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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年1月更新
アルファステイツ垂水五色山の平均価格推移
3年前に比べて
0.1万円アップ(+0.3%)
- 比較
期間 - 2022年平均:39万/m²
2025年平均:39万/m²
1年前に比べて
1.1万円ダウン(-2.8%)
- 比較
期間 - 2024年平均:40万/m²
2025年平均:39万/m²
神戸市垂水区五色山の平均価格推移
3年前に比べて
10.6万円ダウン(-25.8%)
- 比較
期間 - 2022年平均:41万/m²
2025年平均:31万/m²
1年前に比べて
0.4万円ダウン(-1.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:31万/m²
2025年平均:31万/m²
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想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
アルファステイツ垂水五色山の
売り出し事例
アルファステイツ垂水五色山の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2020年02月 | 2,680万円 (39万円/㎡) | 3LDK/ 68.77㎡ | 3階/ 東 | 2004年 |
2019年01月 | 3,360万円 (37万円/㎡) | 4LDK/ 91.19㎡ | 1階/ 南 | 2004年 |
2017年06月 | 2,380万円 (33万円/㎡) | 3LDK/ 71.11㎡ | 3階/ | 2004年 |
2015年02月 | 3,150万円 (35万円/㎡) | 4LDK/ 91.19㎡ | 1階/ 南 | 2004年 |
2014年12月 | 3,250万円 (36万円/㎡) | 3SLDK/ 91.19㎡ | 1階/ 南 | 2004年 |
- アルファステイツ垂水五色山の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
アルファステイツ垂水五色山の
物件情報
特徴
アルファステイツ垂水五色山は 五色山2丁目1番24号 に建つ、 JR山陽本線,山陽電鉄本線/垂水駅 徒歩5分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数27戸、 3階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成16年2月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは2SLDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
アルファステイツ垂水五色山の
部屋(間取り・広さ)情報
27/27部屋のデータより表示
約69㎡~約82㎡
約83㎡~約91㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全27部屋のうち27部屋の情報より表示しております。
マンション情報
アルファステイツ垂水五色山の
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アルファステイツ垂水五色山の
口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年04月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】なんと言っても山陽電鉄が隣接しています!この山陽電鉄垂水駅西口改札はJR垂水駅西口改札から直ぐに有るのでとても乗り換えに便利。山陽東口改札もJR西口改札から徒歩1〜2分くらいに有ります。勿論、JR垂水駅東口改札からも近いです。 何より駅からのバス路線が充実していて西隣の舞子駅や山手への地下鉄学園都市駅、名谷駅へ行くことが出来ます。 マンモス団地や学校も多くてこの駅は利用しやすいです。 日中のダイヤ本数も8本ほども。 快速が停車駅になっているので姫路方面へも便利。 垂水駅から山手へは、住宅街、マンモス団地が広がっており、UR都市機構の団地の家賃は神戸市のUR都市機構の中でも安い方です。建築年数や、間取りの広さも有りますが、洋風に間取り変更してあったりと工夫されています。 一番垂水駅に近い団地口だとワンメーターで済む場合も多いです。 垂水駅から南北に学園都市駅、名谷駅とバスの充実もあり高校や大学も数多く点在しています。 注目は学園都市駅へ行くまでに舞多聞に規模の大きい家電量販店や、カフェ、飲食店、雑貨等の多くの店舗が入居しているブルメール舞多聞があったり、更に山手に人気のコストコが有ります。其の更に山手にドン・キホーテが有ることです。 駅から送迎バスも出ている人気のマリンピア神戸が海側に在るのですが、徒歩圏内なので散策しながら歩くのも良しです。 それらを踏まえてもとてもお店に恵まれて生活する上でとても充実していると思います。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】JRの高架下にJR側にプリコ垂水、山陽側にモルティとしてショッピングモールも隣接しています。互いに行き来出来るので買い物しやすいです。 人気のカフェ、店内飲食、ベーカリー、持ち帰り寿司、惣菜、スイーツ、など。宝石、服飾、書店、雑貨、スーパー、ドラッグストアと幅広くショッピングモールとして存在するのでとても便利です。出口付近は山手は西口も東口もバスロータリーがあり比較的ひと気も多いので安心かと思います。 南側は国道二号線が走っていますので車の往来が非常に多いです。付近には飲食店などお店も割に多いし、昼間はマリンピア神戸へ行き交う人が多いです。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅から山手直ぐのところにも商店街が有ります。この商店街の中にあるベーカリーの陸ノマル井パンはテレビにも取り上げられた漬物ドッグが有名です。 また、西口改札山手にイオンスーパーとテナントが多く在り、地下にマクドナルドが人気です。 東口山手には医療機関の数多く這入ったビルが有り其の近くにサイゼリヤやミスタードーナツ等の人気のお店があります。 バスロータリーを挟んで区役所が在りますのでとても便利。その下にも飲食店が多く入っています。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅には西口にエレベーターがあります。 トイレは西口東口共に改札近くに改装して設けてあります。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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アルファステイツ垂水五色山の
売却成約期間
アルファステイツ垂水五色山と兵庫県 神戸市垂水区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
アルファステイツ垂水五色山の
成約期間別割合
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数:2551件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
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- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- アルファステイツ垂水五色山の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- アルファステイツ垂水五色山をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- アルファステイツ垂水五色山は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
アルファステイツ垂水五色山は総戸数27戸の
小規模
マンションです。
間取りは2SLDKから4LDK、 広さ約68.77㎡~約91.19㎡(※)の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- アルファステイツ垂水五色山の学区情報を知りたい
-
アルファステイツ垂水五色山は神戸市立霞ケ丘小学校、神戸市立歌敷山中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ワコーレ舞子オーナーズヴィラ ディアエスタミオ垂水海岸通 などのマンションがあります。
- アルファステイツ垂水五色山の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
アルファステイツ垂水五色山を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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アルファステイツ垂水五色山の
周辺物件情報
アルファステイツ垂水五色山と
同じエリアのマンション売買情報
-
ワコーレ垂水五色山1丁目
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目5番3号
- 交通
- JR山陽本線,山陽電鉄本線 山陽垂水駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 22戸
-
ディアエスタミオ垂水五色山
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目15番12号
- 交通
- 山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 40戸
-
ヴィルヌーブ神戸五色山
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1番45号
- 交通
- JR山陽本線,山陽電鉄本線 山陽垂水駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 85戸
-
アルファシティ神戸五色山壱番館
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3番33号
- 交通
- 山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 50戸
-
ファスタージュ垂水五色山サーモス
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目3番8号
- 交通
- JR山陽本線,山陽電鉄本線 山陽垂水駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 18戸
-
レピア垂水五色山
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2番22号
- 交通
- 山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 49戸
-
グルーブ五色山グランアリーナ
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5番30号
- 交通
- JR山陽本線,山陽電鉄本線 山陽垂水駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 23戸
-
アルファシティ神戸五色山参番館
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3番19号
- 交通
- 山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 50戸
-
アルファシティ神戸五色山弐番館
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3番31号
- 交通
- 山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 50戸
-
リヴァージュ垂水五色山
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目4番5号
- 交通
- JR山陽本線,山陽電鉄本線 垂水駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 17戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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