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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ひばりタワーの平均価格推移
3年前に比べて
17万円アップ(+18.9％)
- 比較
期間 - 2022年平均：90万/m²
2025年平均：107万/m²
1年前に比べて
10.4万円アップ(+10.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：97万/m²
2025年平均：107万/m²
西東京市住吉町の平均価格推移
3年前に比べて
11.8万円アップ(+17.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：69万/m²
2025年平均：80万/m²
1年前に比べて
7.7万円アップ(+10.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：73万/m²
2025年平均：80万/m²
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8,266万円 ～ 8,690万円
(万円/㎡～万円/㎡)
24.1万円 ～ 26.7万円
（3,454円/㎡～3,817円/㎡）
3.60%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ひばりタワーの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 6,180万円 （84万円/㎡） | 3LDK/ 73.57㎡ | 27階/ 東 | 2009年 |
| 2021年12月 | 6,380万円 （87万円/㎡） | 3LDK/ 73.57㎡ | 27階/ 東 | 2009年 |
| 2021年11月 | 5,380万円 （76万円/㎡） | 3LDK/ 70.72㎡ | 3階/ 南東 | 2009年 |
| 2021年10月 | 4,700万円 （75万円/㎡） | 2LDK/ 62.58㎡ | 29階/ 南西 | 2009年 |
| 2021年09月 | 6,980万円 （98万円/㎡） | 3LDK/ 71.1㎡ | 28階/ 南東 | 2009年 |
- ひばりタワーの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ひばりタワーの
物件情報
特徴
ひばりタワーは 住吉町3丁目10番25号 に建つ、 西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩1分、 西武池袋線／東久留米駅 徒歩28分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数323戸、 地上33階、地下1階の RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造で 平成21年1月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは2LDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
マンション情報
- 物件名
- ひばりタワー
- 交通
-
西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩1分
西武池袋線／東久留米駅 徒歩28分
西武池袋線／保谷駅 徒歩31分
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線／三鷹駅 バス28分
- 構造
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 階建て
- 33階建て
- 階建て(地下)
- 1階建て
- 築年月
- 平成21年1月
- 総戸数
- 323戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 西武不動産販売,オリックス不動産,総和エステーツ
- 施工会社
- 鴻池組
- 設計会社
- 浅井謙建築研究所,イクス・アーク都市設計
- 主方位
- 東南東
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 間取り最小
- 2LDK
- 間取り最大
- 4LDK
- 小学校区
- 市立住吉小学校
- 中学校区
- 市立ひばりケ丘中学校
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口コミ
口コミピックアップ
- ひろさん
- 2025年01月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
急行停車駅の西武池袋線ひばりが丘駅より約1-2分、非常に近いです。ファミリー中心の町ですので、子供の姿が多く 明るい雰囲気。夜になると駅の反対側は飲み屋も多くそれなりに夜の雰囲気にはなりますが、極端に風紀が荒れることはない。西友、パルコ、駅ピル内のエミオで多くのものは揃っている。非常に便利です。食品スーパーも西友、パルコの地下の二店はそれぞれ利点があり選べるところがよい。車で行けば、okストア、ロピア、イオンモールもある。 急行、特快で池袋駅まで約15分と便利。準急、特快、各駅だと練馬駅にも停車するが、都営大江戸線に取り換えができる。西武池袋線は新副都心線、有楽町線が乗り入れしておりかなりの広範囲に自由にアクセスできる。小竹向原では東武東上線への乗り換えも可能でとても便利。駅のロータリーからは各方面へのパスが出ており、こちらも便利である。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
駅前の便利さを教授すべき立地なので、四季の自然をを楽しむようなロケーションではないが、マンションから駅と離れた方面に行くと住宅街が広がる。 マンションの住人は互いに挨拶などとても感じ良い関係性を感じる。マンション敷地内に水が静かに流れる広場があり、とても良い雰囲気になっている。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
いろんなマンションを見ているが、重厚でいて色あせない外観が素晴らしい。この時期に建ったマンションは今のものと比較してどっしりしていて私は大好きである。エントランスは明るく広々しておりとても良い。セキュリティ面もしっかりしている。外扉、内扉、エレベータ、個室と4か所のセキュリティになっている。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
3.0
- メリット
-
両隣の人の気配はほとんど感じない。部屋の状況は築年数がそれなりに経過しているので、リフォームとかで個々に特徴が出ているのではないかと思う。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
前記の通り、駅前のスーパーの他、近隣にも色々な店舗があり素晴らしい。駅ビル内に成城石井も出来て無双状態。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
地盤も固いと聞いているし、ハザードマップでも色はほとんどついていなかったと記憶している。たまたまかもしれないが、3.11の計画停電でも電力は途切れなかった。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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売却成約期間
ひばりタワーと東京都 西東京市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：46件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：2316件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
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よくある質問
- ひばりタワーの売買推定相場価格はいくらですか？
-
ひばりタワーの2025年6月時点における売買推定相場価格は、
8,266万円～8,690万円（専有面積70㎡、13階、北西向きの場合）
㎡単価は、118.1万円/㎡～124.1万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ひばりタワーの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ひばりタワーをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ひばりタワーは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ひばりタワーは総戸数323戸の
大規模
マンションです。
間取りは2LDKから4LDK、 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ひばりタワーの学区情報を知りたい
-
ひばりタワーは市立住吉小学校、市立ひばりケ丘中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 府中住吉町住宅 セイガステージひばりヶ丘 ラヴィドール府中中河原 などのマンションがあります。
- ひばりタワーの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ひばりタワーを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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HOME4Uマンションプライスに掲載されている、「物件情報」、「売り出し事例」、「売買価格」、「相場価格に近いエリア」、「マンションの口コミ」のコンテンツ・データは「マンションレビュー」より提供を受けています。
(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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