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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
年ヶ森ハイツB棟の平均価格推移
3年前に比べて
1年前に比べて
1.3万円ダウン(-25.5%)
- 比較
期間 - 2024年平均:5万/m²
2025年平均:4万/m²
姫路市青山西の平均価格推移
3年前に比べて
1.4万円ダウン(-12.3%)
- 比較
期間 - 2022年平均:11万/m²
2025年平均:10万/m²
1年前に比べて
0.2万円ダウン(-2.0%)
- 比較
期間 - 2024年平均:10万/m²
2025年平均:10万/m²
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175万円 ~ 184万円
(万円/㎡~万円/㎡)
6.4万円 ~ 7.1万円
(1,079円/㎡~1,193円/㎡)
45.37%
(表面利回り)
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売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
年ヶ森ハイツB棟の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2024年05月 | 350万円 (5万円/㎡) | 3LDK/ 64.05㎡ | 3階/ | 1975年 |
2024年07月 | 230万円 (4万円/㎡) | 3LDK/ 64.05㎡ | 3階/ | 1975年 |
2024年11月 | 160万円 (3万円/㎡) | 2LDK/ 64.05㎡ | 3階/ 南 | 1975年 |
2025年05月 | 160万円 (3万円/㎡) | 3LDK/ 64.05㎡ | 3階/ | 1975年 |
- 年ヶ森ハイツB棟の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
年ヶ森ハイツB棟は 青山西2丁目11番13号 に建つ、 JR姫新線/余部駅 バス35分、 JR姫新線/播磨高岡駅 バス42分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数40戸、 5階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 昭和50年10月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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売却成約期間
年ヶ森ハイツB棟と兵庫県 姫路市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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最多成約期間は
180日~ (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数:1908件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
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比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

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よくある質問
- 年ヶ森ハイツB棟の売買推定相場価格はいくらですか?
-
年ヶ森ハイツB棟の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
175万円~184万円(専有面積60㎡、3階、南向きの場合)
㎡単価は、2.9万円/㎡~3.1万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 年ヶ森ハイツB棟の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- 年ヶ森ハイツB棟をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 年ヶ森ハイツB棟は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
年ヶ森ハイツB棟は総戸数40戸の
小規模
マンションです。
- 年ヶ森ハイツB棟の学区情報を知りたい
-
年ヶ森ハイツB棟は姫路市立青山小学校、姫路市立大白書中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 年ヶ森ハイツA棟 グローバル青山 などのマンションがあります。
- 年ヶ森ハイツB棟の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
年ヶ森ハイツB棟を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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