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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
グランスイート南麻布の平均価格推移
3年前に比べて
10.4万円アップ(+5.5%)
- 比較
期間 - 2022年平均:188万/m²
2025年平均:198万/m²
1年前に比べて
17.6万円アップ(+9.8%)
- 比較
期間 - 2024年平均:180万/m²
2025年平均:198万/m²
港区南麻布の平均価格推移
3年前に比べて
76.3万円アップ(+58.8%)
- 比較
期間 - 2022年平均:130万/m²
2025年平均:206万/m²
1年前に比べて
50.9万円アップ(+32.8%)
- 比較
期間 - 2024年平均:155万/m²
2025年平均:206万/m²
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9,432万円 ~ 9,916万円
(万円/㎡~万円/㎡)
22.8万円 ~ 25.2万円
(4,567円/㎡~5,048円/㎡)
2.98%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
グランスイート南麻布の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年09月 | 8,000万円 (171万円/㎡) | 1LDK/ 46.85㎡ | 4階/ 北東 | 2008年 |
2021年09月 | 9,980万円 (163万円/㎡) | 2LDK/ 61.27㎡ | 6階/ 南西 | 2008年 |
2021年07月 | 10,480万円 (171万円/㎡) | 2LDK/ 61.27㎡ | 6階/ 南西 | 2008年 |
2021年04月 | 10,770万円 (176万円/㎡) | 2LDK/ 61.27㎡ | 6階/ 南西 | 2008年 |
2021年04月 | 11,500万円 (188万円/㎡) | 2LDK/ 61.27㎡ | 6階/ 南西 | 2008年 |
- グランスイート南麻布の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
グランスイート南麻布の
物件情報
特徴
グランスイート南麻布は 南麻布1丁目8番13号 に建つ、 東京メトロ南北線,都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩5分、 東京メトロ南北線,都営三田線/白金高輪駅 徒歩9分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数81戸、 地上14階、地下1階の RC(鉄筋コンクリート)造で 平成20年10月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは1LDKから2LDKで シングルや二人暮らしにおすすめの物件です。
グランスイート南麻布の
部屋(間取り・広さ)情報
81/81部屋のデータより表示
約24㎡~約47㎡
約54㎡~約61㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全81部屋のうち81部屋の情報より表示しております。
マンション情報
グランスイート南麻布の
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口コミ
口コミピックアップ

- 赤い彗星の彼方さん
- 2022年02月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【最寄り駅】 麻布十番駅で、大江戸線よりは南北線の方が近い。 【飲食店の充実度】 麻布界隈の飲食店は和洋中・高級店から大衆店まで幅広くあり、外食で飽きることはない。 また、商店街も色々なお店があり風情や賑わいがあって素敵です。 【主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況】 都心部まではどこにも短時間で行ける。 電車も朝夕のラッシュ時以外は混んでおらず、ラッシュ時もぎゅうぎゅうという程ではない。麻布十番駅始発に乗れば座れる。 【駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等】 駅まではずっと平地で歩いて5分、大通り沿いなので夜道の怖さもない。 銀杏並木なので歩くのも楽しい。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【立地・眺望】 徒歩5分は要するが一応駅近くであり、目の前の麻布通りですぐにタクシーも拾えるために、移動は非常に便利。 敷地内に駐車場が設けてあるため隣地との空間も確保されており、更に隣地は駐車場であるため、ベランダからの眺望は非常に開放的で空が広く感じる。 【街並の良さ】 部屋は閑静な住宅地に面しておりとても静かで空気も綺麗。 虫は全くでない。 【治安】 大使館が傍にあるので常に近くに警察官が待機している。 日中はマンション前にずっと警察官が立っている。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
【外観・エントランスのデザイン性・周辺街区との一体感】 白を基調としてシンプルな高級感があり、万人受けするデザイン。 街並みの中で悪目立ちするような悪趣味さがない。 【管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)】 大規模修繕等が計画的かつ適切に行われているので、外観やエントランスは極めて綺麗である。 管理人の方々が常に綺麗にしてくれているのでゴミ捨て場も綺麗である。 廊下も内廊下なので汚れることがなく、綺麗である。 三菱地所の管理は流石の質であり、管理人はどの方も非常に真面目かつ親切。 【セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)】 有人管理で玄関のみがオートロックであるためセキュリティは普通。 【共用施設の種類・数】 宅配BOXは複数個ある。 駐車場・駐輪場もある。麻布十番駅近で駐車場が備えられている物件が少ないので重宝する。 エレベーターは1基。 トランクルーム・ゲストルーム・集会室はなし。 内廊下でかなり広いので荷物の出し入れやお出かけが楽である。 天候が悪くてもぬれたりしない点もよい。 事務所や店舗はない(と思う)。 確かペット飼育可能。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
リフォーム直後の部屋を購入したため非常に綺麗。 以前に住んでいた部屋が安い部屋だったせいもあるが、設備にも非常に満足。 特に気に入っているのはL字型キッチンで、キッチンに立っている者とリビングにいる者がストレスなく会話できる。 遮音性が高く上下左右の音が聞こえない。 お風呂も1418でゆったり入れてよい。 角部屋で窓が多数設置されていて開放感がある。 ビルドインの食洗器・浴室乾燥機等があって非常に便利。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
コンビニは隣の隣にあり、スーパーは徒歩3~4分程度のところにある。 商店街までも数分歩けばたどり着けるし、スーパー・コンビニ・ドラッグストアが多数あり、生活には非常に便利。手に入らない物はほとんどない。 飲食店・カフェもある。 本屋・雑貨屋は商店街の中と六本木ヒルズ下のツタヤを利用することが多い。 アパレルは強いて言えば歩いて15分位で六本木ヒルズがあるのでそこが近いといえるか。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
