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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
クレッセント上野毛2の平均価格推移
3年前に比べて
37.6万円アップ(+46.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:81万/m²
2025年平均:119万/m²
1年前に比べて
18.8万円アップ(+18.8%)
- 比較
期間 - 2024年平均:100万/m²
2025年平均:119万/m²
世田谷区上野毛の平均価格推移
3年前に比べて
8万円アップ(+10.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:77万/m²
2025年平均:85万/m²
1年前に比べて
5.7万円アップ(+7.2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:79万/m²
2025年平均:85万/m²
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6,886万円 ~ 7,239万円
(万円/㎡~万円/㎡)
19.8万円 ~ 21.9万円
(3,303円/㎡~3,650円/㎡)
3.54%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
クレッセント上野毛2の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2020年10月 | 5,480万円 (82万円/㎡) | 3LDK/ 66.89㎡ | 2階/ 南西 | 1997年 |
2019年03月 | 4,980万円 (72万円/㎡) | 2SLDK/ 68.79㎡ | 1階/ 南 | 1997年 |
2019年03月 | 5,200万円 (76万円/㎡) | 2LDK/ 68.79㎡ | 1階/ 南東 | 1997年 |
2019年03月 | 5,400万円 (79万円/㎡) | 2LDK/ 68.79㎡ | 1階/ 南東 | 1997年 |
2019年02月 | 5,500万円 (80万円/㎡) | 2LDK/ 68.79㎡ | 1階/ 南東 | 1997年 |
- クレッセント上野毛2の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
クレッセント上野毛2の
物件情報
特徴

クレッセント上野毛2は 上野毛1丁目25番14号 に建つ、 東急大井町線/上野毛駅 徒歩3分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数41戸、 地上6階、地下1階の RC(鉄筋コンクリート)造で 平成9年3月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは2LDKから3LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
クレッセント上野毛2の
部屋(間取り・広さ)情報
40/41部屋のデータより表示
約57㎡~約57㎡
約66㎡~約90㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全41部屋のうち40部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2017年06月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
最寄駅の東急大井町線上野毛駅からは大人の足で徒歩1分。環八からは1本入っている道に建っているので、とても静かで周りは閑静な住宅街です。二子玉川ライズや玉川高島屋のある再開発の進んだ二子玉川駅は隣、家を出てから電車もしくはバスの早く来た方に飛び乗って5分で到着します。おしゃれな街自由が丘は上野毛駅から5分。とても便利です。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
閑静な住宅街に立地するマンションで、上野毛は昔から邸宅が多数ある地域です。その理由は地盤の固さかと思う部分もあり、数年前の東北大震災の時には、都内でも余震がとても大きく感じましたが、上野毛のこのマンションは棚の上に置いたボールも落ちないぐらいの揺れの少なさでした。幹線道路からは一本入っているのでとても静かですが、いざ出かける時には、環八から第三京浜や東名高速、首都高も近いのでとてもアクティブに活動できます。一年に一度、玉川花火大会の時には上層階の部屋からは直接花火を鑑賞できますし、多摩川の川岸へ徒歩で降りて行って大迫力の中鑑賞することも楽しみの一つです。徒歩圏内には多摩川や自然公園、古墳のある野毛公園、隣の駅の等々力駅には等々力渓谷、自転車で10分の場所には駒沢公園と、子育てにも最適な環境です。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
外観はタイル張りなのでできた当初から劣化は感じられません。数年前に大規模修繕もしているのでメンテナンスは行き届いています。管理会社は東急コミュニティに委託していて、定休日以外は毎日朝から夕方まで管理人さんが管理人室に常駐しています。入口はオートロックなので安心です。自転車置き場、機械式駐車場完備、ゴミ置き場は24時間いつでも出す事が出来、掃除に関してはお掃除の方もしくは管理人さんがいつもきれいにしてくれています。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
駅近、閑静、安心、単身にもファミリーにも対応できるマンションだと思います。駅から徒歩1分の物件はなかなかないので、とても住みごごちも良い素敵なマンションです。来客者にも道案内をするのもとても分かりやすく出来ます。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
徒歩1分の場所にスーパーオオゼキ、ファミリーマートもあり買い物にも便利です。徒歩3分程の場所には、マツモトキヨシ、24時間営業のスーパーもあります。駅前や周辺にも飲食店も充実しており、外食にも困りません。神戸屋、マルデナポリ、フォルクス、藍屋、更科など飲食店も充実しています。上野毛駅からマンションまでの間にラーメン二郎があり、毎日遅くまで大行列です。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
子育てには最適な地域だと思います。幼稚園は私立だと上野毛幼稚園、鈴蘭幼稚園、東京都市大学附属二子幼稚園、麻生深沢幼稚園、日体幼稚園、ドミニコ学園幼稚園などが通いやすいです。公立の幼稚園も徒歩圏にあります。小学校以降は私立でも駅が近いので無理なく通え、公立も閑静な住宅街の中にある区立玉川小学校、玉川中学校が校区で、学校も落ち着いています。病院は国立医療センターが駒沢通りぞいにあります。子供の病院としては成育医療研究センターが砧にあり、車で20分程です。小さな病院や歯医者さんは数え切れない程上野毛にはあります。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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クレッセント上野毛2の
売却成約期間
クレッセント上野毛2と東京都 世田谷区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
クレッセント上野毛2の
成約期間別割合
クレッセント上野毛2の
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数:9件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数:17193件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

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-
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
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よくある質問
- クレッセント上野毛2の売買推定相場価格はいくらですか?
-
クレッセント上野毛2の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
6,886万円~7,239万円(専有面積60㎡、2階、南西向きの場合)
㎡単価は、114.8万円/㎡~120.7万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- クレッセント上野毛2の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- クレッセント上野毛2をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- クレッセント上野毛2は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
クレッセント上野毛2は総戸数41戸の
小規模
マンションです。
間取りは2LDKから3LDK、 広さ約57.38㎡~約89.58㎡(※)の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- クレッセント上野毛2の学区情報を知りたい
-
クレッセント上野毛2は玉川小学校、玉川中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ハイツグリーン などのマンションがあります。
- クレッセント上野毛2の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
クレッセント上野毛2を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
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クレッセント上野毛2の
周辺物件情報
クレッセント上野毛2と
同じエリアのマンション売買情報
-
上野毛アンクレー
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛4丁目32番13号
- 交通
- 東急大井町線 上野毛駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 6戸
-
サウススクエア
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛3丁目23番1号
- 交通
- 東急大井町線 上野毛駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 166戸
-
上野毛ファーストプレイス
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛2丁目18番8号
- 交通
- 東急大井町線 上野毛駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 50戸
-
上野毛の杜
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛3丁目20番6号
- 交通
- 東急大井町線 上野毛駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 14戸
-
上野毛シティハウスサウステラス
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛2丁目22番9号
- 交通
- 東急大井町線 上野毛駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 15戸
-
パークハウス上野毛四丁目
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛4丁目30番1号
- 交通
- 東急大井町線 上野毛駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 19戸
-
上野毛ハイム3号棟
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛3丁目16番3号
- 交通
- 東急大井町線 上野毛駅 / 他
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 62戸
-
リムテラス上野毛
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛4丁目3番3号
- 交通
- 東急大井町線 上野毛駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 4戸
-
上野毛シティハウス
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛2丁目22番9号
- 交通
- 東急大井町線 上野毛駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 44戸
-
上野毛ハイム2号棟
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛3丁目16番2号
- 交通
- 東急大井町線 上野毛駅 / 他
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 63戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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