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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年12月更新
フォルム四谷外苑東の平均価格推移
3年前に比べて
56万円アップ(+42.1％)
- 比較
期間 - 2022年平均：133万/m²
2025年平均：189万/m²
1年前に比べて
32.1万円アップ(+20.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：157万/m²
2025年平均：189万/m²
新宿区左門町の平均価格推移
3年前に比べて
46.5万円アップ(+35.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：130万/m²
2025年平均：177万/m²
1年前に比べて
28.7万円アップ(+19.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：148万/m²
2025年平均：177万/m²
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7,510万円 ～ 7,895万円
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売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
フォルム四谷外苑東の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 6,980万円 （136万円/㎡） | 1LDK/ 51.14㎡ | 14階/ 西 | 2004年 |
| 2022年02月 | 4,980万円 （119万円/㎡） | 1LDK/ 41.91㎡ | 3階/ 北 | 2004年 |
| 2021年10月 | 5,180万円 （134万円/㎡） | 1LDK/ 38.8㎡ | 3階/ 東 | 2004年 |
| 2021年08月 | 8,980万円 （129万円/㎡） | 2LDK/ 69.61㎡ | 6階/ 西 | 2004年 |
| 2021年06月 | 4,980万円 （128万円/㎡） | 1LDK/ 38.8㎡ | 3階/ 東 | 2004年 |
- フォルム四谷外苑東の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
フォルム四谷外苑東の
物件情報
特徴
フォルム四谷外苑東は 左門町14番2号 に建つ、 東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩4分、 JR中央本線,JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩7分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数147戸、 地上15階、地下1階の SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 平成16年3月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1DKから4LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
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部屋（間取り・広さ）情報
146/147部屋のデータより表示
約32㎡～約66㎡
約54㎡～約100㎡
約72㎡～約105㎡
約103㎡～約117㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全147部屋のうち146部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
総合スコア
口コミ数：9件
口コミピックアップ
- ばんさん
- 2024年03月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
最寄り駅は丸の内線の四谷三丁目駅、総武線の信濃町駅、大江戸線の国立競技場駅があり、少し歩けばJR四ツ谷駅も使用でき、非常に充実している。四谷三丁目駅周辺には飲食店も多く、ドラッグストアやスーパーもあり、日常生活には不便しない。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
四谷三丁目・信濃町からの道のりは明るく、警察署もあるので治安は良い。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
築21年とは感じさせない綺麗な外観で、管理人の清掃も行き届いている。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
お隣からの音は聞こえることはなく、我が家も小さい子供がいるが苦情を受けたことはない。築21年・賃貸なので、ある程度使用感はあるが、全体的に綺麗で不自由しない。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
コンビニは徒歩圏内に主要３コンビニ＋ミニストップがある。スーパー、ドラッグストアも駅周辺にあり便利。激安の八百屋や、精肉・お惣菜を扱う肉屋もある。飲食店も充実。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
四谷メディカルモールに大半の病院は揃っており、歯医者も多い。救急病院としても慶應病院があるため、子供が深夜に嘔吐した時も見てもらえた。避難場所は新宿御苑があり安心。保育園も新宿区一の大規模園がある。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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フォルム四谷外苑東の
売却成約期間
フォルム四谷外苑東と東京都 新宿区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
フォルム四谷外苑東の
売却成約期間が90日以内の割合は
40% (データ件数：26件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：14464件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
※より正確な査定を行うために、査定結果のご案内前に、不動産会社から連絡が入る場合があります。
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よくある質問
- フォルム四谷外苑東の売買推定相場価格はいくらですか？
-
フォルム四谷外苑東の2026年1月時点における売買推定相場価格は、
7,510万円～7,895万円（専有面積40㎡、10階、東向きの場合）
㎡単価は、187.8万円/㎡～197.4万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- フォルム四谷外苑東の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- フォルム四谷外苑東をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- フォルム四谷外苑東は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
フォルム四谷外苑東は総戸数147戸の
大規模
マンションです。
間取りは1DKから4LDK、 広さ約32.47㎡～約116.83㎡（※）の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- フォルム四谷外苑東の学区情報を知りたい
-
フォルム四谷外苑東は四谷第六小学校、四谷中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 などのマンションがあります。
- フォルム四谷外苑東の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
フォルム四谷外苑東を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
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周辺物件情報
フォルム四谷外苑東と
同じエリアのマンション売買情報
-
マイネシュロッス四谷
- 住所
- 東京都新宿区左門町2番4号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 67戸
-
パークホームズ四谷三丁目
- 住所
- 東京都新宿区左門町18番3号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 26戸
-
アトラス新宿左門町
- 住所
- 東京都新宿区左門町20番7号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 36戸
-
ニュー信濃町ハイツ
- 住所
- 東京都新宿区左門町21番3号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 / 他
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 49戸
-
パトリシア信濃町テラス
- 住所
- 東京都新宿区左門町11番6号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 9戸
-
ズーム四谷左門町
- 住所
- 東京都新宿区左門町13番13号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 35戸
-
四谷弁護士ビル
- 住所
- 東京都新宿区左門町13番1号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 / 他
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 45戸
-
シャトレ四谷
- 住所
- 東京都新宿区左門町7番
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 / 他
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 36戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
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