多摩川駅が最寄り駅となる。徒歩4分-5分程度。 最近できた公園内通路が、マンションを出た目の前に入り口を構えている。公道をほとんど歩かずに駅まで行ける（夜は通れない）。マンションを出て、5分あれば電車に乗れる。極めて駅近。 夜間は上記通路は通れないが、電車のある限り人が途切れるということはない。大人数が乗降する駅ではないが、田園調布側に住んでいる人の利用もあるためか、常に数人が歩いている。 また、車が自由に行き来できるスペースがあまりなく、歩行者専用通路⇒一方通行の道路のみを歩くため、連れ去りのようなリスクはほとんど無い印象。 マンションの前が坂になっているが、ハードな登りはない（坂の上のほうになるとかなりハードである）ため、ほとんど気にならない。 駅としてはマイナーなところがあるが、東急が3路線（多摩川線、目黒線、東横線）乗り入れている。 利便性について述べれば枚挙にいとまがないが、 ・渋谷、新宿三丁目、池袋まで一本（東横線⇒副都心線直通） ・新横浜まで一本（東横線／目黒線⇒新横浜線） ・品川まで二本（武蔵小杉まで一本、武蔵小杉から横須賀線で10分） ・目黒まで一本（目黒線） ・四谷／市ヶ谷／飯田橋まで一本（目黒線⇒南北線直通） ・有楽町（日比谷）まで一本（目黒線⇒三田線直通） ・蒲田まで一本（多摩川線） このほか、多摩川線が京急蒲田駅まで乗り入れる構想があり、場合によっては羽田空港まで一本でアクセス可能となる可能性がある。これが実現すると、新横浜（東海道新幹線）と羽田空港、新幹線駅と空港まで一本でアクセスできるという極めて稀有な駅になる。 ちなみに、二子玉川駅まではバスで始発／終点の関係性である。15分程度で行ける。 また、多摩川駅の目の前には「せせらぎ館」という公共施設がある。ここには ・レストラン（カフェ） ・体育館 ・トレーニングジム ・室内共有フリースペース ・キッズフリースペース ・芝生広場（せせらぎ公園） ・大田区公共施設利用案内所（図書館利用、大田区貸しスペース利用（うぐいすネット）サービス） が備わっており、近隣住民が大切に利用している。

閑静な住宅街。騒音のようなものはほとんどない。マンションの目の前に公園と通路。公園内にビオトープがあり、空気がとても美しい。 近所には多摩川の豊かな自然環境がある。加えて浅間神社、せせらぎ公園（上記ビオトープ含）、多摩川台公園と、自然豊か。都内、東急線すべての駅を見渡して、こんなに自然が豊かな駅は存在しないだろうといえる。突然田舎に来たような切り替わりに違和感を抱くほど。 駅前にある施設の充実程度は「最寄り駅の充実度」に記載の通り。

住環境は快適の一言。中古マンションならではの贅沢なスペースの使い方（吹き抜けの中庭がある、植栽やエントランスが広い）が魅力。管理や清掃も行き届いており、あまり年数を感じさせない。 オートロック、駐車場、駐輪場、宅配ボックス等、一般的な機構一式は問題なく備わっている。 セキュリティ的にはオートロックが備わっているほか、住民や管理会社のセキュリティ意識も高く、安心できる環境である。

声が聞こえたことは一度もなく、全く気にならない。庭のある部屋もあり、ゆったりとリラックスして過ごすことができる。構造は一般的なマンションのそれである。 最近、光配線方式でのインターネット利用が可能になった。アップデートしていく住民、理解のある理事会や管理会社であるといえる。

スーパーマーケットとしてはオーケーストアが徒歩圏内にあるため、極めて優れた買い物ができる。コンビニやまいばすけっとといったスモールな買い物は徒歩5～7分程度のところにあるため、使い分けが可能 Uberや出前類も問題なく利用可能。ネットスーパーが主体になる昨今、頻繁には買い物に出かけないため、個人的には十分。 徒歩5～7分のところには「はま寿司」「ガスト」があるため家族連れに人気。多摩川駅には居酒屋・お好み焼き屋・焼き鳥屋・ビストロ的なお店が並んでおり、選びやすい。せせらぎ館にあるレストランを含めて、パン屋やカフェもそろっている。

最近駅近に「田園調布中央病院」が引っ越してきたため、一通りの通院が済ませられる想定。また、田園調布側には町医者が多数いるため、好みで選べる。 多摩川が近いためハザードが気になるところだが、せせらぎ館や広場が間違いなく機能する（せせらぎ館は駅と同じだが、せせらぎ公園には高台の広場がある）。また、マンション自体は坂の中腹にあることから、ハザードにはかからない（大田区や東京都の公式を確認してほしいが、2024年時点ではかかっていない）。 公共施設の便利さは、別途述べているのが基本だが、坂を上ったところに出張所があり、大抵の役所手続きが完了できる。選挙の際は期日前投票ができるため、わざわざ指定された機関へ行く必要もなく投票が可能。 保育園も近隣に多数あるため、よく調べて選択するのが良い。