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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
プレセランス・オリビエの平均価格推移
3年前に比べて
1.8万円アップ(+17％)
- 比較
期間 - 2022年平均：11万/m²
2025年平均：12万/m²
1年前に比べて
1.2万円アップ(+10.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：11万/m²
2025年平均：12万/m²
福山市多治米町の平均価格推移
3年前に比べて
0.6万円ダウン(-2.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：23万/m²
2025年平均：22万/m²
1年前に比べて
0.5万円アップ(+2.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：22万/m²
2025年平均：22万/m²
相場価格シミュレーション
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598万円 ～ 628万円
(万円/㎡～万円/㎡)
4.5万円 ～ 4.9万円
（901円/㎡～996円/㎡）
9.28%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
プレセランス・オリビエの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年01月 | 550万円 （12万円/㎡） | 1LDK/ 47.25㎡ | 2階/ | 1990年 |
| 2020年07月 | 420万円 （9万円/㎡） | 2LDK/ 47.25㎡ | 4階/ 南東 | 1990年 |
| 2020年07月 | 450万円 （10万円/㎡） | 2LDK/ 47.25㎡ | 4階/ 南東 | 1990年 |
| 2020年05月 | 480万円 （10万円/㎡） | 2LDK/ 47.25㎡ | 4階/ 南東 | 1990年 |
| 2022年07月 | 480万円 （9万円/㎡） | 1SLDK/ 52.25㎡ | 4階/ 南東 | 1990年 |
- プレセランス・オリビエの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
プレセランス・オリビエの
物件情報
特徴
プレセランス・オリビエは 多治米町2丁目12番17号 に建つ、 JR山陽本線,JR山陽新幹線,JR福塩線／福山駅 バス15分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数72戸、 5階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成2年11月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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プレセランス・オリビエの
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2021年10月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【福山駅に対する口コミ】新幹線と山陽本線、福塩線、井原線の停車駅であり、郊外からのアクセスが非常に良いです。 また、駅周辺にはたくさんのお店があり、居酒屋も多くあるため、宴会をするのもとても都合がいいです。 構内にも洋服店が多くあり、ショッピングをするにも最適です。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
無料HOME4U会員登録で、
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プレセランス・オリビエの
売却成約期間
プレセランス・オリビエと広島県 福山市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
プレセランス・オリビエの
成約期間別割合
プレセランス・オリビエの
売却成約期間が90日以内の割合は
40% (データ件数：2件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：592件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- プレセランス・オリビエの売買推定相場価格はいくらですか？
-
プレセランス・オリビエの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
598万円～628万円（専有面積50㎡、3階、南西向きの場合）
㎡単価は、12万円/㎡～12.6万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- プレセランス・オリビエの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- プレセランス・オリビエをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- プレセランス・オリビエは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
プレセランス・オリビエは総戸数72戸の
中規模
マンションです。
- プレセランス・オリビエの学区情報を知りたい
-
プレセランス・オリビエは福山市立川口小学校、福山市立城南中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 ヒューマンズ沖野上 アルファステイツ緑町公園 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 レーベン光南町 GRAND AVENUE アルファライフばら公園 ローレルコート霞町中央公園 などのマンションがあります。
- プレセランス・オリビエの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
プレセランス・オリビエを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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周辺物件情報
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同じエリアのマンション売買情報
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
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