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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
梅島パークホームズの平均価格推移
3年前に比べて
10.9万円アップ(+20.6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:53万/m²
2025年平均:64万/m²
1年前に比べて
7.8万円アップ(+13.9%)
- 比較
期間 - 2024年平均:56万/m²
2025年平均:64万/m²
足立区梅田の平均価格推移
3年前に比べて
1万円ダウン(-1.9%)
- 比較
期間 - 2022年平均:52万/m²
2025年平均:51万/m²
1年前に比べて
1.6万円ダウン(-3.0%)
- 比較
期間 - 2024年平均:53万/m²
2025年平均:51万/m²
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5,606万円 ~ 5,894万円
(万円/㎡~万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
梅島パークホームズの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年06月 | 5,730万円 (50万円/㎡) | 4LDK/ 115.18㎡ | 9階/ 南東 | 2002年 |
2021年05月 | 4,080万円 (56万円/㎡) | 3LDK/ 72.54㎡ | 1階/ 南西 | 2002年 |
2021年04月 | 4,080万円 (54万円/㎡) | 3SLDK/ 75.24㎡ | 10階/ 南東 | 2002年 |
2021年04月 | 4,080万円 (54万円/㎡) | 3LDK/ 75.24㎡ | 1階/ 南西 | 2002年 |
2021年03月 | 3,280万円 (39万円/㎡) | 4LDK/ 84.82㎡ | 2階/ 南東 | 2002年 |
- 梅島パークホームズの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
梅島パークホームズの
物件情報
特徴

梅島パークホームズは 梅田7丁目23番15号 に建つ、 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩8分、 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩9分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数69戸、 10階建ての SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)造で 平成14年11月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは2LDKから5LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
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部屋(間取り・広さ)情報
69/69部屋のデータより表示
約68㎡~約68㎡
約72㎡~約85㎡
約85㎡~約124㎡
約136㎡~約136㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全69部屋のうち69部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- mmkkyyさん
- 2022年04月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
北千住方面への電車を使う事が多いので、自分は五反野駅を利用する事が多いです。五反野駅には大きめのサミットがあり、帰りなどに買い物をして帰ったりします。サミットの建物内にはダイソーもあります。サミットの目の前にはドラックぱぱすもあるので、日常の買い物には困りません。 梅島駅前には3つ程中規模のスーパーがあり、五反野同様薬局やダイソーもあります。近いうちに駅前に大きめのライフが完成するらしいので、そちらも楽しみです。 電車の他には徒歩3分程度の所にバス停があり、北千住には10分程度で到着します。王子駅直通のバスや浅草駅直通のバス停もあります。バスは数分おきにくるので、意外と便利です。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
マンションの前の歩道が広く、レールや樹木も植わっているので、子供が急に道路に飛び出す心配がいりません。また、マンション周辺の歩道には防犯カメラも複数設置されているので、街全体での防犯意識も高いと思います。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
エントランスはオートロックで、各号室に録画機能のあるカメラ付きインターホンが設置されています。防犯カメラも様々な所に複数台設置されているので安心感があります。 宅配BOXも大小様々なサイズのBOXが十分な数設置されていて困りません。 各号室のポーチ内にトランクルームもあり便利です。 ペットは大型でなければ飼育できます。 駐車場の数もそれなりに多く、むしろ空き駐車場が多くなってきたという事で、空いている駐車場は外部に貸し出してマンションの収入としています。 掃除なども管理人さんがしっかり行ってくれているので、綺麗です。 外廊下も定期的に高圧洗浄で清掃してくれる日があり、ポーチ内を綺麗にしてくれるので助かります。 その他、排水管洗浄や警報器やエレベーターのチェックなど、定期的に行われていて、建物自体をしっかり管理してくれていると感じます。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
戸境壁の厚さは23cmあり(新築時パンフレットより)、かなり厚いほうだと思います。床や天井も二重構造になっているので、生活の中で近隣住民の生活音が気になる事はほとんどありません。 収納にこだわって建てられた建物だけあり、収納が多く住みやすいです。 また、インターネット回線がマンション共用部から各号室まで専用有線ケーブルでつながれており、さらに各部屋にマルチメディアコンセントが設置されているので、全ての部屋で有線LANが使用可能です。 インターネット回線料金も最初から管理費に含まれています。 回線速度も夜のピークタイムで80~100Mbps程はあるので、生活には困りません。 また個人的に気に入っているのは、お隣とのベランダ同士が天井までコンクリートで仕切られており(一部避難用壁あり)、かつ外側にも出っ張るように大き目に仕切られているので、隣同士のベランダが一切見えず、声も聞こえずらい所です。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
