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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
パレロワイヤル目白の平均価格推移
3年前に比べて
27.1万円アップ(+24.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:111万/m²
2025年平均:138万/m²
1年前に比べて
15.5万円アップ(+12.6%)
- 比較
期間 - 2024年平均:123万/m²
2025年平均:138万/m²
新宿区下落合の平均価格推移
3年前に比べて
25.8万円アップ(+29.5%)
- 比較
期間 - 2022年平均:88万/m²
2025年平均:113万/m²
1年前に比べて
0.5万円ダウン(-0.4%)
- 比較
期間 - 2024年平均:114万/m²
2025年平均:113万/m²
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12,987万円 ~ 13,653万円
(万円/㎡~万円/㎡)
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売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
パレロワイヤル目白の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2015年03月 | 6,280万円 (58万円/㎡) | 3LDK/ 108.37㎡ | 2階/ 東 | 1986年 |
2014年03月 | 5,980万円 (60万円/㎡) | 3LDK/ 100.47㎡ | 2階/ 東 | 1986年 |
2022年11月 | 11,751万円 (109万円/㎡) | 3LDK/ 107.8㎡ | 3階/ 東 | 1986年 |
2023年05月 | 11,751万円 (109万円/㎡) | 3LDK/ 107.8㎡ | 3階/ 東 | 1986年 |
2024年04月 | 16,200万円 (150万円/㎡) | 3LDK/ 107.8㎡ | 3階/ 東 | 1986年 |
- パレロワイヤル目白の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
パレロワイヤル目白の
物件情報
特徴

パレロワイヤル目白は 下落合4丁目19番9号 の閑静な住宅街に建つ、 西武新宿線/下落合駅 徒歩11分、 JR山手線/目白駅 徒歩12分、 他、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数20戸、 3階建ての SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 昭和61年5月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- えりこさん
- 2022年05月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
山手線目白駅から徒歩15分。バスで2駅の距離です。山手線沿線なので大体の場所へアクセス抜群です。徒歩の場合でも街灯がついているので、夜でも怖くありません。真夜中でなければ大体人通りもあります。 駅前に数店舗お店の入ったショッピングモールもあります。 近所に気の利いた飲食店は少ししかありませんが、安いスーパーは2店舗、ドラッグストアやコンビニは数軒ずつあるので日常生活には困りません。 高田馬場駅も徒歩15分、池袋駅もタクシーやバスですぐ行くことができるので、外食をしたい時にはそちらを利用すれば問題ありません。
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
駅周辺には学校が多く点在しているため、雰囲気も明るいです。 マンションは閑静な住宅街にあります。目の前には小さいながらも公園があり、近くに小学校があるため日中は子どもたちが多く集まって遊んでいます。 近所の子供が集まる夏祭りが年に一度開催されたり、近くの神社で夏祭りが開催されます。その時には外の音が騒がしく聞こえますが、それ以外の時には外の音が気になることは殆どありません。 目白駅方面から帰宅する時は、街灯も人通りも多く治安は良いと思います。
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
常に管理人さんがいらっしゃり、大体の相談には手厚くのってくださいます。掃除やゴミ捨ても行ってくださるので、ゴミは決まった日に出す必要もなく、マンション内のゴミ捨て場に置けば良ところが楽です。 監視カメラはいたるところにあり、マンション内には鍵を持った人か居住者にオートロックを開けてもらった人しか入れません。
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
どの部屋も広く、隣の部屋の音もほとんど聞こえません。 キッチンは独立型なので、他の部屋の様子は見えませんが横に長くて広いです。 オーブンと食洗機は最初から備え付けられています。 廊下の天井は低めですが、リビングや各種部屋の天井は高く、特にリビングは天井が2段になってさらに高くなっていて、開放感があります。 ウォーキングクローゼットや、収納部屋、ストックルームが2つなど、とにかく収納がたくさんあって便利です。
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
スーパー、コンビニ、ドラッグストアは歩いて2〜3分のところに全てあります。 一番近いスーパーはとても安く品揃えも充実しているので、遠くからも人が来ていてすごく混雑しています。 飲食店は少ないですが、イタリアンやケーキ屋は近くに有名なところがあります。 飲食店を利用したい場合は、少し足を伸ばして高田馬場や池袋まで行くのがいいと思います。両駅ともとても近く利用しやすいです。 最近パン屋や飲食店が増えてきたので、これからに期待です。 本屋や文房具屋、玩具屋など昔ながらの店もありますが、全体的に規模は小さいです。
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
聖母病院がすぐ近くにあります。混みますが、朝イチで診察券を出して、また家に戻ることもできるのが便利です。 歯科や眼科、耳鼻科、皮膚科もすぐ近くにあるので徒歩で行けますし、腕も悪くありません。 学校や保育園、幼稚園はすぐ近くに色々あります。 マンション内では挨拶程度の関わりしかありませんが、戸数が少ないので全員顔見知りのような関係です。 理事会があり、そういった時には住民での関わりもあります。 お祭りは年に一度、マンションの目の前の公園と、近くの氷川神社で行われます。
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
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パレロワイヤル目白の
売却成約期間
パレロワイヤル目白と東京都 新宿区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
パレロワイヤル目白の
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数:1件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:13668件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「パレロワイヤル目白」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
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-
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
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よくある質問
- パレロワイヤル目白の売買推定相場価格はいくらですか?
-
パレロワイヤル目白の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
12,987万円~13,653万円(専有面積90㎡、3階、北西向きの場合)
㎡単価は、144.3万円/㎡~151.7万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- パレロワイヤル目白の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- パレロワイヤル目白をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- パレロワイヤル目白は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
パレロワイヤル目白は総戸数20戸の
小規模
マンションです。
- パレロワイヤル目白の学区情報を知りたい
-
パレロワイヤル目白は落合第四小学校、落合中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 目白ビル などのマンションがあります。
- パレロワイヤル目白の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
パレロワイヤル目白を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
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会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
パレロワイヤル目白と
同じエリアのマンション売買情報
-
近衛町パークマンション
- 住所
- 東京都新宿区下落合2丁目17番11号
- 交通
- JR山手線 目白駅 / 他
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 8戸
-
シャトー桐
- 住所
- 東京都新宿区下落合4丁目14番11号
- 交通
- 西武新宿線 下落合駅 / 他
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 戸
-
グランドヒルズ目白御留山
- 住所
- 東京都新宿区下落合2丁目21番14号
- 交通
- JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線 高田馬場駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 13戸
-
ドレッセ目白近衛町プレゼンス
- 住所
- 東京都新宿区下落合2丁目19番13号
- 交通
- JR山手線 目白駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 55戸
-
ザ・レジデンス目白御留山
- 住所
- 東京都新宿区下落合4丁目19番25号
- 交通
- 西武新宿線 下落合駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 20戸
-
バウス目白御留山
- 住所
- 東京都新宿区下落合2丁目10番22号
- 交通
- JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線 高田馬場駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 34戸
-
目白シティハウス
- 住所
- 東京都新宿区下落合3丁目10番25号
- 交通
- JR山手線 目白駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 27戸
-
ザサンメゾン目白近衛町エルド
- 住所
- 東京都新宿区下落合2丁目22番24号
- 交通
- JR山手線 目白駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 16戸
-
グローイングステージ目白弐番館
- 住所
- 東京都新宿区下落合3丁目4番15号
- 交通
- JR山手線 目白駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 31戸
-
グランツオーベル目白近衛町
- 住所
- 東京都新宿区下落合2丁目17番11号
- 交通
- JR山手線 目白駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 43戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
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