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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年9月更新
藤和シティホームズ石神井台の平均価格推移
3年前に比べて
20.3万円アップ(+37.7%)
- 比較
期間 - 2022年平均:54万/m²
2025年平均:74万/m² 
1年前に比べて
8.1万円アップ(+12.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:66万/m²
2025年平均:74万/m² 
練馬区石神井台の平均価格推移
3年前に比べて
7万円アップ(+12.7%)
- 比較
期間 - 2022年平均:55万/m²
2025年平均:62万/m² 
1年前に比べて
2.8万円アップ(+4.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:59万/m²
2025年平均:62万/m² 
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下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
 - 売買契約書印紙代1万円
 - 抵当権抹消費用5万円
 
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
藤和シティホームズ石神井台の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 | 
|---|---|---|---|---|
| 2020年04月 | 3,180万円 (48万円/㎡) | 2LDK/ 66.43㎡ | 3階/ 南 | 2005年 | 
| 2017年10月 | 3,450万円 (51万円/㎡) | 3LDK/ 67.27㎡ | 6階/ | 2005年 | 
| 2017年09月 | 2,880万円 (54万円/㎡) | 1LDK/ 53.71㎡ | 6階/ | 2005年 | 
| 2017年08月 | 4,180万円 (49万円/㎡) | 4LDK/ 84.81㎡ | 3階/ | 2005年 | 
| 2017年08月 | 3,680万円 (55万円/㎡) | 3LDK/ 67.27㎡ | 6階/ 南 | 2005年 | 
- 藤和シティホームズ石神井台の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
 - 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
 - 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
 
藤和シティホームズ石神井台の
物件情報
特徴
藤和シティホームズ石神井台は 石神井台8丁目19番22号 に建つ、 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩15分、 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,京王井の頭線/吉祥寺駅 バス20分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数40戸、 6階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成17年1月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは1LDKから4LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
藤和シティホームズ石神井台の
部屋(間取り・広さ)情報
39/40部屋のデータより表示
約54㎡~約54㎡
約60㎡~約66㎡
約67㎡~約70㎡
約84㎡~約85㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
 - 全40部屋のうち39部屋の情報より表示しております。
 
マンション情報
藤和シティホームズ石神井台の 
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藤和シティホームズ石神井台の
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
 - 2020年06月
 
- 
最寄駅の充実度
3.0
 - メリット
 - 
最寄り駅の西武新宿線の武蔵関は、スーパー、理容院、美容院、モスバーガー、本屋など、一通りが揃います。徒歩14分なので少しかかりますが、途中にも祠宇ーパーはTSUTAYAがあります。マンション1分のところにバス停があるので、乗ってしまえば3分ほどで便利です。バス停は近いので、乗ってしまえば8分で、西武池袋線の大泉学園へも出れます。駅としてはこちらの方が栄えているので、飲食店も多いので便利です。 バス停がすぐなので、バスに乗れば吉祥寺までも20分で出れます。どの駅からも新宿や池袋までは15分、吉祥寺からですと東京駅までもJPでそのまま25分で行けますので、他方へのアクセスが可能です。 ただやはり、駅からの距離がありますので、徒歩となると武蔵関からの14分を、閑静な住宅街を歩いてくることになり、夜は暗い道となりますので、バス通りを歩く方がコンビニもあり、安全でしょう。 このあたりの住人は、自転車を利用します。坂がないので、自転車がおすすめです。
 - デメリット
 - 
 
- 
周辺環境
5.0
 - メリット
 - 
都内で一番、空気が美味しいと言われるほど、このあたりは畑があるためか、土の甘い香りがして空気が良いです。 公演には自然のままの小川が残っていたりして、ほっとする環境です。 昭和50年代から住宅街として開発されてきましたが、素朴さが残り、親しみやすく、安心感があり、子育て環境にはもちろん、長く生活するにはとても良い場所です。 畑には100円無人スタンドがいくつもありますので、新鮮な練馬野菜を食べることができるのも、とても良いです。 環境良いのに、東京駅や青山界隈などへも50分から1時間でどこへでも出れます。 急行が停車する駅である大泉学園駅ビルは充実してきていますので、いろいろな飲食店やパン屋など、日常の買い物も楽しいです。 武蔵関駅には素晴らしい桜並木があり、それは武蔵関公園につながり、ウォーキングコースにも最適です。
 - デメリット
 - 
 
- 
外観・共用部・セキュリティ
4.0
 - メリット
 - 
シンプルで飽きの来ないピンクベージュ色で、ファミリータイプですが優雅なデザインのマンションです。 セ築15年で、キュリティや設備、管理人体勢は万全のマンションです。 エレベーターは一機ですが、6階建てなので、階段でも運動にはちょうどよいでしょう。 マンション自体にパティオなどは無く、植栽は少なめですが、エントランス周りの植栽デザインはとても素敵です。
 - デメリット
 - 
 
