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相場情報
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周辺の売買価格推移
2024年6月更新
グランドメゾン神楽坂の平均価格推移
3年前に比べて
4.2万円ダウン(-3.6％)
- 比較
期間 - 2021年平均：118万/m²
2024年平均：114万/m²
1年前に比べて
変化なし(0.0％)
- 比較
期間 - 2023年平均：114万/m²
2024年平均：114万/m²
新宿区天神町の平均価格推移
3年前に比べて
7.2万円アップ(+8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：90万/m²
2025年平均：97万/m²
1年前に比べて
3.7万円ダウン(-3.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：100万/m²
2025年平均：97万/m²
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売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
グランドメゾン神楽坂の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年07月 | 4,680万円 （112万円/㎡） | 1LDK/ 41.96㎡ | 6階/ 東 | 2012年 |
| 2017年08月 | 6,780万円 （119万円/㎡） | 2SLDK/ 57.02㎡ | 9階/ | 2012年 |
| 2016年02月 | 6,880万円 （121万円/㎡） | 2LDK/ 57.02㎡ | 11階/ 南 | 2012年 |
| 2016年02月 | 6,880万円 （121万円/㎡） | 2LDK/ 57㎡ | 11階/ | 2012年 |
| 2013年12月 | 4,280万円 （102万円/㎡） | 1LDK/ 41.96㎡ | 3階/ 東 | 2012年 |
- グランドメゾン神楽坂の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
グランドメゾン神楽坂の
物件情報
特徴
グランドメゾン神楽坂は 天神町64番 に建つ、 東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩4分、 東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩8分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数59戸、 13階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成24年9月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは1LDKから3LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
グランドメゾン神楽坂の
部屋（間取り・広さ）情報
28/59部屋のデータより表示
約42㎡～約42㎡
約56㎡～約57㎡
約70㎡～約70㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全59部屋のうち28部屋の情報より表示しております。
マンション情報
- 物件名
- グランドメゾン神楽坂
- 交通
-
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩8分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩11分
JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ東西線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営大江戸線／飯田橋駅 徒歩17分
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 13階建て
- 階建て(地下)
- 築年月
- 平成24年9月
- 総戸数
- 59戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 積水ハウス
- 施工会社
- 熊谷組
- 設計会社
- 宮川憲司
- 主方位
- 南
- 用途地域
- 商業地域,準工業地域
- 間取り最小
- 1LDK
- 間取り最大
- 3LDK
- 小学校区
- 早稲田小学校
- 中学校区
- 牛込第三中学校
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グランドメゾン神楽坂の
口コミ
口コミピックアップ
- m.inosakoさん
- 2023年06月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
神楽坂駅が徒歩５分と近く、飲食店も充実している
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
神楽坂の繫華街とは少し離れており、治安は良く、夜中も静かである
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
外観や共用部のグレードは高い エレベーターも2基あり、ほぼ待たないし、他居住者と遭遇する機会は少ない 宅配ボックスや郵便入れの見た目や使い勝手もとても良い
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
部屋の設備は新しくグレードも高い 他のマンションに引っ越す際にこのマンションを基準にしてしまい、良い意味で引っ越す際の設備への期待値が高くなってしまう
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
飲食店やスーパー、コンビニ、郵便局などが徒歩数分以内にあり、生活する上で困ることはない
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
学校や保育園も近く、子供のいるファミリー層も多く居住している また病院も小規模なものならとても周りに多い
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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グランドメゾン神楽坂の
売却成約期間
グランドメゾン神楽坂と東京都 新宿区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：13416件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- グランドメゾン神楽坂の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- グランドメゾン神楽坂をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- グランドメゾン神楽坂は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
グランドメゾン神楽坂は総戸数59戸の
中規模
マンションです。
間取りは1LDKから3LDK、 シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- グランドメゾン神楽坂の学区情報を知りたい
-
グランドメゾン神楽坂は早稲田小学校、牛込第三中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 ヴェルディ牛田早稲田パームテラス 牛田コーポラス 牛田東ハイツ などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 新高ビル 市ヶ谷ヒルハウス ヴィラ若宮 などのマンションがあります。
- グランドメゾン神楽坂の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
グランドメゾン神楽坂を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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周辺物件情報
グランドメゾン神楽坂と
同じエリアのマンション売買情報
-
都住創ラスティック
- 住所
- 東京都新宿区天神町77番3号
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 10戸
-
グランスイート神楽坂
- 住所
- 東京都新宿区天神町4番1号
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 69戸
-
朝日神楽坂マンション
- 住所
- 東京都新宿区天神町21番
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 23戸
-
ヴェラハイツ神楽坂
- 住所
- 東京都新宿区天神町63番1号
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 35戸
-
フリーディオ神楽坂
- 住所
- 東京都新宿区天神町37番2号
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 43戸
-
神楽坂メゾン
- 住所
- 東京都新宿区天神町63番
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 10戸
-
ステージファースト神楽坂２
- 住所
- 東京都新宿区天神町77番6号
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 31戸
-
スカイコート神楽坂第２
- 住所
- 東京都新宿区天神町63番2号
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 68戸
-
ライオンズマンション神楽坂第５
- 住所
- 東京都新宿区天神町63番
- 交通
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 31戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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