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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
モアメゾンの平均価格推移
3年前に比べて
9.1万円アップ(+23.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：39万/m²
2025年平均：48万/m²
1年前に比べて
1.4万円ダウン(-2.9％)
- 比較
期間 - 2024年平均：49万/m²
2025年平均：48万/m²
川口市鳩ヶ谷本町の平均価格推移
3年前に比べて
0.5万円ダウン(-1.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：43万/m²
2025年平均：42万/m²
1年前に比べて
4.7万円ダウン(-10％)
- 比較
期間 - 2024年平均：47万/m²
2025年平均：42万/m²
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3,393万円 ～ 3,567万円
(万円/㎡～万円/㎡)
15.7万円 ～ 17.3万円
（2,247円/㎡～2,484円/㎡）
5.70%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
モアメゾンの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年06月 | 2,299万円 （35万円/㎡） | 3LDK/ 65.63㎡ | 1階/ 南西 | 1998年 |
| 2021年06月 | 2,480万円 （38万円/㎡） | 3LDK/ 65.63㎡ | 3階/ 南西 | 1998年 |
| 2021年04月 | 2,330万円 （36万円/㎡） | 3LDK/ 65.63㎡ | 1階/ 南西 | 1998年 |
| 2021年03月 | 2,380万円 （36万円/㎡） | 3LDK/ 65.63㎡ | 1階/ 南西 | 1998年 |
| 2020年12月 | 2,180万円 （33万円/㎡） | 3LDK/ 65.63㎡ | 3階/ 北東 | 1998年 |
- モアメゾンの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
モアメゾンの
物件情報
特徴
モアメゾンは 鳩ヶ谷本町4丁目2番3号 に建つ、 埼玉高速鉄道／鳩ケ谷駅 徒歩10分、 埼玉高速鉄道／新井宿駅 徒歩19分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数23戸、 3階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成10年3月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2018年08月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
鳩ヶ谷駅に徒歩８分くらいで便利です。 南北線に直通しています。 バス停も近くにあり、JRの駅（川口駅、西川口駅、蕨駅）に出られます。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
近くに西友があり、ちいさな商店街もあります。 西友は２４時間空いているので便利です。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
隣にオーナーさんの家があるので、とても安心です。 オーナーさんもとても親切で優しいです。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
リビングにエアコンが１台ついていて便利でした。 対面キッチンで子供の様子を見ながら家事ができました。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
近くに西友があり、ちいさな商店街もあります。 西友は２４時間空いているので便利です。 車で１０～１５分くらいでイオンモールがあります。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
1.0
- メリット
-
鳩ヶ谷小学校、鳩ヶ谷中学校、幼稚園は近くにあります。 小児科や眼科、歯科も近くにありべんりでした。 砂場とブランコと滑り台があるちいさな公園があり、子供を連れて行っていました。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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モアメゾンの
売却成約期間
モアメゾンと埼玉県 川口市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
モアメゾンの
成約期間別割合
モアメゾンの
売却成約期間が90日以内の割合は
22% (データ件数：2件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：8436件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- モアメゾンの売買推定相場価格はいくらですか？
-
モアメゾンの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
3,393万円～3,567万円（専有面積70㎡、2階、南向きの場合）
㎡単価は、48.5万円/㎡～51万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- モアメゾンの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- モアメゾンをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- モアメゾンは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
モアメゾンは総戸数23戸の
小規模
マンションです。
- モアメゾンの学区情報を知りたい
-
モアメゾンは川口市立鳩ヶ谷小学校、川口市立鳩ヶ谷中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ルピアコート鳩ヶ谷本町 コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ コスモ鳩ヶ谷ファーストヴィラージュ などのマンションがあります。
- モアメゾンの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
モアメゾンを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
モアメゾンと
同じエリアのマンション売買情報
-
ルピアコート鳩ヶ谷本町
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1番
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 146戸
-
ブランアーク鳩ヶ谷クレアトール
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1番9号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 99戸
-
ウィルローズ鳩ヶ谷
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8番2号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 99戸
-
日神パレステージ鳩ヶ谷
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1番8号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 33戸
-
ブランアーク鳩ヶ谷１ミオカステーロ
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1番4号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 34戸
-
ダイアパレス鳩ヶ谷本町
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8番3号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 94戸
-
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1番6号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 28戸
-
コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目6番7号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 17戸
-
スカイパル鳩ヶ谷本町
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目9番21号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 147戸
-
コスモ鳩ヶ谷ファーストヴィラージュ
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目7番2号
- 交通
- 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 16戸
川口市の町字一覧
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- 比企郡滑川町（0）
- 比企郡嵐山町（0）
- 比企郡小川町（4）
- 比企郡川島町（1）
- 比企郡吉見町（0）
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- 比企郡ときがわ町（0）
- 秩父郡横瀬町（1）
- 秩父郡皆野町（0）
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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