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15,484万円 ~ 16,278万円
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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年5月更新
パークコート神楽坂の平均価格推移
3年前に比べて
93万円アップ(+63%)
- 比較
期間 - 2022年平均:148万/m²
2025年平均:241万/m²
1年前に比べて
74.4万円アップ(+44.8%)
- 比較
期間 - 2024年平均:166万/m²
2025年平均:241万/m²
新宿区赤城元町の平均価格推移
3年前に比べて
87.1万円アップ(+82.2%)
- 比較
期間 - 2022年平均:106万/m²
2025年平均:193万/m²
1年前に比べて
78.1万円アップ(+68%)
- 比較
期間 - 2024年平均:115万/m²
2025年平均:193万/m²
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下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
パークコート神楽坂の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年02月 | 8,870万円 (147万円/㎡) | 1LDK/ 60.47㎡ | -1階/ 西 | 2010年 |
2021年12月 | 8,580万円 (150万円/㎡) | 1LDK/ 57.13㎡ | 2階/ 東 | 2010年 |
2021年06月 | 8,480万円 (152万円/㎡) | 1LDK/ 55.84㎡ | 3階/ 西 | 2010年 |
2021年06月 | 8,480万円 (152万円/㎡) | 1LDK/ 55.84㎡ | 2階/ 西 | 2010年 |
2020年08月 | 7,180万円 (126万円/㎡) | 1LDK/ 57.15㎡ | 2階/ 西 | 2010年 |
- パークコート神楽坂の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
パークコート神楽坂の
物件情報
特徴
パークコート神楽坂は 赤城元町1番10号 に建つ、 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩2分、 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩6分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数78戸、 地上6階、地下2階の RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)造で 平成22年8月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは1LDKから3LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
マンション情報
- 物件名
- パークコート神楽坂
- 交通
-
東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩2分
都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩6分
JR中央本線,JR中央・総武線,東京メトロ東西線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩10分
- 構造
- RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
- 階建て
- 6階建て
- 階建て(地下)
- 2階建て
- 築年月
- 平成22年8月
- 総戸数
- 78戸
- 土地権利
- 定期借地権
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル
- 施工会社
- 熊谷組
- 設計会社
- 熊谷組
- 主方位
- 西北西
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 間取り最小
- 1LDK
- 間取り最大
- 3LDK
- 小学校区
- 津久戸小学校
- 中学校区
- 牛込第三中学校
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パークコート神楽坂の
口コミ
口コミピックアップ

- mskzkさん
- 2022年10月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
最寄り駅は東西線神楽坂駅で駅の出口からマンションの入り口が見える。100mもないくらいの距離。 都心でありながら暮らしやすい住宅街となっており、駅の周りには活気のある商店街があり、スーパーやドラッグストアなども充実、飲食店は言うに及ばず豊富すぎる選択肢に恵まれている。 牛込神楽坂駅、飯田橋駅や江戸川橋駅も徒歩圏内であり、特に飯田橋は5路線が利用可能な乗換駅で、交通の利便性は非常に高い。 東西線は中央線のバイパス的な位置づけであり、朝のラッシュ時もそこまで混雑しないのも魅力。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
牛込地区の総鎮守である赤城神社の境内の中にあり車道に面していないため、本当に静か。 夏から秋の夜は虫の音が一番うるさいくらい。 近くに白銀公園という比較的大きな公園もある。 治安は非常によく、10年以上住んでいるがご近所トラブルなども聞いたことが無い。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
マンションのデザインは新国立競技場のデザインでも有名な建築家である隈研吾氏。 同氏が神楽坂に縁があり赤城神社再生プロジェクトの一環としてこのマンションのデザインも手掛けたとのことで、非常に珍しい一般住宅向けのデザイン提供となっている。 従って、デザインは赤城神社の環境ともマッチした落ち着いたデザインとなっている。共用部の内装には隈氏の得意な木をふんだんに使ったデザインが施されており温かみある内装になっている。 宅配BOXあり、ごみ置き場も建物内で雨の日でもぬれずにゴミ出し可能。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
部屋の内装はシンプルだが充実。 窓はすべて二重サッシで防音・保温性に優れている。内廊下とも相まって気密性は非常に高い。 躯体の作りもしっかりしており、他の部屋の音などもほぼ聞こえない。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
周囲に商店街が充実しており、日常の買い物には全く困らない。 スーパーもドラッグストアも徒歩圏内に数店舗ある。 神楽坂だけあって飲食店はさらに充実しており、困ることはない。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
高台上かつ、くい打ち不要な岩盤層に支えられており、災害にも非常に強い立地と言える。 周辺に様々な診療所、歯科医院や美容院などもあり生活に困ることはない。 区の出張所も徒歩圏内。 また同じく徒歩圏内に総合病院もありいざというときも安心感がある。 校区の津久戸小学校はレベルも高く、問題などもきいたことはない。 土地柄、イベントやお祭りも多く、近くの商店街や神社でほぼ毎月何かしらの催しがある。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
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-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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パークコート神楽坂の
売却成約期間
パークコート神楽坂と東京都 新宿区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
パークコート神楽坂の
売却成約期間が90日以内の割合は
60% (データ件数:12件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数:13760件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「パークコート神楽坂」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
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よくある質問
- パークコート神楽坂の売買推定相場価格はいくらですか?
-
パークコート神楽坂の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
15,484万円~16,278万円(専有面積60㎡、6階、西向きの場合)
㎡単価は、258.1万円/㎡~271.3万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- パークコート神楽坂の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- パークコート神楽坂をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- パークコート神楽坂は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
パークコート神楽坂は総戸数78戸の
中規模
マンションです。
間取りは1LDKから3LDK、 シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- パークコート神楽坂の学区情報を知りたい
-
パークコート神楽坂は津久戸小学校、牛込第三中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ヴィラ若宮 などのマンションがあります。
- パークコート神楽坂の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
パークコート神楽坂を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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