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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ライオンズガーデン初台の平均価格推移
3年前に比べて
27.3万円アップ(+25.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：108万/m²
2025年平均：136万/m²
1年前に比べて
13.8万円アップ(+11.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：122万/m²
2025年平均：136万/m²
渋谷区本町の平均価格推移
3年前に比べて
11.1万円アップ(+12.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：88万/m²
2025年平均：99万/m²
1年前に比べて
2.1万円アップ(+2.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：97万/m²
2025年平均：99万/m²
相場価格シミュレーション
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6,660万円 ～ 7,001万円
(万円/㎡～万円/㎡)
18.9万円 ～ 20.9万円
（3,787円/㎡～4,186円/㎡）
3.50%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ライオンズガーデン初台の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年01月 | 4,980万円 （99万円/㎡） | 2LDK/ 50.13㎡ | 3階/ 北西 | 1994年 |
| 2021年11月 | 5,090万円 （102万円/㎡） | 2LDK/ 50.13㎡ | 3階/ 南西 | 1994年 |
| 2020年08月 | 4,690万円 （93万円/㎡） | 2LDK/ 50.46㎡ | 2階/ 南 | 1994年 |
| 2020年03月 | 4,980万円 （99万円/㎡） | 2LDK/ 50.46㎡ | 2階/ 南 | 1994年 |
| 2020年03月 | 5,180万円 （103万円/㎡） | 2LDK/ 50.46㎡ | 2階/ 南 | 1994年 |
- ライオンズガーデン初台の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ライオンズガーデン初台の
物件情報
特徴
ライオンズガーデン初台は 本町4丁目6番1号 に建つ、 都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩8分、 京王線／初台駅 徒歩9分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数75戸、 地上6階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 平成6年10月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは1LDKから3LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
ライオンズガーデン初台の
部屋（間取り・広さ）情報
75/75部屋のデータより表示
約41㎡～約50㎡
約50㎡～約71㎡
約73㎡～約73㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全75部屋のうち75部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- ささささん
- 2024年06月
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
目の前は小学校、少し歩けば公園もあり癒される
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
ライオンズガーデン初台の
売却成約期間
ライオンズガーデン初台と東京都 渋谷区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ライオンズガーデン初台の
成約期間別割合
ライオンズガーデン初台の
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：10件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：10053件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ライオンズガーデン初台の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ライオンズガーデン初台の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
6,660万円～7,001万円（専有面積50㎡、5階、北西向きの場合）
㎡単価は、133.2万円/㎡～140万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ライオンズガーデン初台の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ライオンズガーデン初台をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ライオンズガーデン初台は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ライオンズガーデン初台は総戸数75戸の
中規模
マンションです。
間取りは1LDKから3LDK、 広さ約41.39㎡～約72.53㎡（※）の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ライオンズガーデン初台の学区情報を知りたい
-
ライオンズガーデン初台は渋谷本町学園、渋谷本町学園の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ピアース初台センティア 初台ハイツ ワコーレ初台ガーデン などのマンションがあります。
- ライオンズガーデン初台の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ライオンズガーデン初台を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
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同じエリアのマンション売買情報
-
ピアース渋谷本町レジデンス
- 住所
- 東京都渋谷区本町4丁目2番11号
- 交通
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 44戸
-
プラウド渋谷本町
- 住所
- 東京都渋谷区本町3丁目51番17号
- 交通
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 101戸
-
パークタワー渋谷本町
- 住所
- 東京都渋谷区本町3丁目1番4号
- 交通
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 142戸
-
日神パレステージ初台オペラ通り
- 住所
- 東京都渋谷区本町1丁目2番1号
- 交通
- 京王線 初台駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 31戸
-
藤和シティホームズ初台
- 住所
- 東京都渋谷区本町4丁目1番16号
- 交通
- 京王線 初台駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 39戸
-
ナビウスオペラ通り
- 住所
- 東京都渋谷区本町1丁目51番10号
- 交通
- 京王線 初台駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 37戸
-
クレヴィア渋谷初台
- 住所
- 東京都渋谷区本町1丁目9番15号
- 交通
- 京王線 初台駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 25戸
-
ピアース初台
- 住所
- 東京都渋谷区本町1丁目52番8号
- 交通
- 京王線 初台駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 29戸
-
ディオレ西新宿
- 住所
- 東京都渋谷区本町3丁目31番3号
- 交通
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 69戸
-
グランドステージ初台
- 住所
- 東京都渋谷区本町3丁目43番10号
- 交通
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 55戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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