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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年9月更新
藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの平均価格推移
3年前に比べて
19.9万円アップ(+29.8%)
- 比較
期間 - 2022年平均:67万/m²
2025年平均:87万/m² 
1年前に比べて
19.2万円アップ(+28.5%)
- 比較
期間 - 2024年平均:67万/m²
2025年平均:87万/m² 
練馬区氷川台の平均価格推移
3年前に比べて
8.3万円アップ(+11.9%)
- 比較
期間 - 2022年平均:70万/m²
2025年平均:78万/m² 
1年前に比べて
5.6万円アップ(+7.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:72万/m²
2025年平均:78万/m² 
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想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
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諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
 - 売買契約書印紙代1万円
 - 抵当権抹消費用5万円
 
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 | 
|---|---|---|---|---|
| 2019年08月 | 4,350万円 (65万円/㎡) | 3LDK/ 67.45㎡ | 1階/ 南西 | 2006年 | 
| 2019年06月 | 4,480万円 (66万円/㎡) | 3LDK/ 67.45㎡ | 1階/ 南西 | 2006年 | 
| 2017年09月 | 4,480万円 (58万円/㎡) | 3LDK/ 77.1㎡ | 1階/ 南西 | 2006年 | 
| 2016年08月 | 3,480万円 (58万円/㎡) | 2LDK/ 60.2㎡ | 3階/ 南南西 | 2006年 | 
| 2016年04月 | 4,080万円 (58万円/㎡) | 3LDK/ 70.45㎡ | 1階/ 南南西 | 2006年 | 
- 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
 - 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
 - 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
 
藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの
物件情報
特徴
藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスは 氷川台2丁目12番10号 に建つ、 東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線/氷川台駅 徒歩9分、 東武東上線/上板橋駅 徒歩17分、 他、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数59戸、 8階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成18年2月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは2LDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの
部屋(間取り・広さ)情報
57/59部屋のデータより表示
約58㎡~約60㎡
約67㎡~約80㎡
約85㎡~約85㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
 - 全59部屋のうち57部屋の情報より表示しております。
 
マンション情報
- 物件名
 - 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンス
 
- 交通
 - 
 東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線/氷川台駅 徒歩9分
東武東上線/上板橋駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線/平和台駅 徒歩21分
 
- 構造
 - RC(鉄筋コンクリート)
 
- 階建て
 - 8階建て
 
- 階建て(地下)
 
- 築年月
 - 平成18年2月
 
- 総戸数
 - 59戸
 
- 土地権利
 - 所有権
 
- 分譲会社
 - 藤和不動産
 
- 施工会社
 - 日本国土開発
 
- 設計会社
 - エフティー建築設計事務所
 
- 主方位
 - 南南西
 
- 用途地域
 - 第一種住居地域,第一種中高層住居専用地域
 
- 間取り最小
 - 2LDK
 
- 間取り最大
 - 4LDK
 
- 小学校区
 - 仲町小学校
 
- 中学校区
 - 開進第四中学校
 
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藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの
口コミ
口コミピックアップ
- 匿名さん
 - 2010年02月
 
- どのような方にお勧め?
 - 
 
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藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの
売却成約期間
 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスと東京都 練馬区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
 成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。 
藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの
成約期間別割合
藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの
売却成約期間が90日以内の割合は
59% (データ件数:9件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数:9059件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
 「藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンス」と所在エリアの
 売買成約期間を比較すると
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 - 

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※より正確な査定を行うために、査定結果のご案内前に、不動産会社から連絡が入る場合があります。
 
藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの
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よくある質問
- 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの売買推定相場価格はいくらですか?
 - 
 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの2025年11月時点における売買推定相場価格は、
4,367万円~4,590万円(専有面積50㎡、3階、南西向きの場合)
㎡単価は、87.3万円/㎡~91.8万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。 
- 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの新着売り出し物件はどのように知れますか?
 - 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
 
- 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
 - 
 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスは総戸数59戸の
 中規模
マンションです。
間取りは2LDKから4LDK、 広さ約58.08㎡~約84.87㎡(※)の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。 
- 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの学区情報を知りたい
 - 
 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスは仲町小学校、開進第四中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 クリオ浦和仲町 ヴェレーナグラン浦和仲町 インフィニティ浦和 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 シーズリカルド平和台 リュクスガーデン練馬新桜台 錦ローヤルコーポ などのマンションがあります。 
- 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
 - 
 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
 
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藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの
周辺物件情報
藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスと
同じエリアのマンション売買情報
- 
プラウド氷川台
- 住所
 - 東京都練馬区氷川台2丁目24番3号
 
- 交通
 - 東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線 氷川台駅 / 他
 
- 築年数
 - 築12年
 - 総戸数
 - 26戸
 
 - 
グランマークレジデンス
- 住所
 - 東京都練馬区氷川台2丁目25番7号
 
- 交通
 - 東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線 氷川台駅 / 他
 
- 築年数
 - 築11年
 - 総戸数
 - 87戸
 
 - 
パークホームズ氷川台フォレストコート
- 住所
 - 東京都練馬区氷川台4丁目48番9号
 
- 交通
 - 東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線 氷川台駅 / 他
 
- 築年数
 - 築17年
 - 総戸数
 - 34戸
 
 - 
エンゼル氷川台コート1
- 住所
 - 東京都練馬区氷川台4丁目44番18号
 
- 交通
 - 東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線 氷川台駅 / 他
 
- 築年数
 - 築21年
 - 総戸数
 - 55戸
 
 - 
アデニウム氷川台
- 住所
 - 東京都練馬区氷川台2丁目7番8号
 
- 交通
 - 東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線 氷川台駅 / 他
 
- 築年数
 - 築12年
 - 総戸数
 - 32戸
 
 - 
パークハイム氷川台二丁目
- 住所
 - 東京都練馬区氷川台2丁目7番27号
 
- 交通
 - 東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線 氷川台駅 / 他
 
- 築年数
 - 築36年
 - 総戸数
 - 63戸
 
 - 
ファミール氷川台
- 住所
 - 東京都練馬区氷川台3丁目38番6号
 
- 交通
 - 東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線 氷川台駅 / 他
 
- 築年数
 - 築30年
 - 総戸数
 - 38戸
 
 - 
藤和シティホームズ氷川台
- 住所
 - 東京都練馬区氷川台4丁目1番23号
 
- 交通
 - 東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線 氷川台駅 / 他
 
- 築年数
 - 築23年
 - 総戸数
 - 58戸
 
 - 
クレアトール氷川台
- 住所
 - 東京都練馬区氷川台3丁目36番20号
 
- 交通
 - 東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線 氷川台駅 / 他
 
- 築年数
 - 築29年
 - 総戸数
 - 40戸
 
 - 
パークホームズ氷川台アリストヒルズ
- 住所
 - 東京都練馬区氷川台4丁目39番17号
 
- 交通
 - 東京メトロ有楽町線,東京メトロ副都心線 氷川台駅 / 他
 
- 築年数
 - 築20年
 - 総戸数
 - 36戸
 
 
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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