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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ファミール宝塚グランスイートタワーの平均価格推移
3年前に比べて
5万円アップ(+7.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:68万/m²
2025年平均:73万/m²
1年前に比べて
0.7万円アップ(+1%)
- 比較
期間 - 2024年平均:72万/m²
2025年平均:73万/m²
宝塚市武庫川町の平均価格推移
3年前に比べて
4.5万円アップ(+8.9%)
- 比較
期間 - 2022年平均:51万/m²
2025年平均:55万/m²
1年前に比べて
0.7万円アップ(+1.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:55万/m²
2025年平均:55万/m²
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5,616万円 ~ 5,904万円
(万円/㎡~万円/㎡)
18.5万円 ~ 20.5万円
(2,322円/㎡~2,566円/㎡)
4.07%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ファミール宝塚グランスイートタワーの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年02月 | 5,480万円 (74万円/㎡) | 3LDK/ 73.79㎡ | 17階/ 東 | 2003年 |
2022年02月 | 4,480万円 (62万円/㎡) | 2LDK/ 71.97㎡ | 9階/ 南 | 2003年 |
2022年01月 | 3,480万円 (62万円/㎡) | 2LDK/ 55.88㎡ | 8階/ 東 | 2003年 |
2022年01月 | 4,280万円 (61万円/㎡) | 2LDK/ 70.21㎡ | 28階/ 北東 | 2003年 |
2021年12月 | 5,280万円 (72万円/㎡) | 2LDK/ 73.11㎡ | 20階/ 西 | 2003年 |
- ファミール宝塚グランスイートタワーの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ファミール宝塚グランスイートタワーの
物件情報
特徴
ファミール宝塚グランスイートタワーは 武庫川町1番5号 に建つ、 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩4分、 JR福知山線,阪急宝塚本線,阪急今津線/宝塚駅 徒歩8分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数177戸、 地上32階、地下1階の RC(鉄筋コンクリート)造で 平成15年10月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1LDKから3LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
ファミール宝塚グランスイートタワーの
部屋(間取り・広さ)情報
177/177部屋のデータより表示
約54㎡~約54㎡
約55㎡~約105㎡
約70㎡~約175㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全177部屋のうち177部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2021年10月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【宝塚駅に対する口コミ】昔はこれといっていい点のない駅でしたが、今はとても綺麗な駅になっています。トイレが綺麗なのがとてもいいです。駅の改札出たところに小さいですがセブンイレブンがあります。阪急線との乗り換えも連絡通路がありスムーズに移動できます。
- デメリット
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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売却成約期間
ファミール宝塚グランスイートタワーと兵庫県 宝塚市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ファミール宝塚グランスイートタワーの
成約期間別割合
ファミール宝塚グランスイートタワーの
売却成約期間が90日以内の割合は
43% (データ件数:26件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数:3569件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
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査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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を見つける事ができます。
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-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
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よくある質問
- ファミール宝塚グランスイートタワーの売買推定相場価格はいくらですか?
-
ファミール宝塚グランスイートタワーの2025年6月時点における売買推定相場価格は、
5,616万円~5,904万円(専有面積80㎡、16階、南向きの場合)
㎡単価は、70.2万円/㎡~73.8万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ファミール宝塚グランスイートタワーの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ファミール宝塚グランスイートタワーをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ファミール宝塚グランスイートタワーは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ファミール宝塚グランスイートタワーは総戸数177戸の
大規模
マンションです。
間取りは1LDKから3LDK、 広さ約54.33㎡~約174.51㎡(※)の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- ファミール宝塚グランスイートタワーの学区情報を知りたい
-
ファミール宝塚グランスイートタワーは宝塚小学校、御殿山中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 花のみち2番館 ファーストヒルズ宝塚 などのマンションがあります。
- ファミール宝塚グランスイートタワーの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ファミール宝塚グランスイートタワーを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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周辺物件情報
ファミール宝塚グランスイートタワーと
同じエリアのマンション売買情報
-
ジオタワー宝塚
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町6番25号
- 交通
- 阪急宝塚本線 清荒神駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 581戸
-
ジオタワー宝塚WEST
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町6番25号
- 交通
- 阪急今津線 宝塚南口駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 287戸
-
ジオタワー宝塚EAST
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町6番26号
- 交通
- 阪急宝塚本線 清荒神駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 287戸
-
ローレルコート宝塚武庫川町
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町5番33号
- 交通
- 阪急今津線 宝塚南口駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 52戸
-
藤和宝塚ホームズ
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町5番36号
- 交通
- 阪急今津線 宝塚南口駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 34戸
-
藤和宝塚ホームズ弐番館
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町5番27号
- 交通
- 阪急今津線 宝塚南口駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 39戸
-
リアージュ宝塚
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町5番25号
- 交通
- 阪急今津線 宝塚南口駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 49戸
-
グランドメゾン宝塚
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町5番39号
- 交通
- 阪急今津線 宝塚南口駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 25戸
-
ライオンズマンション宝塚武庫川町
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町5番31号
- 交通
- 阪急今津線 宝塚南口駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 52戸
-
宝塚ガーデンハウス花のみち
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町5番23号
- 交通
- 阪急今津線 宝塚南口駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 34戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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