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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
パークリュクス小石川の平均価格推移
3年前に比べて
24.6万円アップ(+19.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:127万/m²
2025年平均:151万/m²
1年前に比べて
12.2万円アップ(+8.8%)
- 比較
期間 - 2024年平均:139万/m²
2025年平均:151万/m²
文京区小石川の平均価格推移
3年前に比べて
38.4万円アップ(+32.7%)
- 比較
期間 - 2022年平均:118万/m²
2025年平均:156万/m²
1年前に比べて
27.7万円アップ(+21.6%)
- 比較
期間 - 2024年平均:128万/m²
2025年平均:156万/m²
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7,993万円 ~ 8,403万円
(万円/㎡~万円/㎡)
21.5万円 ~ 23.7万円
(4,306円/㎡~4,760円/㎡)
3.31%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
パークリュクス小石川の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年02月 | 5,980万円 (125万円/㎡) | 1LDK/ 47.8㎡ | 5階/ 南 | 2009年 |
2021年08月 | 5,980万円 (125万円/㎡) | 1LDK/ 47.8㎡ | 5階/ 南 | 2009年 |
2021年08月 | 4,680万円 (117万円/㎡) | 1LDK/ 40.06㎡ | 4階/ 北 | 2009年 |
2021年05月 | 6,080万円 (125万円/㎡) | 1LDK/ 48.46㎡ | 9階/ 南 | 2009年 |
2020年09月 | 4,580万円 (114万円/㎡) | 1LDK/ 40.06㎡ | 10階/ 北 | 2009年 |
- パークリュクス小石川の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
パークリュクス小石川の
物件情報
特徴
パークリュクス小石川は 小石川1丁目16番13号 に建つ、 都営大江戸線,都営三田線/春日駅 徒歩4分、 東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩7分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数52戸、 14階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成21年11月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは1LDKで シングルにおすすめの物件です。
パークリュクス小石川の
部屋(間取り・広さ)情報
52/52部屋のデータより表示
約40㎡~約48㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全52部屋のうち52部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- みかみさん
- 2024年11月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
駅は便利。駅までの道も基本的に商店街で安心。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
やはり文京区なだけ合って、治安は最高に良いです。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
内廊下で、遮音性にも優れ、賃貸としてはかなりクオリティが高いマンションだと思います。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
3.0
- メリット
-
南向きの部屋で、前のマンションより抜ける階だと日光がかなりはいってくる。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
スーパーが近く便利。24時間空いているダイエーもあるので、急な買い物もOKです。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
小学校・保育園などがちかくにあるため、便利そうだとは思います。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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パークリュクス小石川の
売却成約期間
パークリュクス小石川と東京都 文京区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
パークリュクス小石川の
売却成約期間が90日以内の割合は
52% (データ件数:16件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数:7584件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「パークリュクス小石川」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- パークリュクス小石川の売買推定相場価格はいくらですか?
-
パークリュクス小石川の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
7,993万円~8,403万円(専有面積50㎡、11階、北向きの場合)
㎡単価は、159.9万円/㎡~168.1万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- パークリュクス小石川の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- パークリュクス小石川をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- パークリュクス小石川は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
パークリュクス小石川は総戸数52戸の
中規模
マンションです。
間取りは1LDKで、 広さ約39.82㎡~約48.46㎡(※)の部屋タイプがあります。
シングルにおすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- パークリュクス小石川の学区情報を知りたい
-
パークリュクス小石川は区立柳町小学校、区立第三中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 セントラル小石川 ブランズ文京小石川パークフロント 小石川コーポビアネーズ などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 オープンレジデンシア東中野 パークハイツ東中野 フェニックス飯田橋 などのマンションがあります。
- パークリュクス小石川の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
パークリュクス小石川を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
パークリュクス小石川と
同じエリアのマンション売買情報
-
小石川パークタワー
- 住所
- 東京都文京区小石川4丁目16番13号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 146戸
-
小石川ゴールデンマンション
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目14番14号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 8戸
-
パークホームズ文京小石川ヒルテラス
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目5番1号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ南北線 後楽園駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 130戸
-
パークコート文京小石川ザタワー
- 住所
- 東京都文京区小石川1丁目5番1号
- 交通
- 都営大江戸線,都営三田線 春日駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 618戸
-
コスモリヴェール小石川
- 住所
- 東京都文京区小石川3丁目9番1号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ南北線 後楽園駅 / 他
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 6戸
-
サンクレスト小石川
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目19番2号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ南北線 後楽園駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 9戸
-
ディアナコート小石川播磨坂
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目12番8号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 21戸
-
ヴェリテージ文京小石川
- 住所
- 東京都文京区小石川3丁目27番10号
- 交通
- 都営大江戸線,都営三田線 春日駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 26戸
-
ブランズ文京小石川
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目15番8号
- 交通
- 都営大江戸線,都営三田線 春日駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 34戸
-
ブランズ文京小石川レジデンス
- 住所
- 東京都文京区小石川3丁目25番8号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ南北線 後楽園駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 37戸
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- 西多摩郡檜原村(0)
- 西多摩郡奥多摩町(1)
- 大島町(1)
- 利島村(0)
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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