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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
グラビスコート光が丘の平均価格推移
3年前に比べて
8.8万円アップ(+14%)
- 比較
期間 - 2022年平均:63万/m²
2025年平均:72万/m²
1年前に比べて
1.9万円アップ(+2.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:70万/m²
2025年平均:72万/m²
練馬区高松の平均価格推移
3年前に比べて
1.6万円アップ(+2.5%)
- 比較
期間 - 2022年平均:64万/m²
2025年平均:66万/m²
1年前に比べて
1.5万円アップ(+2.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:64万/m²
2025年平均:66万/m²
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4,817万円 ~ 5,064万円
(万円/㎡~万円/㎡)
15.9万円 ~ 17.6万円
(2,278円/㎡~2,518円/㎡)
4.07%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
グラビスコート光が丘の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年01月 | 4,980万円 (66万円/㎡) | 2LDK/ 75.9㎡ | 1階/ 南 | 2001年 |
2020年07月 | 4,699万円 (68万円/㎡) | 3LDK/ 69.6㎡ | 7階/ 南 | 2001年 |
2019年12月 | 3,500万円 (50万円/㎡) | 3LDK/ 69.6㎡ | 7階/ 南 | 2001年 |
2019年12月 | 4,350万円 (51万円/㎡) | 4LDK/ 84.81㎡ | 9階/ 南 | 2001年 |
2019年06月 | 4,499万円 (59万円/㎡) | 3LDK/ 75.9㎡ | 2階/ 南 | 2001年 |
- グラビスコート光が丘の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
グラビスコート光が丘の
物件情報
特徴

グラビスコート光が丘は 高松6丁目1番3号 に建つ、 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩11分の マンションです。
総戸数38戸、 10階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成13年9月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは2LDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
グラビスコート光が丘の
部屋(間取り・広さ)情報
37/38部屋のデータより表示
約65㎡~約65㎡
約70㎡~約81㎡
約85㎡~約92㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全38部屋のうち37部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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グラビスコート光が丘の
口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2024年09月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【光が丘駅に対する口コミ】●始発だから朝のピークタイムでも座れる ●新宿まで20分程度で行ける ●都内の主要な都心部に駅がある ●人身事故等・災害等での遅れが少ない、影響を受けにくい家賃は少し高めな気もするが、今後の発展も込みで相応かなと思う。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【光が丘駅に対する口コミ】IMAというショッピングモールがあり、イオン・リビンといったスーパーはもちろん衣服・雑貨といった生活に必要なものは全て揃う。飲食店も充実している。また区民センターもあり、転居手続き等もすぐできる。 大きな病院から診療所まで複数あり、警察署・消防警察署もある。駅近くに警察署があるし、家族層が多く住んでいるため治安は良い。 歓楽街も無いので、酔っ払いもあまり見かけない。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【光が丘駅に対する口コミ】飲食店に関してはとにかく充実している。 フードコートもあり、どのジャンルでも有名どころのチェーン店がおおむねある。 ショッピングモールの地下に食品街があり、お惣菜・お弁当からデザートまでテイクアウトしやすい。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
【光が丘駅に対する口コミ】子育て環境はとても良いと思う。 保育園・幼稚園の数は把握していないが、いくつかある。小中学校は多い。光が丘公園という607,823.73平方メートルの大きな公園が駅近くにある。 また団地が多い地域なので、各棟近辺に大小問わず公園が点在している。 お子さんの多い地域なので、ラーメン屋さんなど子ども連れで入りづらいイメージのお店でもキッズ向けのメニューが設定されていたりと子供連れでも入りやすい雰囲気がある。 フードコートにも広いキッズスペースが用意されていて外食しやすい。
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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グラビスコート光が丘の
売却成約期間
グラビスコート光が丘と東京都 練馬区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
グラビスコート光が丘の
売却成約期間が90日以内の割合は
52% (データ件数:10件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数:8795件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「グラビスコート光が丘」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- グラビスコート光が丘の売買推定相場価格はいくらですか?
-
グラビスコート光が丘の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
4,817万円~5,064万円(専有面積70㎡、2階、西向きの場合)
㎡単価は、68.8万円/㎡~72.3万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- グラビスコート光が丘の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- グラビスコート光が丘をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- グラビスコート光が丘は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
グラビスコート光が丘は総戸数38戸の
小規模
マンションです。
間取りは2LDKから4LDK、 広さ約64.57㎡~約91.88㎡(※)の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- グラビスコート光が丘の学区情報を知りたい
-
グラビスコート光が丘は区立北原小学校、区立谷原中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 モナーク野方 スパシエトラッド中野野方 アクサス中野 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 谷原ハイツ キャッスルマンション光が丘 谷原ハイツ などのマンションがあります。
- グラビスコート光が丘の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
グラビスコート光が丘を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
グラビスコート光が丘と
同じエリアのマンション売買情報
-
センチュリー光が丘
- 住所
- 東京都練馬区高松5丁目12番6号
- 交通
- 都営大江戸線 光が丘駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 38戸
-
ライオンズ光が丘グランフォート
- 住所
- 東京都練馬区高松4丁目19番27号
- 交通
- 都営大江戸線 光が丘駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 43戸
-
プラウド光が丘
- 住所
- 東京都練馬区高松5丁目20番1号
- 交通
- 都営大江戸線 光が丘駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 36戸
-
プラウド練馬春日町パサージュ
- 住所
- 東京都練馬区高松1丁目26番12号
- 交通
- 都営大江戸線 練馬春日町駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 37戸
-
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス
- 住所
- 東京都練馬区高松5丁目6番21号
- 交通
- 都営大江戸線 光が丘駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 75戸
-
パレステージ光が丘ナチュラコート
- 住所
- 東京都練馬区高松6丁目2番5号
- 交通
- 都営大江戸線 光が丘駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 56戸
-
セイガステージ練馬春日町
- 住所
- 東京都練馬区高松2丁目12番3号
- 交通
- 都営大江戸線 練馬春日町駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 27戸
-
ライオンズガーデン石神井公園3号棟
- 住所
- 東京都練馬区高松6丁目12番5号
- 交通
- 西武池袋線 石神井公園駅 / 他
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 6戸
-
グランシティ練馬春日町2
- 住所
- 東京都練馬区高松3丁目9番4号
- 交通
- 都営大江戸線 練馬春日町駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 49戸
-
日神パレステージ光が丘2
- 住所
- 東京都練馬区高松5丁目2番15号
- 交通
- 都営大江戸線 光が丘駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 24戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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