです。
- スワンハイムの学区情報を知りたい
-
スワンハイムは広島市立五日市南小学校、広島市立五日市南中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 マルジュ藤垂園 クレアセトル海老園 サーパス五日市南 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ヴェルディ楽々園［パームガーデン・ウエスト］ サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA- ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト などのマンションがあります。
- スワンハイムの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
スワンハイムを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
スワンハイムと
同じエリアのマンション売買情報
-
シティハウス海老園マリーナコート
- 住所
- 広島県広島市佐伯区海老園3丁目19番1号
- 交通
- 広電宮島線 佐伯区役所前駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 154戸
-
サーパス五日市
- 住所
- 広島県広島市佐伯区海老園1丁目295番35号
- 交通
- 広電宮島線 佐伯区役所前駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 52戸
-
ペルル海老園
- 住所
- 広島県広島市佐伯区海老園2丁目321番31号
- 交通
- 広電宮島線 佐伯区役所前駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 36戸
-
リーヴァ海老園
- 住所
- 広島県広島市佐伯区海老園2丁目9番14号
- 交通
- 広電宮島線 佐伯区役所前駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 10戸
-
クレアセトル海老園
- 住所
- 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7番6号
- 交通
- JR山陽本線,広電宮島線 広電五日市駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 35戸
-
サーパス五日市南
- 住所
- 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6番16号
- 交通
- 広電宮島線 楽々園駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 36戸
-
サンヴェール海老園
- 住所
- 広島県広島市佐伯区海老園1丁目1番33号
- 交通
- 広電宮島線 佐伯区役所前駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 73戸
-
アーバンビュー海老園
- 住所
- 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6番28号
- 交通
- 広電宮島線 佐伯区役所前駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 13戸
-
コープ野村海老園
- 住所
- 広島県広島市佐伯区海老園4丁目7番8号
- 交通
- 広電宮島線 佐伯区役所前駅 / 他
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 35戸
-
ライオンズマンション海老園
- 住所
- 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5番3号
- 交通
- 広電宮島線 佐伯区役所前駅 / 他
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 32戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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