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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
プレサンス神戸元町ベルシオンの平均価格推移
3年前に比べて
1.7万円アップ(+1.9％)
- 比較
期間 - 2022年平均：89万/m²
2025年平均：91万/m²
1年前に比べて
0.3万円ダウン(-0.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：91万/m²
2025年平均：91万/m²
神戸市中央区海岸通の平均価格推移
3年前に比べて
18.6万円アップ(+23.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：78万/m²
2025年平均：97万/m²
1年前に比べて
5.9万円アップ(+6.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：91万/m²
2025年平均：97万/m²
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1,765万円 ～ 1,856万円
(万円/㎡～万円/㎡)
5.5万円 ～ 6.1万円
（2,795円/㎡～3,089円/㎡）
3.89%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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プレサンス神戸元町ベルシオンの
販売データ
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売り出し事例
プレサンス神戸元町ベルシオンの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年04月 | 1,900万円 （88万円/㎡） | 1K/ 21.6㎡ | 11階/ 南西 | 2020年 |
| 2022年09月 | 1,800万円 （83万円/㎡） | 1K/ 21.6㎡ | 8階/ 南西 | 2020年 |
| 2022年10月 | 1,900万円 （88万円/㎡） | 1K/ 21.6㎡ | 11階/ 南西 | 2020年 |
| 2023年07月 | 1,900万円 （88万円/㎡） | 1K/ 21.6㎡ | 11階/ 南西 | 2020年 |
| 2023年12月 | 2,090万円 （97万円/㎡） | 1K/ 21.6㎡ | 14階/ 南西 | 2020年 |
- プレサンス神戸元町ベルシオンの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
プレサンス神戸元町ベルシオンの
物件情報
特徴
プレサンス神戸元町ベルシオンは 海岸通4丁目3番8号 に建つ、 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分、 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩4分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数70戸、 15階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 令和2年2月に建てられた 中規模 マンションです。
プレサンス神戸元町ベルシオンの
部屋（間取り・広さ）情報
70/70部屋のデータより表示
約22㎡～約29㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全70部屋のうち70部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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プレサンス神戸元町ベルシオンの
口コミ
口コミピックアップ
- とよださん
- 2022年04月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
みなと元町駅まで徒歩5分以内で、近くumieがあります。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
10分ほど歩いた所にメリケンパークがあります。 公園内にスターバックスがあるので、ゆっくり過ごしたい時に便利です。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
オートロックで有人管理人のため、女性でも安心できます。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
シングルベットがピッタリ入るスペースがあり、お部屋のインテリアを決めやすいです。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
umieが徒歩10分ほどの場所にあります。必要な物は全てumieで揃えられます。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
低所得者に対する支援金などが、定期的にあります。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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プレサンス神戸元町ベルシオンの
売却成約期間
プレサンス神戸元町ベルシオンと兵庫県 神戸市中央区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
プレサンス神戸元町ベルシオンの
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数：2件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：5586件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「プレサンス神戸元町ベルシオン」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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売却は一括査定依頼から
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よくある質問
- プレサンス神戸元町ベルシオンの売買推定相場価格はいくらですか？
-
プレサンス神戸元町ベルシオンの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
1,765万円～1,856万円（専有面積20㎡、12階、南西向きの場合）
㎡単価は、88.3万円/㎡～92.8万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- プレサンス神戸元町ベルシオンの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- プレサンス神戸元町ベルシオンをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- プレサンス神戸元町ベルシオンは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
プレサンス神戸元町ベルシオンは総戸数70戸の
中規模
マンションです。
- プレサンス神戸元町ベルシオンの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
プレサンス神戸元町ベルシオンを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
プレサンス神戸元町ベルシオンの
周辺物件情報
プレサンス神戸元町ベルシオンと
同じエリアのマンション売買情報
-
ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワー
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区海岸通1丁目1番2号
- 交通
- 神戸市営地下鉄海岸線 旧居留地・大丸前駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 128戸
-
神戸ハーバータワー
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番13号
- 交通
- 神戸高速東西線 西元町駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 300戸
-
ザレジデンス元町海岸通
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2番15号
- 交通
- 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 132戸
-
ベリスタ神戸旧居留地
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区海岸通28番
- 交通
- 神戸市営地下鉄海岸線 旧居留地・大丸前駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 257戸
-
エスコートみなと元町海岸通
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2番20号
- 交通
- 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 39戸
-
ディナスティみなと元町
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2番14号
- 交通
- 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 30戸
-
エステムプラザ神戸元町海岸通
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1番7号
- 交通
- 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 86戸
-
リーガル神戸海岸通り
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2番3号
- 交通
- 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 36戸
-
KAISEI神戸海岸通第２
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目1番1号
- 交通
- JR東海道本線,阪神本線,神戸高速東西線 元町駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 88戸
-
プレサンス神戸元町ミューズ
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3番12号
- 交通
- 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 84戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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