- 
お部屋の仕様・設備
4.0
 - メリット
 - 
東向き、南向きの部屋ばかりで、窓を大きくとっている間取りが魅力です。 内装はファミリータイプですが、シンプルで高級建具を使用しているので、いつまでも快適に住めるでしょう。
 - デメリット
 - 
 
- 
買い物・食事
4.0
 - メリット
 - 
マンションから徒歩3分のところに大きなスーパーとドラッグストア、散髪や、酒屋などがあり、生活の買い物は近くでもすべてすませることができ、便利です。
 - デメリット
 - 
 
- 
暮らし・子育て
5.0
 - メリット
 - 
小学校、中学校の教育レベルは比較的高いです。 幼稚園も敷地が大きくのびのびとした環境です。 病院に関しては、まず町医者でかかりつけを探すことが大事ですが、駅までの間にいくつも見つけることができるでしょう。 病院だけが入っているポートのビルもいくつもあります。
 - デメリット
 - 
 
- どのような方にお勧め?
 - 
 
- こうなったら良いなと思う点
 - 
 
- 総合レビュー
 - 
 
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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藤和シティホームズ石神井台の
売却成約期間
 藤和シティホームズ石神井台と東京都 練馬区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
 成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。 
藤和シティホームズ石神井台の
成約期間別割合
藤和シティホームズ石神井台の
最多成約期間は
~60日 (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数:9059件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
 「藤和シティホームズ石神井台」と所在エリアの
 売買成約期間を比較すると
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※より正確な査定を行うために、査定結果のご案内前に、不動産会社から連絡が入る場合があります。
 
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よくある質問
- 藤和シティホームズ石神井台の新着売り出し物件はどのように知れますか?
 - 藤和シティホームズ石神井台をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
 
- 藤和シティホームズ石神井台は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
 - 
 藤和シティホームズ石神井台は総戸数40戸の
 小規模
マンションです。
間取りは1LDKから4LDK、 広さ約53.71㎡~約84.81㎡(※)の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。 
- 藤和シティホームズ石神井台の学区情報を知りたい
 - 
 藤和シティホームズ石神井台は石神井台小学校、関中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ジェノヴィア石神井台グリーンヴェール などのマンションがあります。 
- 藤和シティホームズ石神井台の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
 - 
 藤和シティホームズ石神井台を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
 
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
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周辺物件情報
藤和シティホームズ石神井台と
同じエリアのマンション売買情報
- 
ブリリアシティ石神井台
- 住所
 - 東京都練馬区石神井台4丁目10番20号
 
- 交通
 - 西武新宿線 上石神井駅 / 他
 
- 築年数
 - 築8年
 - 総戸数
 - 267戸
 
 - 
プラウド石神井台
- 住所
 - 東京都練馬区石神井台7丁目23番4号
 
- 交通
 - 西武新宿線 武蔵関駅 / 他
 
- 築年数
 - 築21年
 - 総戸数
 - 86戸
 
 - 
プラウド石神井台ディアージュ
- 住所
 - 東京都練馬区石神井台8丁目18番31号
 
- 交通
 - 西武新宿線 武蔵関駅 / 他
 
- 築年数
 - 築10年
 - 総戸数
 - 60戸
 
 - 
ブリシア石神井公園
- 住所
 - 東京都練馬区石神井台2丁目1番12号
 
- 交通
 - 西武新宿線 上石神井駅 / 他
 
- 築年数
 - 築9年
 - 総戸数
 - 20戸
 
 - 
日神パレステージ石神井台
- 住所
 - 東京都練馬区石神井台4丁目9番11号
 
- 交通
 - 西武新宿線 上石神井駅 / 他
 
- 築年数
 - 築23年
 - 総戸数
 - 75戸
 
 - 
石神井公園マナーレジデンス
- 住所
 - 東京都練馬区石神井台1丁目11番1号
 
- 交通
 - 西武新宿線 上石神井駅 / 他
 
- 築年数
 - 築18年
 - 総戸数
 - 24戸
 
 - 
上石神井ハイム2号棟
- 住所
 - 東京都練馬区石神井台4丁目1番2号
 
- 交通
 - 西武新宿線 上石神井駅 / 他
 
- 築年数
 - 築50年
 - 総戸数
 - 77戸
 
 - 
上石神井ハイム4号棟
- 住所
 - 東京都練馬区石神井台4丁目1番4号
 
- 交通
 - 西武新宿線 上石神井駅 / 他
 
- 築年数
 - 築51年
 - 総戸数
 - 94戸
 
 - 
石神井公園南パークホームズ
- 住所
 - 東京都練馬区石神井台2丁目9番15号
 
- 交通
 - 西武池袋線 石神井公園駅 / 他
 
- 築年数
 - 築30年
 - 総戸数
 - 76戸
 
 - 
D’レスティア石神井台
- 住所
 - 東京都練馬区石神井台7丁目22番22号
 
- 交通
 - 西武新宿線 武蔵関駅 / 他
 
- 築年数
 - 築21年
 - 総戸数
 - 76戸
 
 
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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