隣は東町小学校であり、保育園もかなりの数があり、幼児教室も多数あるので、子育てをするにはかなり充実している(我が家が通園しているあい保育園南麻布までは徒歩5分)。 図書館等も駅の近くにあり、子供を預かってくれる保育施設や、プールを開放してくれている施設も多くあり、公共施設はかなり充実している。 麻布十番祭りという大きなお祭りがある。定期的に商店街でもイベント等もあるので楽しい。 多種多様なクリニック・歯医者があり、大病院(済生会中央病院・三田病院)が近くにあるので病院には困らない。 マンション内の住民は私の知る限り、挨拶をキチンとしてくれる方が多い。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
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グランスイート南麻布の
売却成約期間
グランスイート南麻布と東京都 港区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
グランスイート南麻布の
売却成約期間が90日以内の割合は
39% (データ件数:15件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数:17078件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
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- あなたのマンション、高く売るには?
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比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
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“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
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たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
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よくある質問
- グランスイート南麻布の売買推定相場価格はいくらですか?
-
グランスイート南麻布の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
9,432万円~9,916万円(専有面積50㎡、3階、北東向きの場合)
㎡単価は、188.6万円/㎡~198.3万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- グランスイート南麻布の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- グランスイート南麻布をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- グランスイート南麻布は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
グランスイート南麻布は総戸数81戸の
中規模
マンションです。
間取りは1LDKから2LDK、 広さ約24.32㎡~約61.27㎡(※)の部屋タイプがあります。
シングルや二人暮らしにおすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- グランスイート南麻布の学区情報を知りたい
-
グランスイート南麻布は東町小学校、六本木中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 マンション麻布三の橋 などのマンションがあります。
- グランスイート南麻布の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
グランスイート南麻布を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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グランスイート南麻布の
周辺物件情報
グランスイート南麻布と
同じエリアのマンション売買情報
-
ガーデングラス南麻布
- 住所
- 東京都港区南麻布3丁目11番2号
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 7戸
-
ザ・ハウス南麻布
- 住所
- 東京都港区南麻布5丁目2番5号
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 120戸
-
有栖川ヒルズ
- 住所
- 東京都港区南麻布5丁目3番23号
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 14戸
-
ザ・パークハウスグラン麻布仙台坂
- 住所
- 東京都港区南麻布1丁目1番
- 交通
- 東京メトロ南北線,都営大江戸線 麻布十番駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 11戸
-
ドムス南麻布
- 住所
- 東京都港区南麻布3丁目10番1号
- 交通
- 東京メトロ南北線,都営三田線 白金高輪駅 / 他
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 15戸
-
ヴィクトリアコートウエスト
- 住所
- 東京都港区南麻布3丁目11番12号
- 交通
- 東京メトロ南北線,都営三田線 白金高輪駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 21戸
-
有栖川ホームズ
- 住所
- 東京都港区南麻布5丁目5番14号
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 / 他
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 17戸
-
ヴィクトリアコートイースト
- 住所
- 東京都港区南麻布3丁目11番13号
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 21戸
-
パレロワイヤル南麻布
- 住所
- 東京都港区南麻布5丁目3番44号
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 / 他
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 7戸
-
ドムス南麻布東館
- 住所
- 東京都港区南麻布1丁目27番31号
- 交通
- 東京メトロ南北線,都営大江戸線 麻布十番駅 / 他
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 9戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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