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相場情報
夢野ハイタウン１号棟の
周辺の売買価格推移
2025年4月更新
夢野ハイタウン１号棟の平均価格推移
3年前に比べて
1.2万円ダウン(-13.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：9万/m²
2025年平均：8万/m²
1年前に比べて
0.6万円ダウン(-7.1％)
- 比較
期間 - 2024年平均：9万/m²
2025年平均：8万/m²
神戸市兵庫区菊水町の平均価格推移
3年前に比べて
4.2万円アップ(+45.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：9万/m²
2025年平均：14万/m²
1年前に比べて
1.4万円アップ(+11.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：12万/m²
2025年平均：14万/m²
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385万円 ～ 405万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
夢野ハイタウン１号棟の
売り出し事例
夢野ハイタウン１号棟の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 880万円 （16万円/㎡） | 3LDK/ 53.71㎡ | 11階/ 南西 | 1972年 |
| 2021年09月 | 550万円 （10万円/㎡） | 3DK/ 53.71㎡ | 6階/ 南東 | 1972年 |
| 2021年07月 | 550万円 （10万円/㎡） | 3LDK/ 53.71㎡ | 11階/ 南西 | 1972年 |
| 2021年02月 | 350万円 （7万円/㎡） | 3DK/ 53.71㎡ | 5階/ 南西 | 1972年 |
| 2021年02月 | 470万円 （9万円/㎡） | 3LDK/ 53.71㎡ | 12階/ 南 | 1972年 |
- 夢野ハイタウン１号棟の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
夢野ハイタウン１号棟の
物件情報
特徴
夢野ハイタウン１号棟は 菊水町10丁目39番11号 に建つ、 神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分、 神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩16分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数436戸、 地上16階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和47年1月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
- 物件名
- 夢野ハイタウン１号棟
- 交通
-
神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分
神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩16分
JR東海道本線,JR山陽本線,神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 バス20分
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 16階建て
- 階建て(地下)
- 1階建て
- 築年月
- 昭和47年1月
- 総戸数
- 436戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 神戸市住宅供給公社
- 施工会社
- 鴻池組
- 設計会社
- 神戸市住宅供給公社
- 主方位
- 用途地域
- 準住居地域
- 間取り最小
- 間取り最大
- 小学校区
- 神戸市立夢野の丘小学校
- 中学校区
- 神戸市立夢野中学校
夢野ハイタウン１号棟の
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夢野ハイタウン１号棟の
口コミ
口コミピックアップ
- twin0409さん
- 2024年03月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
最寄りの鉄道駅までは直線距離だと5分程度の距離。市バスの停留所は徒歩3分ほどで、JR神戸駅や板宿方面へは市バスが便利。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
閑静な住宅地にあり、ファミリー層にはうってつけ。マンションの自治会活動も活発で、子供会や老人会などの娯楽サークルもある。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
平日の日中は管理人が常駐している。エレベーターに監視カメラが設置されている。バイク置き場も施錠できるようになっているので安心して置ける。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
3.0
- メリット
-
高台にあるので、低層階でも陽当たりは良い。昔ながらの団地っぽい3DKの間取りだが、最近は2LDKにリノベーションしている部屋も多い。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
徒歩3分圏内にコンビニ2件、500mほど歩けばスーパーとドラッグストアもある。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
幼稚園・中学校・高校は徒歩圏内にある。病院も徒歩圏内に一軒、市バスで湊川まで出れば地域の中核病院から個人クリニックまで一通りの医療機関がある。大学病院も市バスで行ける。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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夢野ハイタウン１号棟の
売却成約期間
夢野ハイタウン１号棟と兵庫県 神戸市兵庫区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
夢野ハイタウン１号棟の
売却成約期間が90日以内の割合は
51% (データ件数：25件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：1754件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「夢野ハイタウン１号棟」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
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査定はカンタン3ステップ
-
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
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よくある質問
- 夢野ハイタウン１号棟の売買推定相場価格はいくらですか？
-
夢野ハイタウン１号棟の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
385万円～405万円（専有面積50㎡、6階、南西向きの場合）
㎡単価は、7.7万円/㎡～8.1万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 夢野ハイタウン１号棟の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 夢野ハイタウン１号棟をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 夢野ハイタウン１号棟は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
夢野ハイタウン１号棟は総戸数436戸の
大規模
マンションです。
- 夢野ハイタウン１号棟の学区情報を知りたい
-
夢野ハイタウン１号棟は神戸市立夢野の丘小学校、神戸市立夢野中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 メゾンドール湊川 ロイヤルコート菊水 などのマンションがあります。
- 夢野ハイタウン１号棟の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
夢野ハイタウン１号棟を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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夢野ハイタウン１号棟の
周辺物件情報
夢野ハイタウン１号棟と
同じエリアのマンション売買情報
-
菊水コーポ２号棟
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1番2号
- 交通
- 神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 30戸
-
ロイヤルコート菊水
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1番10号
- 交通
- 神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線 湊川駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 13戸
-
グランドプラザ菊水
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1番20号
- 交通
- 神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 90戸
-
菊水コーポ
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1番1号
- 交通
- 神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 100戸
-
菊水コーポ３号棟
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1番3号
- 交通
- 神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線 湊川駅 / 他
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 30戸
-
菊水コーポ４号棟
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1番4号
- 交通
- 神戸高速南北線,神鉄有馬線,神戸市営地下鉄山手線 湊川駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 20戸
-
夢野ハイタウン４号棟
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39番23号
- 交通
- 神鉄有馬線 長田駅 / 他
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 75戸
-
夢野ハイタウン３号棟
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39番18号
- 交通
- 神鉄有馬線 長田駅 / 他
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 215戸
-
夢野ハイタウン
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39番
- 交通
- 神鉄有馬線 長田駅 / 他
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 215戸
-
夢野ハイタウン２号棟
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39番18号
- 交通
- 神鉄有馬線 長田駅 / 他
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 144戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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