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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ジョイナス天神タワーの平均価格推移
3年前に比べて
3.1万円アップ(+6.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：50万/m²
2025年平均：53万/m²
1年前に比べて
3.6万円ダウン(-6.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：57万/m²
2025年平均：53万/m²
福岡市博多区対馬小路の平均価格推移
3年前に比べて
10.5万円アップ(+27.1％)
- 比較
期間 - 2022年平均：39万/m²
2025年平均：49万/m²
1年前に比べて
6.3万円アップ(+14.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：43万/m²
2025年平均：49万/m²
相場価格シミュレーション
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3,682万円 ～ 3,871万円
(万円/㎡～万円/㎡)
15.7万円 ～ 17.3万円
（2,248円/㎡～2,485円/㎡）
5.26%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ジョイナス天神タワーの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 3,299万円 （46万円/㎡） | 3LDK/ 71.43㎡ | 7階/ 南西 | 1997年 |
| 2022年02月 | 3,299万円 （46万円/㎡） | 3LDK/ 71.43㎡ | 8階/ 南西 | 1997年 |
| 2021年12月 | 2,350万円 （42万円/㎡） | 2LDK/ 56.14㎡ | 5階/ 南西 | 1997年 |
| 2021年12月 | 3,399万円 （48万円/㎡） | 3LDK/ 71.43㎡ | 7階/ 南西 | 1997年 |
| 2021年12月 | 3,399万円 （48万円/㎡） | 3LDK/ 71.43㎡ | 8階/ 南西 | 1997年 |
- ジョイナス天神タワーの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ジョイナス天神タワーの
物件情報
特徴
ジョイナス天神タワーは 対馬小路12番20号 に建つ、 福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線／中洲川端駅 徒歩10分、 福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩12分、 他、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数56戸、 14階建ての SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 平成9年1月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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ジョイナス天神タワーの
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2018年03月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
セキュリティーがしっかりしているとてもきれいな建物です。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
横に中学校があり雰囲気が明るいです。また川沿いで気持ちが良いです。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
エントランスには花が飾られており、ソファーもあります。監視カメラがついているので安心です。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
ベランダがとても広いです。午前中の日当たりが最高です。管理もきちんと行き届いていて快適です。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
徒歩圏内にイオンショッパーズと、マンション前にボンドストアという小さいお店があります。青果も売っているので値段は安くないですが便利です。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
病院が徒歩圏内にいくつかあるため困ることはありません。また公民館でも催し物が行われているそうです。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ジョイナス天神タワーの
売却成約期間
ジョイナス天神タワーと福岡県 福岡市博多区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
ジョイナス天神タワーの
売却成約期間が90日以内の割合は
37% (データ件数：14件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：3577件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ジョイナス天神タワーの売買推定相場価格はいくらですか？
-
ジョイナス天神タワーの2025年6月時点における売買推定相場価格は、
3,682万円～3,871万円（専有面積70㎡、7階、南東向きの場合）
㎡単価は、52.6万円/㎡～55.3万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ジョイナス天神タワーの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ジョイナス天神タワーをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ジョイナス天神タワーは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ジョイナス天神タワーは総戸数56戸の
中規模
マンションです。
- ジョイナス天神タワーの学区情報を知りたい
-
ジョイナス天神タワーは博多小学校、博多中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 プレサンスロジェ呉服町 グレイスマンション エンクレストベイサイド通り などのマンションがあります。
- ジョイナス天神タワーの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ジョイナス天神タワーを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
ジョイナス天神タワーと
同じエリアのマンション売買情報
-
天神パークホームズ
- 住所
- 福岡県福岡市博多区対馬小路2番1号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 45戸
-
エンクレスト天神LARK
- 住所
- 福岡県福岡市博多区対馬小路2番5号
- 交通
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 171戸
-
トーカンマンション奈良屋
- 住所
- 福岡県福岡市博多区対馬小路1番5号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 / 他
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 43戸
-
エンクレスト天神CLASS
- 住所
- 福岡県福岡市博多区対馬小路10番4号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 94戸
-
エンクレスト天神ステージ
- 住所
- 福岡県福岡市博多区対馬小路3番3号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 96戸
-
イトーピア天神東
- 住所
- 福岡県福岡市博多区対馬小路11番3号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 57戸
-
エンクレスト天神東
- 住所
- 福岡県福岡市博多区対馬小路12番18号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 66戸
-
ロマネスク天神東
- 住所
- 福岡県福岡市博多区対馬小路9番17号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 19戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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