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相場情報
ファミール本郷の
周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ファミール本郷の平均価格推移
3年前に比べて
27.9万円アップ(+27.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：103万/m²
2025年平均：131万/m²
1年前に比べて
16.3万円アップ(+14.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：114万/m²
2025年平均：131万/m²
文京区向丘の平均価格推移
3年前に比べて
22.4万円アップ(+19.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：116万/m²
2025年平均：138万/m²
1年前に比べて
20.2万円アップ(+17.1％)
- 比較
期間 - 2024年平均：118万/m²
2025年平均：138万/m²
相場価格シミュレーション
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12,116万円 ～ 12,738万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ファミール本郷の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年06月 | 9,980万円 （98万円/㎡） | 4LDK/ 101.91㎡ | 11階/ 東 | 1975年 |
| 2021年03月 | 11,980万円 （118万円/㎡） | 3LDK/ 101.91㎡ | 2階/ 東 | 1975年 |
| 2021年01月 | 7,980万円 （107万円/㎡） | 3LDK/ 74.42㎡ | 14階/ 南 | 1975年 |
| 2020年10月 | 7,280万円 （63万円/㎡） | 3LDK/ 115.7㎡ | 12階/ 南 | 1975年 |
| 2020年04月 | 5,980万円 （86万円/㎡） | 3LDK/ 69.15㎡ | 3階/ 北東 | 1975年 |
- ファミール本郷の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ファミール本郷の
物件情報
特徴
ファミール本郷は 向丘1丁目20番6号 に建つ、 東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩1分、 都営三田線／白山駅 徒歩16分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数102戸、 地上14階、地下1階の SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 昭和50年3月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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ファミール本郷の
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年02月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【東大前駅に対する口コミ】大学が近くにあるだけあって、手頃な値段の飲食店が非常に充実しているイメージです。 徒歩圏内に大規模商業施設であるラクーアもあるので、買い物に不自由することも少ないかと思います。 周辺はアカデミックな雰囲気に満ちており、落ち着いています。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ファミール本郷の
売却成約期間
ファミール本郷と東京都 文京区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ファミール本郷の
成約期間別割合
ファミール本郷の
売却成約期間が90日以内の割合は
44% (データ件数：20件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数：7584件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ファミール本郷の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ファミール本郷の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
12,116万円～12,738万円（専有面積90㎡、2階、東向きの場合）
㎡単価は、134.6万円/㎡～141.5万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ファミール本郷の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ファミール本郷をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ファミール本郷は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ファミール本郷は総戸数102戸の
大規模
マンションです。
- ファミール本郷の学区情報を知りたい
-
ファミール本郷は誠之小学校、第六中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 リヴシティ東大前 などのマンションがあります。
- ファミール本郷の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ファミール本郷を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
ファミール本郷と
同じエリアのマンション売買情報
-
パークホームズ文京本郷通り
- 住所
- 東京都文京区向丘1丁目10番10号
- 交通
- 東京メトロ南北線 本駒込駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 35戸
-
ブリリア東大前
- 住所
- 東京都文京区向丘1丁目3番7号
- 交通
- 東京メトロ南北線 東大前駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 33戸
-
インプレスト文京東大前
- 住所
- 東京都文京区向丘1丁目16番23号
- 交通
- 東京メトロ南北線 東大前駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 42戸
-
ブランズ文京東大前
- 住所
- 東京都文京区向丘2丁目13番
- 交通
- 東京メトロ南北線 東大前駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 32戸
-
ファミールヒルズ本郷東大前
- 住所
- 東京都文京区向丘1丁目1番14号
- 交通
- 東京メトロ南北線 東大前駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 58戸
-
アーバンコートサカスタワー１２
- 住所
- 東京都文京区向丘1丁目12番4号
- 交通
- 東京メトロ南北線 東大前駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 8戸
-
メゾン文京
- 住所
- 東京都文京区向丘1丁目3番1号
- 交通
- 東京メトロ南北線 東大前駅 / 他
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 37戸
-
サンウッド文京東大前エストライフ
- 住所
- 東京都文京区向丘1丁目12番1号
- 交通
- 東京メトロ南北線 本駒込駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 39戸
-
ナイスアーバン文京向丘
- 住所
- 東京都文京区向丘2丁目17番2号
- 交通
- 東京メトロ南北線 東大前駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 31戸
-
びゅうパルク文京向丘
- 住所
- 東京都文京区向丘2丁目36番11号
- 交通
- 東京メトロ南北線 本駒込駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 30戸
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- 利島村（0）
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- 神津島村（0）
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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