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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
アンビシャスアベニュー河辺の平均価格推移
3年前に比べて
3.8万円アップ(+12.6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:30万/m²
2025年平均:34万/m²
1年前に比べて
2.1万円アップ(+6.6%)
- 比較
期間 - 2024年平均:32万/m²
2025年平均:34万/m²
青梅市河辺町の平均価格推移
3年前に比べて
0.7万円アップ(+2.9%)
- 比較
期間 - 2022年平均:24万/m²
2025年平均:25万/m²
1年前に比べて
1.5万円アップ(+6.4%)
- 比較
期間 - 2024年平均:23万/m²
2025年平均:25万/m²
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2,307万円 ~ 2,425万円
(万円/㎡~万円/㎡)
11.3万円 ~ 12.5万円
(1,621円/㎡~1,791円/㎡)
6.05%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
アンビシャスアベニュー河辺の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2019年06月 | 1,980万円 (27万円/㎡) | 3LDK/ 72.9㎡ | 1階/ 南東 | 2006年 |
2018年12月 | 2,200万円 (30万円/㎡) | 3LDK/ 72.9㎡ | 6階/ 南東 | 2006年 |
2018年12月 | 2,200万円 (30万円/㎡) | 3LDK/ 72.9㎡ | 2階/ 南東 | 2006年 |
2017年05月 | 1,980万円 (26万円/㎡) | 3LDK/ 75.95㎡ | 2階/ | 2006年 |
2017年03月 | 2,050万円 (27万円/㎡) | 3LDK/ 75.95㎡ | 2階/ 東南東 | 2006年 |
- アンビシャスアベニュー河辺の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
アンビシャスアベニュー河辺の
物件情報
特徴
アンビシャスアベニュー河辺は 河辺町9丁目7番6号 に建つ、 JR青梅線/河辺駅 徒歩7分の マンションです。
総戸数42戸、 6階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成18年6月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは1LDKから4LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
アンビシャスアベニュー河辺の
部屋(間取り・広さ)情報
42/42部屋のデータより表示
約57㎡~約57㎡
約63㎡~約63㎡
約71㎡~約86㎡
約91㎡~約96㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全42部屋のうち42部屋の情報より表示しております。
マンション情報
アンビシャスアベニュー河辺の
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口コミ
口コミピックアップ

- セイロウガンさん
- 2015年10月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
都心まで約1時間ですが、始発駅に近いので座って行けるのがいいです。 通勤ライナーも走っています。東急、西友等の商業施設も充実。市営の駐輪場も整備されています。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
警察署に近く治安は最高。ベランダ側は公社の団地で建て替わる心配が無い。 エントランス側は交通量が少なくハナミズキの街路樹が綺麗。道幅が広く自転車通行帯も余裕で確保。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
42戸に相応の必要十分な無駄の無い共用設備です。過剰な設備は維持経費がかかるので管理費等の値上げが不可避ですが、その心配が比較的ありません。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
天井高は高め、気密性防音性高め、柱の出っ張りは少なめと部屋の基本構造は満足できるレベルです。ただ内装はコストを抑えた仕様で新築販売価格を低く設定した様子。購入後オーナーの好みでリフォームすれば高級感ある部屋にできます。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
東急、西友を軸にスーパーの競争が激しい地域です。外食大手チェーンもほぼ進出しており不便はありません。また都心と比べ地価が安いので個人経営の洒落たケーキ屋、レストラン等も健闘しています。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
繁華街が存在しないので子供の通学等は安心できます。自然が多く人間性重視の子育て環境は最高です。医療は青梅市立総合病院とホームドクターとなる個人病院が上手く連携してます。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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アンビシャスアベニュー河辺の
売却成約期間
アンビシャスアベニュー河辺と東京都 青梅市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
アンビシャスアベニュー河辺の
成約期間別割合
アンビシャスアベニュー河辺の
売却成約期間が90日以内の割合は
62% (データ件数:10件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数:1123件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「アンビシャスアベニュー河辺」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- アンビシャスアベニュー河辺の売買推定相場価格はいくらですか?
-
アンビシャスアベニュー河辺の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
2,307万円~2,425万円(専有面積70㎡、3階、南東向きの場合)
㎡単価は、33万円/㎡~34.6万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- アンビシャスアベニュー河辺の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- アンビシャスアベニュー河辺をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- アンビシャスアベニュー河辺は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
アンビシャスアベニュー河辺は総戸数42戸の
小規模
マンションです。
間取りは1LDKから4LDK、 広さ約56.61㎡~約96.01㎡(※)の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- アンビシャスアベニュー河辺の学区情報を知りたい
-
アンビシャスアベニュー河辺は青梅市立若草小学校、青梅市立霞台中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 メリーコート サンハイツ河辺 サンハイツ河辺パート2 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 セントエルモ河辺 エステート河辺2号棟 嶋田マンション などのマンションがあります。
- アンビシャスアベニュー河辺の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
アンビシャスアベニュー河辺を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
アンビシャスアベニュー河辺の
周辺物件情報
アンビシャスアベニュー河辺と
同じエリアのマンション売買情報
-
ライオンズ河辺ステーションアクシス
- 住所
- 東京都青梅市河辺町10丁目8番12号
- 交通
- JR青梅線 河辺駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 43戸
-
レクセルプラザ河辺
- 住所
- 東京都青梅市河辺町10丁目2番1号
- 交通
- JR青梅線 河辺駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 137戸
-
ライオンズマンション河辺シティ
- 住所
- 東京都青梅市河辺町9丁目6番2号
- 交通
- JR青梅線 河辺駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 39戸
-
レクセルマンション小作
- 住所
- 東京都青梅市河辺町7丁目22番3号
- 交通
- JR青梅線 小作駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 61戸
-
レクセルマンション河辺第2
- 住所
- 東京都青梅市河辺町10丁目8番6号
- 交通
- JR青梅線 河辺駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 33戸
-
グランツ河辺駅前ステーションサイド
- 住所
- 東京都青梅市河辺町5丁目29番47号
- 交通
- JR青梅線 河辺駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 23戸
-
コンファーレ河辺シャインテラス
- 住所
- 東京都青梅市河辺町1丁目837番1号
- 交通
- JR青梅線 河辺駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 40戸
-
サンクレイドル河辺
- 住所
- 東京都青梅市河辺町5丁目18番4号
- 交通
- JR青梅線 河辺駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 66戸
-
コンファーレ河辺プレシエール
- 住所
- 東京都青梅市河辺町6丁目22番3号
- 交通
- JR青梅線 小作駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 28戸
-
日神パレステージ河辺南
- 住所
- 東京都青梅市河辺町4丁目21番10号
- 交通
- JR青梅線 河辺駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 47戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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