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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ウィルローズ鳩ヶ谷の平均価格推移
3年前に比べて
4.8万円アップ(+9.9%)
- 比較
期間 - 2022年平均:49万/m²
2025年平均:53万/m²
1年前に比べて
1.4万円アップ(+2.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:52万/m²
2025年平均:53万/m²
川口市鳩ヶ谷本町の平均価格推移
3年前に比べて
0.5万円ダウン(-1.2%)
- 比較
期間 - 2022年平均:43万/m²
2025年平均:42万/m²
1年前に比べて
4.7万円ダウン(-10%)
- 比較
期間 - 2024年平均:47万/m²
2025年平均:42万/m²
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3,586万円 ~ 3,770万円
(万円/㎡~万円/㎡)
15.6万円 ~ 17.2万円
(2,230円/㎡~2,464円/㎡)
5.35%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ウィルローズ鳩ヶ谷の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年11月 | 3,680万円 (44万円/㎡) | 4LDK/ 82.86㎡ | 9階/ 南 | 2012年 |
2021年10月 | 3,680万円 (53万円/㎡) | 3LDK/ 70.01㎡ | 3階/ 南 | 2012年 |
2021年08月 | 3,280万円 (47万円/㎡) | 3LDK/ 70.01㎡ | 3階/ 南 | 2012年 |
2021年07月 | 3,480万円 (50万円/㎡) | 3LDK/ 70.01㎡ | 3階/ 南 | 2012年 |
2020年05月 | 2,630万円 (38万円/㎡) | 3LDK/ 70.01㎡ | 5階/ 南 | 2012年 |
- ウィルローズ鳩ヶ谷の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ウィルローズ鳩ヶ谷の
物件情報
特徴
ウィルローズ鳩ヶ谷は 鳩ヶ谷本町3丁目8番2号 に建つ、 埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩8分、 JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR高崎線,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン/赤羽駅 バス29分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数99戸、 地上14階、地下1階の RC(鉄筋コンクリート)造で 平成24年1月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは1SLDKから4LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
ウィルローズ鳩ヶ谷の
部屋(間取り・広さ)情報
98/99部屋のデータより表示
約62㎡~約62㎡
約63㎡~約77㎡
約80㎡~約83㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全99部屋のうち98部屋の情報より表示しております。
マンション情報
- 物件名
- ウィルローズ鳩ヶ谷
- 交通
-
埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩8分
JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR宇都宮線,JR埼京線,JR高崎線,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン/赤羽駅 バス29分
- 構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 階建て
- 14階建て
- 階建て(地下)
- 1階建て
- 築年月
- 平成24年1月
- 総戸数
- 99戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- グローバル・エルシード,リスト
- 施工会社
- 片山組
- 設計会社
- 千都建築設計事務所,ウエルストン設計
- 主方位
- 南
- 用途地域
- 商業地域
- 間取り最小
- 1SLDK
- 間取り最大
- 4LDK
- 小学校区
- 鳩ヶ谷小学校
- 中学校区
- 鳩ヶ谷中学校
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年01月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】やはり鉄道が通るということは、街の発展に大きく影響するものだと改めて思う。旧鳩ケ谷市は丘陵地帯の高台部分と坂下の低地部分に大きく分かれる。この高台部分は昔の鳩ケ谷の中心部分であったのだが、近くを、東北自動車道につながる122号線(地元ではワンツーツーと呼んでいる)とこの鳩ケ谷駅がある埼玉高速鉄道とで街全体の発展が旧来より西側に偏ってしまった。昔は、見沼代用水路と田んぼだけであったのが、市街化調整区域という規制がはずされ、 あっという間に住宅街に変貌してしまったのである。今では見沼用水も護岸工事がしっかり施され、おまけに子供が川に落ちてはあぶないということで金網フェンスが張りめぐらされて、ただのどぶ川と変わらなくなってしまった。子供の頃、小さいフナやタナゴ、クチボソというこれもまた小魚だが、そんなものしか釣れないとはいえ、結構楽しめた見沼用水はもうない。地元がすでに農業を見放しているのだからしかたがないが。では地元農家はどうしているかというと、アパートを経営したり、テニスコートを営んだりしているが、大手のスーパーマーケットに作物を直接売り込んだりして販路を拡大している堅実な農家もある。東京都内でも、オアシス的に観光農園や梨畑を経営している農家があるが、ここでもそうした篤農家はいて、はたから見ていると、そうした農家は自分の仕事を結構楽しんでいる様子がうかがえる。よく芸能人で「農業をしたい」などと言っているひとがいるが、それの先取りをしている家もかなりあるのである。近郊農業では小松菜ひとつとっても八桁農業と言って、億を稼ぐ強者だっている。農業はこれからの産業だと考えているのはNHKだけではないのである。さて、鳩ケ谷。新興住宅地となった旧田んぼ地帯の里地区は、今はまだ新興住宅地の雑然とした風景からは抜け出せていないが、今世紀に入った頃だったか、里中学校なるものも出来て、街の形成に一役買っている。従って、この里地区は新興住民と旧来の鳩ケ谷市民との混在が進んでいる。ゴチャゴチャしている街の雰囲気が落ち着くまでにはまだ数十年はかかりそうである。