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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年1月更新
グランドメゾン狛江の平均価格推移
3年前に比べて
14.7万円アップ(+17.2%)
- 比較
期間 - 2022年平均:85万/m²
2025年平均:100万/m²
1年前に比べて
3.7万円アップ(+3.8%)
- 比較
期間 - 2024年平均:96万/m²
2025年平均:100万/m²
狛江市和泉本町の平均価格推移
3年前に比べて
2.5万円アップ(+4.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:57万/m²
2025年平均:59万/m²
1年前に比べて
4.3万円ダウン(-6.8%)
- 比較
期間 - 2024年平均:64万/m²
2025年平均:59万/m²
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6,829万円 ~ 7,180万円
(万円/㎡~万円/㎡)
19.4万円 ~ 21.4万円
(2,778円/㎡~3,071円/㎡)
3.50%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
グランドメゾン狛江の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年11月 | 6,380万円 (83万円/㎡) | 3LDK/ 76.98㎡ | 6階/ 西 | 2013年 |
2021年09月 | 6,080万円 (82万円/㎡) | 2SLDK/ 74.5㎡ | 1階/ 西 | 2013年 |
2021年08月 | 6,480万円 (83万円/㎡) | 3LDK/ 78.1㎡ | 3階/ 西 | 2013年 |
2021年08月 | 6,580万円 (85万円/㎡) | 3LDK/ 76.98㎡ | 6階/ 西 | 2013年 |
2021年06月 | 5,980万円 (82万円/㎡) | 2SLDK/ 73.32㎡ | 2階/ 南 | 2013年 |
- グランドメゾン狛江の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
グランドメゾン狛江は 和泉本町1丁目35番7号 に建つ、 小田急小田原線/狛江駅 徒歩6分の マンションです。
総戸数524戸、 14階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成25年7月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1SLDKから4LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
グランドメゾン狛江の
部屋(間取り・広さ)情報
512/524部屋のデータより表示
約64㎡~約65㎡
約73㎡~約84㎡
約84㎡~約90㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全524部屋のうち512部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- tkさん
- 2024年10月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
急行停車駅ほどの選択肢が豊富な充実ぶりは無いが、生活するうえでの必要なものは揃っている。 小田急OXは格安スーパーではないが、普段の買い物では使える。 人が滞留するしかけを作ろうとう駅前のアップデートを進めているので最近はにぎわいも出てきてはいる。 準急は止まるし、最寄りの狛江駅は市の名前の駅でもあるので狛江市の中心ではあると思う。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
マンション前の狛江通りは歩道も幅広で子どもも安心して歩けるのはよい。 裏に小学校もあるのもあり、ファミリー世帯が多いので子育て環境にはよい。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
エントランスのスペースは外部の人と少し話したり、図書スペースも静かでよい。 コンシェルジュと管理人が常駐しており、受付では焼き立てパンも売っていて結構人気でおいしい。 警備員も24時間いて巡回もしているので安心感はある。 宅配Boxも50以上あり、十分かと思う。 外観も11年目だが十分綺麗で、今後も大きく劣化するような作りでもなさそう。 ゲストルームもあり、遠方の家族が来たときに泊まってもらえるので、利用者も多く有効活用されている(無駄に管理費だけかかっているものにはなっていない)。 色々整っているが管理費がすごく高いわけでもない(11000円くらい)のは、総戸数が多いがゆえのメリットと思う。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
隣も上の音も一度も聞こえたことがない。 上は子どもがいるかなどの住人次第だと思うが(うちは上階は老夫婦)、隣は小さい子供両方いるが一度も音が気になったことはない。 ベランダの窓も通りに面しているので音は気になっていたが、住んでみたら防音に配慮したつくりになっていて閉めたらすごく静かなので問題なかった。 ガスの床暖房、ディスポーザーなど便利に使っている。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
特に困っていない。 OKストアも自転車で5分かからないくらいにあるし、駅前には小田急OXもある。 飲食店は多くはないが質はよいかなと思う。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
防災はマンション独自で自治会があり、防災訓練も行っている。 NHKの取材もあったくらいしっかりしているので、万一のときも全体で協力しあえる形ができているので非常に心強い。 被災時の想定マニュアルもあり、ここは他のマンションではなかなかないと思う。 子育て世帯が非常に多く、子どもたちをよく見かけるし、いい意味でマンション内に活気があってよい。 ごみ捨てが曜日ごとに扉の前に出しておけば毎朝回収してもらえるので非常に楽。管理費11000程度でこれも他のマンションになかなかないと思う。 積立費もだが大規模マンションなので各戸の負担が少ないながら環境が充実しているのがよい。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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売却成約期間
グランドメゾン狛江と東京都 狛江市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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売却成約期間が90日以内の割合は
59% (データ件数:43件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数:960件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「グランドメゾン狛江」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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-
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カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
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よくある質問
- グランドメゾン狛江の売買推定相場価格はいくらですか?
-
グランドメゾン狛江の2025年2月時点における売買推定相場価格は、
6,829万円~7,180万円(専有面積70㎡、3階、西向きの場合)
㎡単価は、97.6万円/㎡~102.6万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- グランドメゾン狛江の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- グランドメゾン狛江をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- グランドメゾン狛江は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
グランドメゾン狛江は総戸数524戸の
大規模
マンションです。
間取りは1SLDKから4LDK、 広さ約63.77㎡~約89.53㎡(※)の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- グランドメゾン狛江の学区情報を知りたい
-
グランドメゾン狛江は狛江第一小学校、狛江第一中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 アゼリア狛江 狛江リリエンハイム クイーポ狛江 などのマンションがあります。
- グランドメゾン狛江の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
グランドメゾン狛江を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
グランドメゾン狛江と
同じエリアのマンション売買情報
-
ザ・パークハウス狛江
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町1丁目8番1号
- 交通
- 小田急小田原線 狛江駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 62戸
-
リーフィアレジデンス狛江和泉本町
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町1丁目11番11号
- 交通
- 小田急小田原線 狛江駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 38戸
-
ヒルズ狛江
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町1丁目3番5号
- 交通
- 小田急小田原線 狛江駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 58戸
-
コスモ狛江ツインフォルムウエストコート
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町1丁目7番5号
- 交通
- 小田急小田原線 狛江駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 40戸
-
アスティオス狛江
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町1丁目6番9号
- 交通
- 小田急小田原線 狛江駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 50戸
-
狛江セントラルハイツ3号棟
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町1丁目36番3号
- 交通
- 小田急小田原線 狛江駅 / 他
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 220戸
-
コスモ狛江ツインフォルム
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町1丁目7番
- 交通
- 小田急小田原線 狛江駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 40戸
-
コスモ狛江ツインフォルムイーストコート
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町1丁目7番19号
- 交通
- 小田急小田原線 狛江駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 42戸
-
東急ドエルアルス狛江
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町1丁目9番6号
- 交通
- 小田急小田原線 狛江駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 45戸
-
ラヴィドール狛江
- 住所
- 東京都狛江市和泉本町3丁目1番7号
- 交通
- 小田急小田原線 狛江駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 21戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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