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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年5月更新
ライオンズステージ大島ウエストアクエアの平均価格推移
3年前に比べて
15.5万円アップ(+22.8%)
- 比較
期間 - 2022年平均:68万/m²
2025年平均:84万/m²
1年前に比べて
9.8万円アップ(+13.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:74万/m²
2025年平均:84万/m²
江東区大島の平均価格推移
3年前に比べて
9.4万円アップ(+13.1%)
- 比較
期間 - 2022年平均:72万/m²
2025年平均:81万/m²
1年前に比べて
5.8万円アップ(+7.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:75万/m²
2025年平均:81万/m²
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5,710万円 ~ 6,002万円
(万円/㎡~万円/㎡)
19.6万円 ~ 21.6万円
(2,802円/㎡~3,097円/㎡)
4.23%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ライオンズステージ大島ウエストアクエアの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年02月 | 3,880万円 (63万円/㎡) | 3LDK/ 61.14㎡ | 2階/ 西 | 2001年 |
2021年11月 | 3,850万円 (63万円/㎡) | 3LDK/ 61.14㎡ | 6階/ 西 | 2001年 |
2021年05月 | 3,850万円 (63万円/㎡) | 3LDK/ 61.14㎡ | 6階/ 西 | 2001年 |
2021年02月 | 4,680万円 (62万円/㎡) | 3LDK/ 76.04㎡ | 12階/ 西 | 2001年 |
2021年02月 | 3,980万円 (56万円/㎡) | 3LDK/ 71.04㎡ | 4階/ 南東 | 2001年 |
- ライオンズステージ大島ウエストアクエアの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ライオンズステージ大島ウエストアクエアの
物件情報
特徴

ライオンズステージ大島ウエストアクエアは 大島8丁目28番24号 に建つ、 都営新宿線/東大島駅 徒歩8分、 都営新宿線/大島駅 徒歩11分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数271戸、 14階建ての SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)造で 平成13年4月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは3LDKから4LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
ライオンズステージ大島ウエストアクエアの
部屋(間取り・広さ)情報
269/271部屋のデータより表示
約61㎡~約80㎡
約81㎡~約88㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全271部屋のうち269部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- ゆりさん
- 2024年02月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
駅真横に商業施設がある テナントは24時間ジム、中華屋、洋食屋、崎陽軒、ピアノ教室 電車は年々乗客が増えて混雑度は増している気がするが他の混雑路線に比べるとマシであると感じる 都心主要駅までのアクセスも悪くない 30分以内には着く
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
大島小松川公園が素晴らしい 野球場や大型アスレチック、桜並木、バーベキュー場、花壇があり楽しめる コンビニやドラッグストアが多く、スーパーもあるので買い物には困らない 大きなセリアやダイソーもある。 少し大島駅方面に行けば商店街もあり素敵なパン屋や惣菜屋が充実している 図書館、保育園、病院、歯医者も数多くありとても子育てしやすい街
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
・外観・エントランスのデザイン性 季節の飾り付けがされている 綺麗 ・管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無) 綺麗に清掃されている、フロントサービスはクリーニングや宅配の取り継ぎ、コピー、来客用駐車場(無料)の予約 ・セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等) オートロックである ・共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等) 宅配BOXあり(埋まってることはほぼない)、駐車場(平置きは空きなし、サイズ制限有りのタワー/機械式は常に空いている)、エレベーターは4機(1〜8階用2機,1&7〜14用が2機)、トランクルーム無し、ゲストルーム無し、集会室有り、外廊下) ・事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等 事務所利用はないはず、店舗無し、 バリアフリー、緑多い、ペットは小型ならOK) ・駐輪場1台無料 2台目から有料(年間2000円くらい?) ・駐車場は20000〜25000円くらい
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
騒音で悩まされたことはない 西側にタワマンが建っているが陽が遮られるようなことはない 南側は川、東側は寺なので陽を遮る建物がなく日当たりは良い 数年前にカメラ付きのインターフォンになった 2重床構造のためフルリノベーションしやすかった
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは駅周辺にたくさんある 商店街は隣駅よりにある ショッピングモールは余裕で自転車圏内の2駅先にある 物価は高くない 八百屋・魚屋・肉屋は商店街や街中にある ・美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか ジョナサン、白木屋、日高屋、中華料理屋、マック、ミスド、モスがある ベーカリーはスーパー内や大島駅寄りの商店街に有名な老舗店がある お弁当屋は唐揚げ弁当屋や崎陽軒が駅の近くにある ・本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか 本屋は無くなった、アパレルはスーパー内にバースデイとしまむらとハニーズがある 雑貨店はセリアかダイソー
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
