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相場情報
エンクレストベイサイド通りの
周辺の売買価格推移
2025年4月更新
エンクレストベイサイド通りの平均価格推移
3年前に比べて
9.4万円アップ(+15％)
- 比較
期間 - 2022年平均：63万/m²
2025年平均：72万/m²
1年前に比べて
4.6万円アップ(+6.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：67万/m²
2025年平均：72万/m²
福岡市博多区築港本町の平均価格推移
3年前に比べて
16.3万円アップ(+37.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：44万/m²
2025年平均：60万/m²
1年前に比べて
2.6万円アップ(+4.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：57万/m²
2025年平均：60万/m²
相場価格シミュレーション
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2,934万円 ～ 3,085万円
(万円/㎡～万円/㎡)
11.0万円 ～ 12.2万円
（2,770円/㎡～3,062円/㎡）
4.64%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
エンクレストベイサイド通りの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,570万円 （61万円/㎡） | 1K/ 25.85㎡ | 10階/ 南東 | 2016年 |
| 2021年07月 | 4,190万円 （69万円/㎡） | 2SLDK/ 61.13㎡ | 14階/ 北 | 2016年 |
| 2021年06月 | 1,500万円 （58万円/㎡） | 1R/ 25.85㎡ | 3階/ 北西 | 2016年 |
| 2020年10月 | 2,180万円 （59万円/㎡） | 1LDK/ 37.01㎡ | 3階/ 南東 | 2016年 |
| 2020年04月 | 3,230万円 （59万円/㎡） | 1SLDK/ 54.65㎡ | 11階/ 北西 | 2016年 |
- エンクレストベイサイド通りの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
エンクレストベイサイド通りの
物件情報
特徴
エンクレストベイサイド通りは 築港本町7番14号 に建つ、 福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線／中洲川端駅 徒歩13分、 福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩15分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数198戸、 14階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成28年6月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは2LDKから2SLDKで シングルや二人暮らしにおすすめの物件です。
マンション情報
エンクレストベイサイド通りの
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エンクレストベイサイド通りの
口コミ
口コミピックアップ
- たくあんさん
- 2024年04月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
最寄り駅は中洲川端か呉服町になるんですが中洲川端は乗り換えなどあり便利です
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
とにかく静かな所にありゆっくり過ごせます。1階にはローソンや温泉施設がありよく温泉行ってました。静かな所がよかったです。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
外観とても綺麗で駐車場も多くの車を停めれます。エントランスも綺麗でソファーがあり少し待ってて欲しい時などに助かりました。エレベーターも2個あり待ちがほぼなくよかったです
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
白色基調で綺麗に見えます。ウォークインクローゼットもあり収納も良きです
- デメリット
-
-
買い物・食事
2.0
- メリット
-
コンビニが1階にありエレベーター降りるだけで行けるのがとても便利です
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
同棲の方も多く見かけるイメージでしたので子育ても
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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エンクレストベイサイド通りの
売却成約期間
エンクレストベイサイド通りと福岡県 福岡市博多区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
エンクレストベイサイド通りの
成約期間別割合
エンクレストベイサイド通りの
最多成約期間は
180日～ (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：3577件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- エンクレストベイサイド通りの売買推定相場価格はいくらですか？
-
エンクレストベイサイド通りの2025年6月時点における売買推定相場価格は、
2,934万円～3,085万円（専有面積40㎡、12階、北西向きの場合）
㎡単価は、73.4万円/㎡～77.1万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- エンクレストベイサイド通りの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- エンクレストベイサイド通りをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- エンクレストベイサイド通りは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
エンクレストベイサイド通りは総戸数198戸の
大規模
マンションです。
間取りは2LDKから2SLDK、 シングルや二人暮らしにおすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- エンクレストベイサイド通りの学区情報を知りたい
-
エンクレストベイサイド通りは博多小学校、博多中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 プレサンスロジェ呉服町 グレイスマンション 天神パークホームズ などのマンションがあります。
- エンクレストベイサイド通りの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
エンクレストベイサイド通りを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
エンクレストベイサイド通りの
周辺物件情報
エンクレストベイサイド通りと
同じエリアのマンション売買情報
-
エイルレシェンテ天神ベイサイド
- 住所
- 福岡県福岡市博多区築港本町6番26号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 23戸
-
エクサイド天神
- 住所
- 福岡県福岡市博多区築港本町8番20号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 70戸
-
ふよう港ハイツ
- 住所
- 福岡県福岡市博多区築港本町2番3号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 / 他
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 120戸
-
エンクレスト博多GATE
- 住所
- 福岡県福岡市博多区築港本町3番3号
- 交通
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 117戸
-
エンクレストベイ天神東３
- 住所
- 福岡県福岡市博多区築港本町5番8号
- 交通
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 104戸
-
エンクレストベイ天神東
- 住所
- 福岡県福岡市博多区築港本町5番24号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 70戸
-
エンクレストベイ天神EAST
- 住所
- 福岡県福岡市博多区築港本町5番21号
- 交通
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 126戸
-
エンクレストベイ天神東２
- 住所
- 福岡県福岡市博多区築港本町5番10号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 天神駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 132戸
-
アクアヒルズ天神東
- 住所
- 福岡県福岡市博多区築港本町1番9号
- 交通
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 54戸
-
アクアシティオーシャンビュー
- 住所
- 福岡県福岡市博多区築港本町6番16号
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線,福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 40戸
福岡市博多区の町字一覧
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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