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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ファミール三鷹の平均価格推移
3年前に比べて
31.1万円アップ(+67.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：46万/m²
2025年平均：77万/m²
1年前に比べて
15.2万円アップ(+24.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：62万/m²
2025年平均：77万/m²
三鷹市下連雀の平均価格推移
3年前に比べて
6.6万円アップ(+8.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：78万/m²
2025年平均：84万/m²
1年前に比べて
6.5万円アップ(+8.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：78万/m²
2025年平均：84万/m²
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5,053万円 ～ 5,312万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ファミール三鷹の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年06月 | 2,980万円 （40万円/㎡） | 3LDK/ 73.9㎡ | 1階/ 南 | 1992年 |
| 2020年06月 | 2,750万円 （37万円/㎡） | 3LDK/ 73.9㎡ | 1階/ 南 | 1992年 |
| 2019年03月 | 2,920万円 （48万円/㎡） | 2LDK/ 60.27㎡ | 4階/ 南 | 1992年 |
| 2019年03月 | 3,780万円 （46万円/㎡） | 3LDK/ 82.25㎡ | 3階/ 南 | 1992年 |
| 2019年02月 | 3,780万円 （46万円/㎡） | 3LDK/ 82.52㎡ | 3階/ 南東 | 1992年 |
- ファミール三鷹の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ファミール三鷹の
物件情報
特徴
ファミール三鷹は 下連雀7丁目12番32号 に建つ、 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩19分、 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線／三鷹駅 バス5分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数15戸、 5階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成4年4月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは2DKから3LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
マンション情報
ファミール三鷹の
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口コミ
口コミピックアップ
- 時雨さん
- 2013年05月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
三鷹の中でもだいぶ南に下ったところに位置する。珍しいくらい丁度鉄道が少ない場所だ。とはいえ自転車などで三鷹駅へ向かうのであればそこまで遠くは無い。
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
学校施設が多い地域で全体的に静かな印象があります。特に雰囲気が悪いような建物や工場などが無い為、子供だけでなく幅広く住み心地が良いだろう。
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
共用部は元々簡素な造りなためか古さも目立つ。しかし使う分には全然問題はない。特に大きな不満点もなかった。
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
部屋内も少し古さはあるが広い造りなのであまり悪い点はなかった。 特にユニットバスまわりは使う分にはとても広く便利だった。
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
コンビニが一番近いが周辺にはスーパーなどもある。外食店は駅から離れている為さすがに少ないが自炊する人には十分困らない場所だと思う。
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
静かな地域で学校に囲まれているので子育てにはとても良いとおもう。施設が近いので送り迎えも安心だろう。
- どのような方にお勧め？
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ファミール三鷹の
売却成約期間
ファミール三鷹と東京都 三鷹市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ファミール三鷹の
成約期間別割合
ファミール三鷹の
売却成約期間が90日以内の割合は
37% (データ件数：3件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数：1994件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ファミール三鷹の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ファミール三鷹の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
5,053万円～5,312万円（専有面積70㎡、5階、西向きの場合）
㎡単価は、72.2万円/㎡～75.9万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ファミール三鷹の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ファミール三鷹をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ファミール三鷹は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ファミール三鷹は総戸数15戸の
小規模
マンションです。
間取りは2DKから3LDK、 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ファミール三鷹の学区情報を知りたい
-
ファミール三鷹は市立第６小学校、市立第１中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 パークハイム三鷹 などのマンションがあります。
- ファミール三鷹の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ファミール三鷹を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
ファミール三鷹と
同じエリアのマンション売買情報
-
Brilia三鷹
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線 三鷹駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 戸
-
ヒルズ三鷹プレジデンス
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目6番54号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線 三鷹駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 18戸
-
グレーシアタワー三鷹
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目36番4号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線 三鷹駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 184戸
-
三鷹ヒルズ
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀4丁目16番27号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線 三鷹駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 11戸
-
プラウドシティ吉祥寺H棟
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀5丁目
- 交通
- 京王井の頭線 井の頭公園駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 678戸
-
リビオ三鷹
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目38番8号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線 三鷹駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 26戸
-
プラウドシティ吉祥寺
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀5丁目1番
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,京王井の頭線 吉祥寺駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 678戸
-
パークホームズ三鷹ザレジデンス
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目5番14号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線 三鷹駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 48戸
-
ウエリス井の頭公園
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀1丁目31番8号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線 三鷹駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 37戸
-
アトラス三鷹レジデンス
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目34番20号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線 三鷹駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 95戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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