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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ワコーレ兵庫プレイスの平均価格推移
3年前に比べて
1.9万円アップ(+4.2%)
- 比較
期間 - 2022年平均:45万/m²
2025年平均:47万/m²
1年前に比べて
0.5万円アップ(+1.1%)
- 比較
期間 - 2024年平均:47万/m²
2025年平均:47万/m²
神戸市兵庫区三川口町の平均価格推移
3年前に比べて
0.3万円ダウン(-0.8%)
- 比較
期間 - 2022年平均:40万/m²
2025年平均:39万/m²
1年前に比べて
3万円アップ(+8.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:36万/m²
2025年平均:39万/m²
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想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ワコーレ兵庫プレイスの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年01月 | 2,480万円 (45万円/㎡) | 2LDK/ 55.08㎡ | 5階/ 南東 | 1996年 |
2021年12月 | 2,580万円 (47万円/㎡) | 2LDK/ 55.08㎡ | 5階/ 南東 | 1996年 |
2021年12月 | 1,580万円 (29万円/㎡) | 2LDK/ 55.08㎡ | 1階/ 南東 | 1996年 |
2021年05月 | 2,080万円 (38万円/㎡) | 3LDK/ 55.08㎡ | 3階/ 南西 | 1996年 |
2021年04月 | 2,180万円 (40万円/㎡) | 3LDK/ 55.08㎡ | 3階/ 南西 | 1996年 |
- ワコーレ兵庫プレイスの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ワコーレ兵庫プレイスの
物件情報
特徴
ワコーレ兵庫プレイスは 三川口町1丁目4番8号 に建つ、 神戸高速東西線,神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分、 JR山陽本線,JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数38戸、 地上9階、地下1階の RC(鉄筋コンクリート)造で 平成8年12月に建てられた 小規模 マンションです。
ワコーレ兵庫プレイスの
部屋(間取り・広さ)情報
38/38部屋のデータより表示
約55㎡~約65㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全38部屋のうち38部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2018年01月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
快速が停車するJR兵庫駅まで徒歩10分以内、阪神・阪急へ接続する神戸鉄道新開地駅まで徒歩10分以内、都心部(三宮)までの所要時間も10分以内と、アクセスは良好です。 兵庫駅周辺には薬局・24時間営業のスーパーマーケット・郵便局・図書館等、生活するに必要なものはすべてそろっていると感じています。 新開地駅周辺には飲食店も多数あり、食には困らない場所だと思います。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
夜のベランダからポートタワー・海・その周りの工場の明かりが見えるところが気に入っています。 近くをJR神戸線が走っていますが、住居とは逆側(玄関側)なので音は気になりません。 周囲にお店が少ない(最寄りにはセブンイレブンがありますが)ので騒ぎ声もせず静かな環境です。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
毎日管理人さんが清掃してくださるのでエントランスはきれいです。ゴミやチラシが落ちているといった場面は見たことがありません。 オートロックがついています。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
3.0
- メリット
-
日照条件はとてもいいです。全戸南向きなので日当たりがよく、豆苗がよく育ちます。 気密性も高いようで、12月現在もセラミックヒーターのみで十分しのぐことができます。 カウンターがあるので、出来上がった料理を少し置いたり、お酒を並べてお店ごっこができたりと、便利です。 柱・梁はないので、自身の置きたい場所にものを配置することができます。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
兵庫駅・新開地駅にはそれぞれ24時間営業のスーパーマーケットや地域密着型のリーズナブルなスーパーマーケットがあり、買い物するには困りません。少し足を伸ばせば、神戸の台所・東山商店街もあります。リーズナブルなだけではなく、人情味あふれる昔ながらの商店街なので観光のように楽しむことができます。 徒歩では20分ほどかかりますが、最近新しくAE○Nモールも完成しました。いきなりス○ーキ等目新しいショップも入っており、少し出かけるにはちょうどいいモールです。 神戸の代名詞であるハーバーランドへも、少し遠出のお散歩ですが徒歩圏内です。 そのほかにも兵庫・新開地付近にはおいしいと有名な飲食店が多数あり、食には飽きない環境です。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
子どもがいないので保育園・幼稚園までの距離はわかりませんが、中学校・小学校は近くです(徒歩5〜10分圏内)。 診療所は兵庫駅・新開地駅周辺に多数あります。神戸西部で最も大きい西市民病院まで車で10分以内です。年末年始の救急対応もしてくださるので安心です。 すぐ近くに遊具・砂場もある公園があり、平日午後は学校帰りの子どもでにぎわっています。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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ワコーレ兵庫プレイスの
売却成約期間
ワコーレ兵庫プレイスと兵庫県 神戸市兵庫区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
ワコーレ兵庫プレイスの
売却成約期間が90日以内の割合は
84% (データ件数:6件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:1754件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ワコーレ兵庫プレイス」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
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- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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カンタン約60秒入力です。 -
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-
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よくある質問
- ワコーレ兵庫プレイスの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ワコーレ兵庫プレイスをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ワコーレ兵庫プレイスは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ワコーレ兵庫プレイスは総戸数38戸の
小規模
マンションです。
- ワコーレ兵庫プレイスの学区情報を知りたい
-
ワコーレ兵庫プレイスは神戸市立兵庫大開小学校、神戸市立兵庫中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 エステムプラザ神戸大開通ルミナス などのマンションがあります。
- ワコーレ兵庫プレイスの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ワコーレ兵庫プレイスを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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ワコーレ兵庫プレイスの
周辺物件情報
ワコーレ兵庫プレイスと
同じエリアのマンション売買情報
-
ワコーレ兵庫ステーションブライト
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4番9号
- 交通
- JR山陽本線,JR山陽本線 兵庫駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 30戸
-
ワコーレ兵庫ブランセ
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4番18号
- 交通
- JR山陽本線,JR山陽本線 兵庫駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 29戸
-
ルイシャトレ兵庫駅前
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4番21号
- 交通
- JR山陽本線,JR山陽本線 兵庫駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 20戸
-
ワコーレシティオ兵庫
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4番8号
- 交通
- JR山陽本線,JR山陽本線 兵庫駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 21戸
-
ファステート神戸ティアモ
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6番9号
- 交通
- JR山陽本線,JR山陽本線 兵庫駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 42戸
-
パティオ永沢
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6番13号
- 交通
- 神戸高速東西線,神戸高速南北線 新開地駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 28戸
-
ロイヤルコート兵庫
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3番6号
- 交通
- JR山陽本線,JR山陽本線 兵庫駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 32戸
-
グランドシャトー兵庫2
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目3番7号
- 交通
- JR山陽本線,JR山陽本線 兵庫駅 / 他
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 31戸
-
甲南ドエル兵庫
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1番24号
- 交通
- JR山陽本線,JR山陽本線 兵庫駅 / 他
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 18戸
-
プレサンス神戸西スパークリング
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3番10号
- 交通
- JR山陽本線,JR山陽本線 兵庫駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 69戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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