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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
セザール第二東綾瀬公園の平均価格推移
3年前に比べて
8.6万円アップ(+17.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：49万/m²
2025年平均：58万/m²
1年前に比べて
変化なし(0.0％)
- 比較
期間 - 2024年平均：58万/m²
2025年平均：58万/m²
足立区綾瀬の平均価格推移
3年前に比べて
10.1万円アップ(+17.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：57万/m²
2025年平均：67万/m²
1年前に比べて
3.5万円アップ(+5.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：64万/m²
2025年平均：67万/m²
相場価格シミュレーション
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3,373万円 ～ 3,546万円
(万円/㎡～万円/㎡)
13.7万円 ～ 15.2万円
（2,296円/㎡～2,538円/㎡）
5.02%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
セザール第二東綾瀬公園の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,080万円 （41万円/㎡） | 3LDK/ 75.3㎡ | 4階/ 北西 | 2001年 |
| 2021年09月 | 3,280万円 （44万円/㎡） | 3LDK/ 75.3㎡ | 4階/ 北西 | 2001年 |
| 2017年06月 | 2,980万円 （46万円/㎡） | 2LDK/ 64.86㎡ | 4階/ 南 | 2001年 |
| 2017年05月 | 2,998万円 （43万円/㎡） | 3LDK/ 69.18㎡ | 2階/ 南 | 2001年 |
| 2017年05月 | 3,080万円 （45万円/㎡） | 3LDK/ 69.18㎡ | 2階/ | 2001年 |
- セザール第二東綾瀬公園の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
セザール第二東綾瀬公園の
物件情報
特徴
セザール第二東綾瀬公園は 綾瀬5丁目17番8号 に建つ、 JR常磐線,東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩11分、 つくばエクスプレス／青井駅 徒歩13分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数28戸、 8階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成13年3月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは2LDKから3LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
セザール第二東綾瀬公園の
部屋（間取り・広さ）情報
27/28部屋のデータより表示
約64㎡～約69㎡
約65㎡～約77㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全28部屋のうち27部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- IQAさん
- 2013年05月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
綾瀬から北綾瀬方面に向かう千代田線沿いにあるマンションです。 駅からは多少の距離はありますが、駅まで続く緑道公園に沿っていけるのでとても便利で安全です。
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
緑の多い場所です。自然が多いというよりは公園がとても広いという感じでしょうか。国立大会でも使われる大きい体育館がそばにありスポーツも盛んです。
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
入り口がとても広くできていて使いやすいマンションだと思います。フロントもゆったりとしたスペースがあるのでファミリーに優しいなぁと感じます。
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
カウンターキッチンが3口コンロでおしゃさと使いやすさが気に入っています。洋室には出窓も着いていてオシャレです。
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
マンションのすぐ隣が惣菜・お弁当屋さんになっています。 反対側にはクリーニング屋もあり周辺での買い物・サービスが非常に便利だと思います。
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
学校やスーパーなど普段利用する場所がすぐ近くにあるため小さな子から中学生くらいまでであればとても育児教育に良いと思います。 マンションの隣の2Fは学習塾になっていて子供が多く居ます。
- どのような方にお勧め？
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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セザール第二東綾瀬公園の
売却成約期間
セザール第二東綾瀬公園と東京都 足立区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
セザール第二東綾瀬公園の
売却成約期間が90日以内の割合は
55% (データ件数：5件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：9491件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「セザール第二東綾瀬公園」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- セザール第二東綾瀬公園の売買推定相場価格はいくらですか？
-
セザール第二東綾瀬公園の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
3,373万円～3,546万円（専有面積60㎡、5階、南向きの場合）
㎡単価は、56.2万円/㎡～59.1万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- セザール第二東綾瀬公園の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- セザール第二東綾瀬公園をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- セザール第二東綾瀬公園は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
セザール第二東綾瀬公園は総戸数28戸の
小規模
マンションです。
間取りは2LDKから3LDK、 広さ約63.53㎡～約76.65㎡（※）の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- セザール第二東綾瀬公園の学区情報を知りたい
-
セザール第二東綾瀬公園は区立綾瀬小学校、区立東綾瀬中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 グリーンパーク第１７綾瀬 ストークマンション綾瀬 などのマンションがあります。
- セザール第二東綾瀬公園の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
セザール第二東綾瀬公園を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
セザール第二東綾瀬公園の
周辺物件情報
セザール第二東綾瀬公園と
同じエリアのマンション売買情報
-
シティハウス綾瀬
- 住所
- 東京都足立区綾瀬2丁目17番3号
- 交通
- JR常磐線,東京メトロ千代田線 綾瀬駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 67戸
-
プラウド綾瀬
- 住所
- 東京都足立区綾瀬3丁目6番14号
- 交通
- JR常磐線,東京メトロ千代田線 綾瀬駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 43戸
-
ザグランアルト綾瀬
- 住所
- 東京都足立区綾瀬3丁目15番17号
- 交通
- JR常磐線,東京メトロ千代田線 綾瀬駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 70戸
-
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア
- 住所
- 東京都足立区綾瀬3丁目16番18号
- 交通
- JR常磐線,東京メトロ千代田線 綾瀬駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 65戸
-
ライオンズ綾瀬セントマークス
- 住所
- 東京都足立区綾瀬5丁目19番3号
- 交通
- JR常磐線,東京メトロ千代田線 綾瀬駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 33戸
-
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート
- 住所
- 東京都足立区綾瀬7丁目21番4号
- 交通
- 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 50戸
-
ヴェレーナ綾瀬
- 住所
- 東京都足立区綾瀬7丁目20番10号
- 交通
- 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 88戸
-
アドグランデ綾瀬
- 住所
- 東京都足立区綾瀬6丁目29番10号
- 交通
- 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 32戸
-
サンクタス綾瀬ラクススクエア
- 住所
- 東京都足立区綾瀬2丁目22番15号
- 交通
- JR常磐線,東京メトロ千代田線 綾瀬駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 41戸
-
オープンレジデンシア綾瀬
- 住所
- 東京都足立区綾瀬3丁目7番9号
- 交通
- JR常磐線,東京メトロ千代田線 綾瀬駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 48戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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