近隣にはスーパーがいくつもあり便利です。大手スーパーだと、サミットやヨークフーズ、ライフ(予定)、マルエツプチ、ココスナカムラ、東武ストア等が徒歩5~10分圏内にあります。 また徒歩3分のところに激安スーパーで有名なABS屋があり、重宝しています。 徒歩5分程の所にショッピングモールカリブがあり、オリンピックやダイソー、マツモトキヨシがあるので、工具の調達や日用品の調達に便利です。 4号沿いに徒歩12~3分程歩けばニトリもあります。 自転車を使えば7~8分で西新井Ario、10~15分で北千住駅前にも行けるのでとても便利です(徒歩だと西新井Ario15~20分、北千住駅前20~25分程度)。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
足立区役所や地域学習センターのエルソフィア、梅島図書館がすぐ近くにあります。病院も多く、子育てに便利です。荒川河川敷も近いので、子供とキャッチボールしたり、サイクリングしたりできます。 小学校の学区も駅前の足立区立梅島小学校で、学力テストでも区内上位の人気校なので安心感があります。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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梅島パークホームズの
売却成約期間
梅島パークホームズと東京都 足立区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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売却成約期間が90日以内の割合は
67% (データ件数:13件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:9491件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「梅島パークホームズ」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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査定はカンタン3ステップ
-
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
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よくある質問
- 梅島パークホームズの売買推定相場価格はいくらですか?
-
梅島パークホームズの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
5,606万円~5,894万円(専有面積90㎡、5階、南東向きの場合)
㎡単価は、62.3万円/㎡~65.5万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 梅島パークホームズの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- 梅島パークホームズをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 梅島パークホームズは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
梅島パークホームズは総戸数69戸の
中規模
マンションです。
間取りは2LDKから5LDK、 広さ約68.39㎡~約135.71㎡(※)の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- 梅島パークホームズの学区情報を知りたい
-
梅島パークホームズは区立梅島小学校、区立第九中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 パレステージ梅島シャインコート などのマンションがあります。
- 梅島パークホームズの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
梅島パークホームズを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
梅島パークホームズと
同じエリアのマンション売買情報
-
アークマーク五反野
- 住所
- 東京都足立区梅田2丁目8番5号
- 交通
- 東武伊勢崎線 五反野駅 / 他
- 築年数
- 築0年
- 総戸数
- 34戸
-
アーデルグラード梅島
- 住所
- 東京都足立区梅田5丁目13番20号
- 交通
- 東武伊勢崎線 梅島駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 65戸
-
リライズガーデン西新井フロントレジデンス
- 住所
- 東京都足立区梅田8丁目14番1号
- 交通
- 東武伊勢崎線 梅島駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 146戸
-
リライズガーデン西新井スカイレジデンス
- 住所
- 東京都足立区梅田8丁目14番2号
- 交通
- 東武伊勢崎線 梅島駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 592戸
-
リライズガーデン西新井
- 住所
- 東京都足立区梅田8丁目14番
- 交通
- 東武伊勢崎線 梅島駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 738戸
-
ライオンズオーチャードガーデン
- 住所
- 東京都足立区梅田5丁目25番9号
- 交通
- 東武伊勢崎線 梅島駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 220戸
-
リリーベル梅島ラフィナート
- 住所
- 東京都足立区梅田7丁目32番4号
- 交通
- 東武伊勢崎線 梅島駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 22戸
-
プラウドシティ梅島
- 住所
- 東京都足立区梅田7丁目19番16号
- 交通
- 東武伊勢崎線 梅島駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 336戸
-
パレステージ梅島シャインコート
- 住所
- 東京都足立区梅田7丁目6番4号
- 交通
- 東武伊勢崎線 梅島駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 35戸
-
オーベル梅島グレースガーデン
- 住所
- 東京都足立区梅田6丁目9番3号
- 交通
- 東武伊勢崎線 梅島駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 86戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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