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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
オーベル高田馬場の平均価格推移
3年前に比べて
27.3万円アップ(+25％)
- 比較
期間 - 2022年平均：109万/m²
2025年平均：136万/m²
1年前に比べて
4.4万円アップ(+3.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：132万/m²
2025年平均：136万/m²
新宿区高田馬場の平均価格推移
3年前に比べて
43万円アップ(+53.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：81万/m²
2025年平均：124万/m²
1年前に比べて
25.3万円アップ(+25.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：98万/m²
2025年平均：124万/m²
相場価格シミュレーション
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7,806万円 ～ 8,207万円
(万円/㎡～万円/㎡)
20.1万円 ～ 22.3万円
（3,364円/㎡～3,718円/㎡）
3.18%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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オーベル高田馬場の
販売データ
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売り出し事例
オーベル高田馬場の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 6,280万円 （126万円/㎡） | 2LDK/ 50.04㎡ | 1階/ 南西 | 1995年 |
| 2021年07月 | 6,480万円 （130万円/㎡） | 1SLDK/ 50.04㎡ | 1階/ 南西 | 1995年 |
| 2021年04月 | 6,580万円 （109万円/㎡） | 3LDK/ 60.13㎡ | 1階/ 南 | 1995年 |
| 2021年04月 | 4,330万円 （87万円/㎡） | 1LDK/ 50.04㎡ | 1階/ 南西 | 1995年 |
| 2021年03月 | 4,540万円 （91万円/㎡） | 1LDK/ 50.04㎡ | 1階/ 南西 | 1995年 |
- オーベル高田馬場の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
オーベル高田馬場の
物件情報
特徴
オーベル高田馬場は 高田馬場4丁目2番26号 に建つ、 JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩4分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数37戸、 5階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成7年7月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは1LDKから3LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
オーベル高田馬場の
部屋（間取り・広さ）情報
17/37部屋のデータより表示
約45㎡～約45㎡
約51㎡～約56㎡
約60㎡～約63㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全37部屋のうち17部屋の情報より表示しております。
マンション情報
オーベル高田馬場の
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オーベル高田馬場の
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年07月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺ではなんでも出来ること。飲食店、娯楽と、遊びに困ることは無い。家賃は山手線の中で安い方で、生活に不便がなく、気に入っている。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【高田馬場駅に対する口コミ】基本的になんでもある。病院も、スーパーも日常生活では困らない。人が多く、人目に付きにくいということが起こりにくい。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【高田馬場駅に対する口コミ】カフェもあるし、パン屋もあるし、食べる場所には困らない。ケバブが300円で食べられる店があり、おすすめである。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
【高田馬場駅に対する口コミ】駅からすぐの場所に小学校がある。人が多く、犯罪に巻き込まれにくいと思う。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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オーベル高田馬場の
売却成約期間
オーベル高田馬場と東京都 新宿区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
オーベル高田馬場の
成約期間別割合
オーベル高田馬場の
売却成約期間が90日以内の割合は
63% (データ件数：11件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：13668件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「オーベル高田馬場」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
オーベル高田馬場の
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よくある質問
- オーベル高田馬場の売買推定相場価格はいくらですか？
-
オーベル高田馬場の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
7,806万円～8,207万円（専有面積60㎡、3階、南向きの場合）
㎡単価は、130.1万円/㎡～136.8万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- オーベル高田馬場の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- オーベル高田馬場をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- オーベル高田馬場は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
オーベル高田馬場は総戸数37戸の
小規模
マンションです。
間取りは1LDKから3LDK、 シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- オーベル高田馬場の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
オーベル高田馬場を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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オーベル高田馬場の
周辺物件情報
オーベル高田馬場と
同じエリアのマンション売買情報
-
パークシティ高田馬場
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場4丁目
- 交通
- JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線 高田馬場駅 / 他
- 築年数
- 築0年
- 総戸数
- 325戸
-
グランスイート高田馬場諏訪の杜
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場1丁目18番20号
- 交通
- JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線 高田馬場駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 45戸
-
アトラス諏訪町レジデンス
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場1丁目5番20号
- 交通
- JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線 高田馬場駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 96戸
-
オープンレジデンシア高田馬場
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場2丁目8番
- 交通
- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 28戸
-
高田馬場パークハウス壱番館
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場4丁目30番10号
- 交通
- JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線 高田馬場駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 26戸
-
高田馬場グリーンヒルズ
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場4丁目2番13号
- 交通
- JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線 高田馬場駅 / 他
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 15戸
-
グランスイート高田馬場四丁目
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場4丁目22番15号
- 交通
- JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線 高田馬場駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 46戸
-
アクティス高田馬場４丁目
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場4丁目37番7号
- 交通
- JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線 高田馬場駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 18戸
-
グランスイート高田馬場ザレジデンス
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場4丁目23番20号
- 交通
- JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線 高田馬場駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 38戸
-
ルイクラール高田馬場
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場4丁目22番9号
- 交通
- JR山手線,西武新宿線,東京メトロ東西線 高田馬場駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 13戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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