そのころまでイオンモール川口がいてくれるかどうか、大企業なんて儲からないと分ればさっさと引き上げてしまうのであるからあてにはならない。市長さんはいかがお考えか?川口市全体では人口が60万人を超え、今のところ「イケイケどんどん」であるが、日本全体では人口減少は進んでいるので開発計画はなかなか策定が難しいという。そんな中、また鳩ケ谷の話。だいたい、また言うが鳩ケ谷は川口に吸収されたわけだから、鳩ケ谷のテイストはこれから先濃くなっていくとは思えない。地元民はどのように感じているのだろうか?鳩ケ谷の本町通りにある氷川神社が結構お祭りなどでも頑張っているが、その近くの、由緒があるという曹洞宗のお寺「法性寺」はどうなのだろうか?ここのお寺の現在の住職はかなり個性的との評判が高い。従って、地元民の間では大きく好き嫌いが分かれているようである。まあ仏教というのは融通無碍なところがあってちょうど良いわけであるから、このお寺もそこそこ発展していってほしいものである。・・・・・・・ちょっと疲れた。何故かメリットだけは長いようだ。他に、いろいろ興味深い話があるが、この街が環境が良いという理由で老人ホームがやたらに多いだけの街にはなってほしくないなあと祈りつつ、面白い話はまた次回で。
- デメリット
-
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売却成約期間
ウィルローズ鳩ヶ谷と埼玉県 川口市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
ウィルローズ鳩ヶ谷の
売却成約期間が90日以内の割合は
41% (データ件数:15件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数:8436件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
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比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
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よくある質問
- ウィルローズ鳩ヶ谷の売買推定相場価格はいくらですか?
-
ウィルローズ鳩ヶ谷の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
3,586万円~3,770万円(専有面積70㎡、8階、南向きの場合)
㎡単価は、51.2万円/㎡~53.9万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ウィルローズ鳩ヶ谷の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ウィルローズ鳩ヶ谷をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ウィルローズ鳩ヶ谷は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ウィルローズ鳩ヶ谷は総戸数99戸の
中規模
マンションです。
間取りは1SLDKから4LDK、 広さ約62.30㎡~約82.86㎡(※)の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- ウィルローズ鳩ヶ谷の学区情報を知りたい
-
ウィルローズ鳩ヶ谷は鳩ヶ谷小学校、鳩ヶ谷中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ブランアーク鳩ヶ谷クレアトール ガーデンシティ鳩ケ谷 などのマンションがあります。
- ウィルローズ鳩ヶ谷の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ウィルローズ鳩ヶ谷を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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ウィルローズ鳩ヶ谷の
周辺物件情報
ウィルローズ鳩ヶ谷と
同じエリアのマンション売買情報
-
ルピアコート鳩ヶ谷本町
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1番
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 146戸
-
ブランアーク鳩ヶ谷クレアトール
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1番9号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 99戸
-
日神パレステージ鳩ヶ谷
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1番8号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 33戸
-
ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1番4号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 34戸
-
モアメゾン
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目2番3号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 23戸
-
ダイアパレス鳩ヶ谷本町
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8番3号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 94戸
-
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1番6号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 28戸
-
コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目6番7号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 17戸
-
スカイパル鳩ヶ谷本町
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目9番21号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 147戸
-
コスモ鳩ヶ谷ファーストヴィラージュ
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目7番2号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 16戸
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