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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
大島ファミール恩賜公園の平均価格推移
3年前に比べて
23.5万円アップ(+38％)
- 比較
期間 - 2022年平均：62万/m²
2025年平均：85万/m²
1年前に比べて
8.7万円アップ(+11.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：77万/m²
2025年平均：85万/m²
江東区大島の平均価格推移
3年前に比べて
8.9万円アップ(+12.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：72万/m²
2025年平均：80万/m²
1年前に比べて
5.3万円アップ(+7.1％)
- 比較
期間 - 2024年平均：75万/m²
2025年平均：80万/m²
相場価格シミュレーション
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5,927万円 ～ 6,231万円
(万円/㎡～万円/㎡)
16.4万円 ～ 18.2万円
（2,357円/㎡～2,605円/㎡）
3.42%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
大島ファミール恩賜公園の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年09月 | 5,180万円 （71万円/㎡） | 3LDK/ 72.82㎡ | 2階/ 南 | 1985年 |
| 2020年12月 | 3,980万円 （55万円/㎡） | 2LDK/ 72.82㎡ | 4階/ 南 | 1985年 |
| 2020年02月 | 4,480万円 （62万円/㎡） | 3LDK/ 72.82㎡ | 1階/ 東 | 1985年 |
| 2020年02月 | 4,480万円 （62万円/㎡） | 3LDK/ 72.84㎡ | 1階/ 南 | 1985年 |
| 2019年12月 | 4,380万円 （60万円/㎡） | 3LDK/ 72.82㎡ | 5階/ 東 | 1985年 |
- 大島ファミール恩賜公園の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
大島ファミール恩賜公園の
物件情報
特徴
大島ファミール恩賜公園は 大島1丁目3番1号 に建つ、 東京メトロ半蔵門線,都営新宿線／住吉駅 徒歩6分、 都営新宿線／西大島駅 徒歩7分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数106戸、 地上9階、地下1階の SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 昭和60年10月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- バーやんさん
- 2022年05月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
都営新宿線、地下鉄半蔵門線の住吉駅から徒歩６～７分です。 新宿にも、渋谷にも１本で行けて便利です。 今後は有楽町線も通る事が決まっているので、益々便利になります。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
すぐ近くに猿江恩賜公園があります。 都立墨東病院も近く、夜中の急病にも安心です。 新大橋通りから数メートル離れているので、便利な割に騒音もなく、住みやすいです。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
管理人さんも親切で、ゴミも２４時間捨てられます。 ペットも可です。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
壁もしっかりしているので、隣の音や、上の階の音が聞こえることはありません。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
スーパーもコンビニも徒歩１０分以内にあります。 美味しいパン屋さん、お弁当屋さん、ドラッグストアーもあります。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
救急病院の都立墨東病院が徒歩１０分以内にあります。 小学校、保育園も近くにあります。 マンション内では、コロナ渦になる前は毎年４月にお花見会、８月に夏祭りがありました。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
大島ファミール恩賜公園の
売却成約期間
大島ファミール恩賜公園と東京都 江東区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
大島ファミール恩賜公園の
成約期間別割合
大島ファミール恩賜公園の
売却成約期間が90日以内の割合は
57% (データ件数：15件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：16419件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「大島ファミール恩賜公園」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 大島ファミール恩賜公園の売買推定相場価格はいくらですか？
-
大島ファミール恩賜公園の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
5,927万円～6,231万円（専有面積70㎡、6階、南向きの場合）
㎡単価は、84.7万円/㎡～89万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 大島ファミール恩賜公園の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 大島ファミール恩賜公園をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 大島ファミール恩賜公園は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
大島ファミール恩賜公園は総戸数106戸の
大規模
マンションです。
- 大島ファミール恩賜公園の学区情報を知りたい
-
大島ファミール恩賜公園は区立第一大島小学校、区立大島西中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 西大島スカイハイツ などのマンションがあります。
- 大島ファミール恩賜公園の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
大島ファミール恩賜公園を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
大島ファミール恩賜公園の
周辺物件情報
大島ファミール恩賜公園と
同じエリアのマンション売買情報
-
猿江恩賜公園レジデンス
- 住所
- 東京都江東区大島2丁目2番20号
- 交通
- 都営新宿線 西大島駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 218戸
-
セントラルプラザ大島
- 住所
- 東京都江東区大島5丁目10番10号
- 交通
- 都営新宿線 大島駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 86戸
-
ブリリア大島パークサイド
- 住所
- 東京都江東区大島7丁目27番20号
- 交通
- 都営新宿線 東大島駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 68戸
-
プラウド住吉
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目1番35号
- 交通
- 都営新宿線 西大島駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 96戸
-
ザ・ガーデンタワーズ
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目2番1号
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線,都営新宿線 住吉駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 470戸
-
ノーブル猿江恩賜公園
- 住所
- 東京都江東区大島2丁目9番
- 交通
- 都営新宿線 西大島駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 85戸
-
ザミッドランドアベニュー
- 住所
- 東京都江東区大島3丁目8番7号
- 交通
- 都営新宿線 西大島駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 457戸
-
ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワー
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目2番2号
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線,都営新宿線 住吉駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 237戸
-
ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目2番1号
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線,都営新宿線 住吉駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 233戸
-
プラウドタワー亀戸
- 住所
- 東京都江東区大島2丁目33番17号
- 交通
- 都営新宿線 西大島駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 130戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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