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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
信濃町ハイムの平均価格推移
3年前に比べて
22.9万円アップ(+25.9％)
- 比較
期間 - 2022年平均：89万/m²
2025年平均：111万/m²
1年前に比べて
6.8万円アップ(+6.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：105万/m²
2025年平均：111万/m²
新宿区南元町の平均価格推移
3年前に比べて
25.5万円アップ(+21.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：120万/m²
2025年平均：145万/m²
1年前に比べて
6.6万円ダウン(-4.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：152万/m²
2025年平均：145万/m²
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6,495万円 ～ 6,828万円
(万円/㎡～万円/㎡)
20.4万円 ～ 22.6万円
（3,417円/㎡～3,776円/㎡）
3.88%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
信濃町ハイムの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 3,399万円 （81万円/㎡） | 1LDK/ 42.07㎡ | 1階/ 南 | 1978年 |
| 2022年02月 | 2,900万円 （64万円/㎡） | 2DK/ 45.27㎡ | 7階/ 西 | 1978年 |
| 2021年12月 | 5,980万円 （102万円/㎡） | 2SLDK/ 58.8㎡ | 5階/ 東 | 1978年 |
| 2021年12月 | 4,980万円 （85万円/㎡） | 2LDK/ 58.8㎡ | 2階/ 東 | 1978年 |
| 2021年11月 | 5,200万円 （88万円/㎡） | 2LDK/ 58.8㎡ | 2階/ 東 | 1978年 |
- 信濃町ハイムの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
信濃町ハイムの
物件情報
特徴
信濃町ハイムは 南元町4番17号 に建つ、 JR中央本線,JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩5分、 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ南北線／四ツ谷駅 徒歩10分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数158戸、 地上9階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和53年3月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
- 物件名
- 信濃町ハイム
- 交通
-
JR中央本線,JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩5分
JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ丸ノ内線,東京メトロ南北線／四ツ谷駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩12分
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 9階建て
- 階建て(地下)
- 1階建て
- 築年月
- 昭和53年3月
- 総戸数
- 158戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 兼松江商
- 施工会社
- 清水建設
- 設計会社
- 共立設計事務所
- 主方位
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 間取り最小
- 間取り最大
- 小学校区
- 新宿区立四谷第六小学校
- 中学校区
- 新宿区立四谷中学校
信濃町ハイムの
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信濃町ハイムの
口コミ
口コミピックアップ
- たけさん
- 2025年04月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
JR中央・総武線「信濃町」駅まで徒歩約6分と近く、通勤・通学に便利です。 「四ツ谷」駅（JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線）も徒歩13分圏内で、多路線利用が可能です。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
赤坂御用地や明治神宮外苑など、緑豊かな環境に囲まれており、都心でありながら落ち着いた雰囲気です。 高台に位置しており、眺望や日当たりが良好です。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
オートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ面で安心です。 管理人が常駐しており、管理体制が良好です。 外観はレンガ調のタイル貼りで、ヴィンテージマンションならではの重厚感があります。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
室内はリノベーションが施されており、明るく開放的な空間が広がっています。 システムキッチンや浴室乾燥機、独立洗面台など、現代的な設備が整っています。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
徒歩圏内に「マルエツ プチ」や「ライフ」などのスーパーがあり、日常の買い物に便利です。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
近隣には「もとまち公園」などの公園があり、子育て世帯にも適した環境です。 学区内には「四谷第六小学校」や「四谷中学校」があり、教育環境も整っています。 マンション内にはAEDや消火設備が設置されており、防災面でも安心です。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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信濃町ハイムの
売却成約期間
信濃町ハイムと東京都 新宿区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
信濃町ハイムの
成約期間別割合
信濃町ハイムの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：27件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：13668件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 信濃町ハイムの売買推定相場価格はいくらですか？
-
信濃町ハイムの2025年6月時点における売買推定相場価格は、
6,495万円～6,828万円（専有面積60㎡、5階、東向きの場合）
㎡単価は、108.3万円/㎡～113.8万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 信濃町ハイムの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 信濃町ハイムをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 信濃町ハイムは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
信濃町ハイムは総戸数158戸の
大規模
マンションです。
- 信濃町ハイムの学区情報を知りたい
-
信濃町ハイムは新宿区立四谷第六小学校、新宿区立四谷中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 ディアナコート御苑内藤町 サンクレイドル御苑内藤町 ガーラプレシャス神宮外苑 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 マンション壁装館 リムテラス四谷 パレコート新宿 などのマンションがあります。
- 信濃町ハイムの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
信濃町ハイムを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
信濃町ハイムの
周辺物件情報
信濃町ハイムと
同じエリアのマンション売買情報
-
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
- 住所
- 東京都新宿区南元町20番3号
- 交通
- JR中央本線,JR中央・総武線 信濃町駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 139戸
-
ライオンズ外苑の杜
- 住所
- 東京都新宿区南元町9番7号
- 交通
- JR中央本線,JR中央・総武線 信濃町駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 92戸
-
プレミアスイート外苑の杜
- 住所
- 東京都新宿区南元町14番2号
- 交通
- JR中央本線,JR中央・総武線 信濃町駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 55戸
-
日神パレステージ信濃町
- 住所
- 東京都新宿区南元町4番15号
- 交通
- JR中央本線,JR中央・総武線 信濃町駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 41戸
-
ブリリア外苑出羽坂
- 住所
- 東京都新宿区南元町4番49号
- 交通
- JR中央本線,JR中央・総武線 信濃町駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 77戸
-
パークナード四谷
- 住所
- 東京都新宿区南元町9番11号
- 交通
- JR中央本線,JR中央・総武線 信濃町駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 16戸
-
アクサスレジデンス外苑
- 住所
- 東京都新宿区南元町4番57号
- 交通
- JR中央本線,JR中央・総武線 信濃町駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 51戸
-
イトーピア信濃町マンション
- 住所
- 東京都新宿区南元町4番40号
- 交通
- JR中央本線,JR中央・総武線 信濃町駅 / 他
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 22戸
-
ライオンズマンション信濃町
- 住所
- 東京都新宿区南元町13番3号
- 交通
- JR中央本線,JR中央・総武線 信濃町駅 / 他
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 33戸
-
ベラビスタ信濃町
- 住所
- 東京都新宿区南元町4番18号
- 交通
- JR中央本線,JR中央・総武線 信濃町駅 / 他
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 26戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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