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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年9月更新
広尾ホームズの平均価格推移
3年前に比べて
54.9万円アップ(+32%)
- 比較
期間 - 2022年平均:172万/m²
2025年平均:227万/m²
1年前に比べて
27.4万円アップ(+13.8%)
- 比較
期間 - 2024年平均:199万/m²
2025年平均:227万/m²
港区南麻布の平均価格推移
3年前に比べて
83.9万円アップ(+64.7%)
- 比較
期間 - 2022年平均:130万/m²
2025年平均:214万/m²
1年前に比べて
58.5万円アップ(+37.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:155万/m²
2025年平均:214万/m²
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想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
広尾ホームズの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年12月 | 19,800万円 (172万円/㎡) | 3LDK/ 115.29㎡ | 5階/ 南 | 1972年 |
2021年09月 | 26,500万円 (230万円/㎡) | 2LDK/ 115.29㎡ | 6階/ 南東 | 1972年 |
2021年06月 | 10,000万円 (148万円/㎡) | 1LDK/ 67.66㎡ | 8階/ 北 | 1972年 |
2018年11月 | 24,500万円 (120万円/㎡) | 4SLDK/ 204.73㎡ | 12階/ 南 | 1972年 |
2017年04月 | 23,480万円 (130万円/㎡) | 2SLDK/ 180.01㎡ | 10階/ | 1972年 |
- 広尾ホームズの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
広尾ホームズの
物件情報
特徴
広尾ホームズは 南麻布4丁目1番14号 に建つ、 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩3分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数70戸、 地上13階、地下1階の SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 昭和47年6月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
広尾ホームズの
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広尾ホームズの
口コミ
口コミピックアップ

- alvinさん
- 2025年09月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
最寄り駅は東京メトロ日比谷線の「広尾」駅で、徒歩2〜4分と非常に近く利便性が高いです。日比谷線を利用すれば、恵比寿、六本木、銀座、霞ヶ関といった主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできます。また、恵比寿駅でJR山手線に乗り換えれば、渋谷駅へ約10分、新宿駅へも約15分で到着可能です。駅周辺は、広尾商店街(広尾散歩通り)があり、昔ながらの店舗とおしゃれなカフェやレストランが混在し、活気があります。駅の階段には身体障害者用の機械が設置されているなど、バリアフリーへの配慮も見られます。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
ドイツやフランスなど各国の大使館が点在するエリアに位置しており、警察官による警備も厳重なため、都内でもトップクラスに治安が良いと言えます。周辺は閑静な高級住宅街が広がっており、落ち着いた街並みです。幹線道路である外苑西通りから一本入った場所に建っているため、騒音の心配も少ないでしょう。また、緑豊かな有栖川宮記念公園が徒歩圏内にあり、都心にありながら自然を身近に感じられる環境です。昼夜問わず静かで、安心して暮らすことができます。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
1972年築のヴィンテージマンションですが、日本のモダニズム建築の巨匠、槇文彦氏による設計で、重厚感と品格のある佇まいが魅力です。平成26年に大規模修繕工事が実施されており、外観やエントランスは非常に綺麗に保たれています。エントランスにはスロープが設けられ、オートロックはもちろん、住み込みの管理人による有人管理でセキュリティ面も安心です。フロントサービスも提供されています。共用廊下はホテルライクな内廊下設計で、セントラルヒーティングにより快適な空間が保たれています。敷地内にはプールもあり、ヴィンテージマンションならではの豊かさが感じられます。駐車場、駐輪場も完備されています。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
周辺に高い建物が少ないため、特に上層階では都心の素晴らしい眺望が期待でき、日当たりも良好です。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
駅前の「広尾プラザ」内にある高級スーパー「明治屋 広尾ストアー」や、輸入食材が豊富な「ナショナル麻布」が徒歩圏内にあり、質の高い買い物が楽しめます。広尾商店街(広尾散歩通り)には、飲食店を中心に約150の店舗が軒を連ね、外食には困りません。ミシュランの星付きレストランから、個人経営の名店、おしゃれなカフェやベーカリーまで、多種多様な選択肢があります。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
有栖川宮記念公園をはじめ、広尾東公園、広尾北公園など、子どもが遊べる公園が多数あります。公園内には東京都立中央図書館もあり、教育環境も整っています。慶應義塾幼稚舎や聖心女子大学、広尾学園中学校・高等学校などが近隣にあり、文教地区としての一面も持っています。医療機関も、東京都立広尾病院、北里研究所病院、日本赤十字社医療センターといった大規模な病院が近くにあり安心です。大使館が多く警察による警備が厳重なため、子育て世帯にとっても非常に安心できる環境です。地域の防災意識も高いと考えられます。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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広尾ホームズの
売却成約期間
広尾ホームズと東京都 港区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
広尾ホームズの
成約期間別割合
広尾ホームズの
最多成約期間は
180日~ (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数:17578件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 広尾ホームズの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- 広尾ホームズをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 広尾ホームズは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
広尾ホームズは総戸数70戸の
中規模
マンションです。
- 広尾ホームズの学区情報を知りたい
-
広尾ホームズは本村小学校、高陵中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 ファミリオン元麻布 パシフィック麻布マンション 西町ハウスアパートメント などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ザ・パークハウス麻布外苑西通り 南麻布フラワーマンション 麻布エンパイアマンション などのマンションがあります。
- 広尾ホームズの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
広尾ホームズを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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広尾ホームズの
周辺物件情報
広尾ホームズと
同じエリアのマンション売買情報
-
レフィール南麻布
- 住所
- 東京都港区南麻布4丁目19番2号
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 19戸
-
ヴィクトリアコート
- 住所
- 東京都港区南麻布3丁目11番
- 交通
- 東京メトロ南北線,都営三田線 白金高輪駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 21戸
-
オパス有栖川テラスアンドレジデンス
- 住所
- 東京都港区南麻布5丁目4番1号
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 59戸
-
有栖川パークマンション
- 住所
- 東京都港区南麻布5丁目13番6号
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 / 他
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 11戸
-
パークマンション南麻布
- 住所
- 東京都港区南麻布4丁目9番34号
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 42戸
-
ザ・パークハウスグラン麻布仙台坂
- 住所
- 東京都港区南麻布1丁目1番
- 交通
- 東京メトロ南北線,都営大江戸線 麻布十番駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 11戸
-
ザ・ハウス南麻布
- 住所
- 東京都港区南麻布5丁目2番5号
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 120戸
-
ヴィクトリアコートウエスト
- 住所
- 東京都港区南麻布3丁目11番12号
- 交通
- 東京メトロ南北線,都営三田線 白金高輪駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 21戸
-
ガーデングラス南麻布
- 住所
- 東京都港区南麻布3丁目11番2号
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 / 他
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 7戸
-
有栖川ヒルズ
- 住所
- 東京都港区南麻布5丁目3番23号
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 14戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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