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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
グランフォーリア八王子の平均価格推移
3年前に比べて
16.7万円アップ(+46.9％)
- 比較
期間 - 2022年平均：36万/m²
2025年平均：52万/m²
1年前に比べて
0.5万円ダウン(-0.9％)
- 比較
期間 - 2024年平均：53万/m²
2025年平均：52万/m²
八王子市子安町の平均価格推移
3年前に比べて
5.5万円ダウン(-10.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：52万/m²
2025年平均：46万/m²
1年前に比べて
1.6万円ダウン(-3.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：48万/m²
2025年平均：46万/m²
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3,038万円 ～ 3,193万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
グランフォーリア八王子の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,880万円 （46万円/㎡） | 3LDK/ 62.55㎡ | 2階/ 南 | 1995年 |
| 2021年12月 | 2,280万円 （40万円/㎡） | 3LDK/ 57.6㎡ | 5階/ 南 | 1995年 |
| 2021年09月 | 1,850万円 （30万円/㎡） | 2SLDK/ 62.55㎡ | 2階/ 南 | 1995年 |
| 2021年02月 | 2,077万円 （32万円/㎡） | 3LDK/ 64.42㎡ | 4階/ 南 | 1995年 |
| 2017年08月 | 1,580万円 （27万円/㎡） | 3LDK/ 57.67㎡ | 2階/ | 1995年 |
- グランフォーリア八王子の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
グランフォーリア八王子の
物件情報
特徴
グランフォーリア八王子は 子安町3丁目33番5号 に建つ、 京王高尾線／京王片倉駅 徒歩6分、 JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線／八王子駅 徒歩12分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数26戸、 地上5階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 平成7年11月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは2LDKから3LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年02月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【京王片倉駅に対する口コミ】JR横浜線が乗り入れる片倉駅が徒歩圏内にあるため、実質2つの路線が利用できるので便利です。京王片倉駅周辺には、スーパー・コンビニ・ドラッグストアがあり、生活するのには、困らないと思います。近くに片倉城址もあり、緑豊かです。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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グランフォーリア八王子の
売却成約期間
グランフォーリア八王子と東京都 八王子市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
グランフォーリア八王子の
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：3件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：7353件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「グランフォーリア八王子」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- グランフォーリア八王子の売買推定相場価格はいくらですか？
-
グランフォーリア八王子の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
3,038万円～3,193万円（専有面積60㎡、5階、南向きの場合）
㎡単価は、50.6万円/㎡～53.2万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- グランフォーリア八王子の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- グランフォーリア八王子をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- グランフォーリア八王子は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
グランフォーリア八王子は総戸数26戸の
小規模
マンションです。
間取りは2LDKから3LDK、 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- グランフォーリア八王子の学区情報を知りたい
-
グランフォーリア八王子はいずみの森義務教育学校、いずみの森義務教育学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 八王子パークファミリア シティポート八王子 などのマンションがあります。
- グランフォーリア八王子の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
グランフォーリア八王子を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
グランフォーリア八王子と
同じエリアのマンション売買情報
-
サザンスカイタワーレジデンス
- 住所
- 東京都八王子市子安町4丁目7番1号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 390戸
-
エクセレントシティ八王子
- 住所
- 東京都八王子市子安町1丁目31番3号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築0年
- 総戸数
- 45戸
-
オハナ八王子オークコート
- 住所
- 東京都八王子市子安町1丁目41番1号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 350戸
-
プラウド八王子
- 住所
- 東京都八王子市子安町1丁目31番11号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 49戸
-
コスモレジデンス八王子
- 住所
- 東京都八王子市子安町1丁目32番17号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 44戸
-
シティポート八王子
- 住所
- 東京都八王子市子安町3丁目32番10号
- 交通
- 京王高尾線 京王片倉駅 / 他
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 40戸
-
ミオカステーロ八王子
- 住所
- 東京都八王子市子安町1丁目35番1号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 67戸
-
レクセルプラザ八王子
- 住所
- 東京都八王子市子安町1丁目30番22号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 113戸
-
グランコート八王子
- 住所
- 東京都八王子市子安町1丁目24番2号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 66戸
-
ルモン八王子
- 住所
- 東京都八王子市子安町1丁目37番11号
- 交通
- JR横浜線,JR中央本線,JR中央線(快速),JR八高線 八王子駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 75戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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