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相場情報
デュオヒルズ御殿山の
周辺の売買価格推移
2025年11月更新
デュオヒルズ御殿山の平均価格推移
3年前に比べて
7.5万円ダウン(-5.0％)
- 比較
期間 - 2022年平均：150万/m²
2025年平均：143万/m²
1年前に比べて
8.4万円アップ(+6.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：135万/m²
2025年平均：143万/m²
品川区北品川の平均価格推移
3年前に比べて
42.9万円アップ(+42.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：100万/m²
2025年平均：143万/m²
1年前に比べて
25.2万円アップ(+21.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：118万/m²
2025年平均：143万/m²
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想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
デュオヒルズ御殿山の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 10,480万円 （129万円/㎡） | 3LDK/ 80.95㎡ | 3階/ 南 | 2002年 |
| 2015年05月 | 7,680万円 （95万円/㎡） | 1LDK/ 80.95㎡ | 3階/ 南 | 2002年 |
| 2015年03月 | 7,980万円 （99万円/㎡） | 1LDK/ 80.95㎡ | 3階/ 南 | 2002年 |
| 2012年02月 | 5,380万円 （77万円/㎡） | 2LDK/ 70.16㎡ | 2階/ 南 | 2002年 |
| 2011年11月 | 5,550万円 （79万円/㎡） | 2LDK/ 70.16㎡ | 2階/ 南 | 2002年 |
- デュオヒルズ御殿山の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
デュオヒルズ御殿山の
物件情報
特徴
デュオヒルズ御殿山は 北品川5丁目11番20号 の閑静な住宅街に建つ、 京急本線／北品川駅 徒歩10分、 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京臨海高速鉄道りんかい線／大崎駅 徒歩13分、 他、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数33戸、 地上4階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 平成14年8月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは2LDKから3LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
デュオヒルズ御殿山の
部屋（間取り・広さ）情報
32/33部屋のデータより表示
約60㎡～約72㎡
約81㎡～約97㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全33部屋のうち32部屋の情報より表示しております。
マンション情報
- 物件名
- デュオヒルズ御殿山
- 交通
-
京急本線／北品川駅 徒歩10分
相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京臨海高速鉄道りんかい線／大崎駅 徒歩13分
JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR山手線,JR横須賀線,JR京浜東北線,京急本線／品川駅 徒歩14分
JR山手線,東急池上線,都営浅草線／五反田駅 徒歩14分
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 4階建て
- 階建て(地下)
- 1階建て
- 築年月
- 平成14年8月
- 総戸数
- 33戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- フージャースコーポレーション,北野建設
- 施工会社
- 北野建設,勝村建設
- 設計会社
- 環境デザイン研究室
- 主方位
- 西
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 間取り最小
- 2LDK
- 間取り最大
- 3LDK
- 小学校区
- 御殿山小学校
- 中学校区
- 城南中学校
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デュオヒルズ御殿山の
口コミ
総合スコア
口コミ数：11件
口コミピックアップ
- SNさん
- 2021年09月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
品川、大崎、五反田徒歩圏内で何処へでも行けます。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
近隣の道路は、住民以外ほとんど入ってこないので車の騒音は無く、とても静かです。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
管理は行き届いています。管理人さんは、日勤でよく仕事をしてくれています。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
3.0
- メリット
-
流石に20年経っているので新築と比べるのは、酷ですが、窓も沢山あり日当たりが良いです。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
大崎、五反田に近いので便利です。スーパーは、ライフが数店舗あります。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
御殿山小学校や小中学校一貫の学校があります。桜の季節は綺麗です。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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デュオヒルズ御殿山の
売却成約期間
デュオヒルズ御殿山と東京都 品川区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
デュオヒルズ御殿山の
成約期間別割合
デュオヒルズ御殿山の
売却成約期間が90日以内の割合は
32% (データ件数：2件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：11543件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
※より正確な査定を行うために、査定結果のご案内前に、不動産会社から連絡が入る場合があります。
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よくある質問
- デュオヒルズ御殿山の売買推定相場価格はいくらですか？
-
デュオヒルズ御殿山の2025年12月時点における売買推定相場価格は、
14,731万円～15,487万円（専有面積80㎡、4階、南向きの場合）
㎡単価は、184.1万円/㎡～193.6万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- デュオヒルズ御殿山の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- デュオヒルズ御殿山をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- デュオヒルズ御殿山は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
デュオヒルズ御殿山は総戸数33戸の
小規模
マンションです。
間取りは2LDKから3LDK、 広さ約60.36㎡～約96.95㎡（※）の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- デュオヒルズ御殿山の学区情報を知りたい
-
デュオヒルズ御殿山は御殿山小学校、城南中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 パークシティ大崎ザレジデンス パークシティ大崎ザタワー メゾーネ御殿山 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ソシオ緑井リバーシーン イトーピア舞鶴クレインズコート グランピア荒江２ などのマンションがあります。
- デュオヒルズ御殿山の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
デュオヒルズ御殿山を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
デュオヒルズ御殿山の
周辺物件情報
デュオヒルズ御殿山と
同じエリアのマンション売買情報
-
サンウッドウエリス品川御殿山
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目11番22号
- 交通
- 京急本線 北品川駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 25戸
-
坂の上テラス
- 住所
- 東京都品川区北品川6丁目5番26号
- 交通
- JR山手線,東急池上線,都営浅草線 五反田駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 12戸
-
リジェ御殿山サウスレジデンス
- 住所
- 東京都品川区北品川4丁目8番14号
- 交通
- 京急本線 北品川駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 30戸
-
御殿山ハウス
- 住所
- 東京都品川区北品川4丁目8番33号
- 交通
- 京急本線 北品川駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 142戸
-
フォレセーヌ御殿山弐番館
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目13番25号
- 交通
- 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 17戸
-
パークシティ大崎ザタワー
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目3番1号
- 交通
- 相鉄・JR直通線,JR湘南新宿ライン宇須,JR湘南新宿ライン高海,JR山手線,JR埼京線,JR湘南新宿ライン,東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 738戸
-
リジェ御殿山ノースレジデンス
- 住所
- 東京都品川区北品川4丁目8番18号
- 交通
- 京急本線 北品川駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 15戸
-
フォレセーヌ御殿山
- 住所
- 東京都品川区北品川4丁目7番22号
- 交通
- 京急本線 北品川駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 17戸
-
ロイヤル高輪
- 住所
- 東京都品川区北品川6丁目2番6号
- 交通
- JR山手線,東急池上線,都営浅草線 五反田駅 / 他
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 6戸
-
グレースコート御殿山
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目19番7号
- 交通
- 京急本線 北品川駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 29戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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