・地域の防災対策 古い戸建が取り壊され新しくなっているので急激に改善されている ・行政・福祉サービスの充実度 子どもの医療費や給食費が無料 ※人によるのかもしれない ・公共施設の有無 児童館が2ヶ所ある 図書館もある 文化センターもある 少し遠いがスポーツセンターも2ヶ所(亀戸と東砂) ・診療所・病院・救急病院の有無 診療所はたくさんある 大きめの病院は隣駅 ・子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無) どれもかなり充実している 考えられる全ての選択肢が揃っている マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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ライオンズステージ大島ウエストアクエアの
売却成約期間
ライオンズステージ大島ウエストアクエアと東京都 江東区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
ライオンズステージ大島ウエストアクエアの
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数:42件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:16507件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ライオンズステージ大島ウエストアクエア」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ライオンズステージ大島ウエストアクエアの売買推定相場価格はいくらですか?
-
ライオンズステージ大島ウエストアクエアの2025年6月時点における売買推定相場価格は、
5,710万円~6,002万円(専有面積70㎡、5階、東向きの場合)
㎡単価は、81.6万円/㎡~85.7万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ライオンズステージ大島ウエストアクエアの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ライオンズステージ大島ウエストアクエアをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ライオンズステージ大島ウエストアクエアは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ライオンズステージ大島ウエストアクエアは総戸数271戸の
大規模
マンションです。
間取りは3LDKから4LDK、 広さ約61.14㎡~約88.46㎡(※)の部屋タイプがあります。
ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- ライオンズステージ大島ウエストアクエアの学区情報を知りたい
-
ライオンズステージ大島ウエストアクエアは区立第五大島小学校、区立大島中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 カーサ大島 ハイネス東大島 グランアジール大島パークサイド などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 グレイス大島 トーカンマンション大島B棟 東大島ファミールハイツ2号館 などのマンションがあります。
- ライオンズステージ大島ウエストアクエアの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ライオンズステージ大島ウエストアクエアを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
ライオンズステージ大島ウエストアクエアと
同じエリアのマンション売買情報
-
猿江恩賜公園レジデンス
- 住所
- 東京都江東区大島2丁目2番20号
- 交通
- 都営新宿線 西大島駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 218戸
-
セントラルプラザ大島
- 住所
- 東京都江東区大島5丁目10番10号
- 交通
- 都営新宿線 大島駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 86戸
-
ブリリア大島パークサイド
- 住所
- 東京都江東区大島7丁目27番20号
- 交通
- 都営新宿線 東大島駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 68戸
-
ザ・ガーデンタワーズ
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目2番1号
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線,都営新宿線 住吉駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 470戸
-
プラウド住吉
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目1番35号
- 交通
- 都営新宿線 西大島駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 96戸
-
ザミッドランドアベニュー
- 住所
- 東京都江東区大島3丁目8番7号
- 交通
- 都営新宿線 西大島駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 457戸
-
ノーブル猿江恩賜公園
- 住所
- 東京都江東区大島2丁目9番
- 交通
- 都営新宿線 西大島駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 85戸
-
ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワー
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目2番2号
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線,都営新宿線 住吉駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 237戸
-
ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目2番1号
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線,都営新宿線 住吉駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 233戸
-
プラウドタワー亀戸
- 住所
- 東京都江東区大島2丁目33番17号
- 交通
- 都営新宿線 西大島駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 130戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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