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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ヴェラクシスガーデン府中の平均価格推移
3年前に比べて
6.7万円アップ(+11.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:59万/m²
2025年平均:66万/m²
1年前に比べて
1.8万円ダウン(-2.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:67万/m²
2025年平均:66万/m²
府中市幸町の平均価格推移
3年前に比べて
11.4万円アップ(+18.2%)
- 比較
期間 - 2022年平均:63万/m²
2025年平均:74万/m²
1年前に比べて
3.5万円アップ(+5%)
- 比較
期間 - 2024年平均:71万/m²
2025年平均:74万/m²
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5,238万円 ~ 5,507万円
(万円/㎡~万円/㎡)
16.4万円 ~ 18.1万円
(2,055円/㎡~2,271円/㎡)
3.86%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ヴェラクシスガーデン府中の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年02月 | 3,880万円 (63万円/㎡) | 2LDK/ 61.26㎡ | 4階/ 南 | 2005年 |
2022年01月 | 3,480万円 (57万円/㎡) | 2LDK/ 61.26㎡ | 1階/ 南 | 2005年 |
2021年12月 | 5,180万円 (55万円/㎡) | 4LDK/ 94.16㎡ | 1階/ 南 | 2005年 |
2021年11月 | 5,480万円 (58万円/㎡) | 4LDK/ 94.16㎡ | 1階/ 南 | 2005年 |
2021年11月 | 3,580万円 (58万円/㎡) | 2LDK/ 61.26㎡ | 1階/ 南 | 2005年 |
- ヴェラクシスガーデン府中の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
ヴェラクシスガーデン府中は 幸町3丁目1番1号 に建つ、 JR武蔵野線/北府中駅 徒歩11分、 京王線/府中駅 徒歩15分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数221戸、 地上11階、地下1階の RC(鉄筋コンクリート)造で 平成17年12月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは2LDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
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部屋(間取り・広さ)情報
220/221部屋のデータより表示
約61㎡~約73㎡
約67㎡~約106㎡
約81㎡~約113㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全221部屋のうち220部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- さいとさん
- 2023年11月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
府中(京王)駅周辺は再開発も完了し、駅周辺で大体の用事は済むようになりました。 映画館、ホームセンター、大型家電店、カフェ…スーパーも複数あり、買い物もとても便利です。 新宿、渋谷には特急で30分くらいで行け、府中本町からは南武線・武蔵野線があり、川崎・横浜方面や大宮方面に行けるので、新幹線も東京駅まで行かずに済みます。 府中駅までは徒歩15分くらいですが、マンションの前にバス停があるので気になりません。国分寺までもバスで行けますが、北府中から武蔵野線で西国分寺に出れば中央線に乗り継ぎも便利です。 府中駅からはけやき通り~国分寺街道と一本道ですが、電柱のない通りで歩いても気持ちよいです。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
府中~国分寺をつなぐ「国分寺街道」は電柱もなく、気持ちの良い通りです(府中~東八通りまで)。 府中は公園も多く、府中美術館も散歩で行ける範囲で、自転車であれば多摩川や「お鷹の道」の湧水群など、自然環境も良い場所です。 マンションの北側は東京農工大学のキャンパスで、大きな木々があり、新緑の季節は特に奇麗で鳥の鳴き声が気持ちよく聞こえてきます。 部屋の位置によりますが、東は新宿の高層ビル群やスカイツリーも見ることができます。 南は東京競馬場の花火が見え、西には富士山が見え天気によりますが年に2回、ダイヤモンド富士を見ることもできます。 北側はルーフバルコニーのある部屋からは農工大の森が見えるので、山の別荘地のような雰囲気もあります。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
広々としたエントランスで、宅配ボックスも多く、フロントサービスで宅配を出したりも可能です。 来客用の駐車場もあるのでとても便利です。 220戸の大規模マンションでランドマーク的な建物です。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
柱と梁が室外にあるので部屋がすっきりと広く、天井も高くとれていると思います。 バルコニーもまあまあ奥行きもあります。間取りにもよりますがルーフバルコニー付きの部屋はプライバシーを保たれた空間が見えるので、とても広がりを感じて気持ちが良いです。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
駅前を含めて自転車で行ける範囲にスーパーがたくさんあります(ヤオコー・コープ・京王ストア・オオゼキ・サミット・OKストアなど)。 OKストアが西府と国分寺にあるので車があると便利です。 コンビニは徒歩5分くらいに2店舗(?)。 ラーメン屋が意外と多いです。 駅周辺にはユニクロ・無印良品・ニトリ・ダイソー、 カフェはスタバ・ドトールその他たくさんあり、けやき通りに面するマックやエクセルシオールカフェなど気持ちよい環境のカフェも多いです。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
学校も近くて子育て環境も良さそうです。 マンション内で防災について熱心にやられている方もおり安心材料です。 徒歩1~2分の所に「府中医王病院」があり安心です。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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ヴェラクシスガーデン府中の
売却成約期間
ヴェラクシスガーデン府中と東京都 府中市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ヴェラクシスガーデン府中の
成約期間別割合
ヴェラクシスガーデン府中の
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:28件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:3421件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
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よくある質問
- ヴェラクシスガーデン府中の売買推定相場価格はいくらですか?
-
ヴェラクシスガーデン府中の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
5,238万円~5,507万円(専有面積80㎡、3階、南向きの場合)
㎡単価は、65.5万円/㎡~68.8万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ヴェラクシスガーデン府中の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ヴェラクシスガーデン府中をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ヴェラクシスガーデン府中は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ヴェラクシスガーデン府中は総戸数221戸の
大規模
マンションです。
間取りは2LDKから4LDK、 広さ約61.26㎡~約112.68㎡(※)の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- ヴェラクシスガーデン府中の学区情報を知りたい
-
ヴェラクシスガーデン府中は府中第一小学校、府中第一中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 プラウド府中ステーションアリーナ 府中マンション などのマンションがあります。
- ヴェラクシスガーデン府中の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ヴェラクシスガーデン府中を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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