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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
プレイシアの平均価格推移
3年前に比べて
4.4万円アップ(+10％)
- 比較
期間 - 2022年平均：44万/m²
2025年平均：49万/m²
1年前に比べて
1万円ダウン(-2.0％)
- 比較
期間 - 2024年平均：50万/m²
2025年平均：49万/m²
昭島市宮沢町の平均価格推移
3年前に比べて
14.4万円アップ(+37％)
- 比較
期間 - 2022年平均：39万/m²
2025年平均：53万/m²
1年前に比べて
3.6万円アップ(+7.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：50万/m²
2025年平均：53万/m²
相場価格シミュレーション
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4,225万円 ～ 4,442万円
(万円/㎡～万円/㎡)
19.3万円 ～ 21.3万円
（2,147円/㎡～2,373円/㎡）
5.63%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
プレイシアの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年01月 | 3,398万円 （43万円/㎡） | 3SLDK/ 79.95㎡ | 2階/ | 2002年 |
| 2021年12月 | 3,498万円 （44万円/㎡） | 3SLDK/ 79.95㎡ | 2階/ | 2002年 |
| 2021年11月 | 3,390万円 （42万円/㎡） | 2SLDK/ 79.95㎡ | 4階/ 東 | 2002年 |
| 2021年09月 | 3,580万円 （42万円/㎡） | 3LDK/ 86.24㎡ | 1階/ 西 | 2002年 |
| 2021年09月 | 4,350万円 （42万円/㎡） | 3LDK/ 102.91㎡ | 1階/ 南 | 2002年 |
- プレイシアの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
プレイシアの
物件情報
特徴
プレイシアは 宮沢町494番11号 に建つ、 JR青梅線／中神駅 徒歩10分、 JR青梅線／昭島駅 徒歩13分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数527戸、 15階建ての SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造で 平成14年2月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは3LDKから5LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
プレイシアの
部屋（間取り・広さ）情報
527/527部屋のデータより表示
約76㎡～約103㎡
約86㎡～約129㎡
約103㎡～約117㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全527部屋のうち527部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- うずまきさん
- 2023年07月
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
とにかく大規模、立派。エントランス外も中も噴水？があり優雅です。中庭は広く、簡単ではあるもののコンビニ的な店があり、そこが喫茶室も兼ねています。15階を見ましたが眺望は良い、というか怖いくらい高く、今後も目の前に建物は建たないはずです。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
プレイシアの
売却成約期間
プレイシアと東京都 昭島市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
プレイシアの
売却成約期間が90日以内の割合は
54% (データ件数：47件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
51% (データ件数：1011件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「プレイシア」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- プレイシアの売買推定相場価格はいくらですか？
-
プレイシアの2025年4月時点における売買推定相場価格は、
4,225万円～4,442万円（専有面積90㎡、8階、南東向きの場合）
㎡単価は、46.9万円/㎡～49.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- プレイシアの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- プレイシアをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- プレイシアは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
プレイシアは総戸数527戸の
大規模
マンションです。
間取りは3LDKから5LDK、 広さ約76.35㎡～約117.37㎡（※）の部屋タイプがあります。
ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- プレイシアの学区情報を知りたい
-
プレイシアは市立つつじが丘小学校、市立瑞雲中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 昭島つつじが丘ハイツ２号棟 昭島つつじが丘ハイツ１２号棟 などのマンションがあります。
- プレイシアの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
プレイシアを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
プレイシアと
同じエリアのマンション売買情報
-
パークホームズ昭島中神
- 住所
- 東京都昭島市宮沢町512番1号
- 交通
- JR青梅線 中神駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 313戸
-
ポレスター昭島
- 住所
- 東京都昭島市宮沢町494番1号
- 交通
- JR青梅線 中神駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 119戸
-
モアステージ昭島
- 住所
- 東京都昭島市宮沢町515番2号
- 交通
- JR青梅線 中神駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 50戸
-
レクセルガーデン昭島
- 住所
- 東京都昭島市宮沢町472番4号
- 交通
- JR青梅線 中神駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 60戸
-
レクセルマンション中神第２
- 住所
- 東京都昭島市宮沢町517番4号
- 交通
- JR青梅線 中神駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 42戸
-
リーベスト昭島
- 住所
- 東京都昭島市宮沢町510番4号
- 交通
- JR青梅線 中神駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 57戸
-
第８コーワコーポ
- 住所
- 東京都昭島市宮沢町475番2号
- 交通
- JR青梅線 中神駅 / 他
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 23戸
-
グリーンハイム中神
- 住所
- 東京都昭島市宮沢町475番7号
- 交通
- JR青梅線 中神駅 / 他
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 9戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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