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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年9月更新
ルピナス麻布シティフォルムの平均価格推移
3年前に比べて
82.3万円アップ(+70.1%)
- 比較
期間 - 2022年平均:117万/m²
2025年平均:200万/m²
1年前に比べて
30.5万円アップ(+18%)
- 比較
期間 - 2024年平均:169万/m²
2025年平均:200万/m²
港区東麻布の平均価格推移
3年前に比べて
45.2万円アップ(+29.7%)
- 比較
期間 - 2022年平均:152万/m²
2025年平均:197万/m²
1年前に比べて
33.8万円アップ(+20.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:164万/m²
2025年平均:197万/m²
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10,609万円 ~ 11,153万円
(万円/㎡~万円/㎡)
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(3,798円/㎡~4,198円/㎡)
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売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ルピナス麻布シティフォルムの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年12月 | 10,980万円 (182万円/㎡) | 2SLDK/ 60.27㎡ | 6階/ 南東 | 2000年 |
2019年08月 | 6,700万円 (109万円/㎡) | 2LDK/ 61.73㎡ | 4階/ 南 | 2000年 |
2019年08月 | 6,980万円 (115万円/㎡) | 2SLDK/ 60.81㎡ | 3階/ 南西 | 2000年 |
2019年03月 | 4,180万円 (112万円/㎡) | 1DK/ 37.42㎡ | 5階/ 北東 | 2000年 |
2019年02月 | 6,700万円 (109万円/㎡) | 2LDK/ 61.73㎡ | 4階/ 南西 | 2000年 |
- ルピナス麻布シティフォルムの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ルピナス麻布シティフォルムの
物件情報
特徴

ルピナス麻布シティフォルムは 東麻布2丁目5番3号 に建つ、 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩6分、 東京メトロ南北線,都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩8分、 他、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数47戸、 8階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成12年4月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは1LDKから3SLDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
ルピナス麻布シティフォルムの
部屋(間取り・広さ)情報
46/47部屋のデータより表示
約41㎡~約52㎡
約37㎡~約65㎡
約61㎡~約90㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全47部屋のうち46部屋の情報より表示しております。
マンション情報
- 物件名
- ルピナス麻布シティフォルム
- 交通
-
都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩6分
東京メトロ南北線,都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩10分
都営三田線/芝公園駅 徒歩11分
- 構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 階建て
- 8階建て
- 階建て(地下)
- 築年月
- 平成12年4月
- 総戸数
- 47戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- スルガコーポレーション
- 施工会社
- スルガコーポレーション
- 設計会社
- スルガコーポレーション
- 主方位
- 用途地域
- 近隣商業地域,第一種住居地域
- 間取り最小
- 1LDK
- 間取り最大
- 3SLDK
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
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ルピナス麻布シティフォルムの
口コミ
口コミピックアップ

- happysalsaさん
- 2025年09月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
最寄り駅は、都営大江戸線の赤羽橋駅まで徒歩4分です。最寄り駅には特筆すべき点はありませんが、 都営大江戸線、東京メトロ南北線の麻布十番駅まで徒歩8ー10分ほど 東京メトロ日比谷線の神谷町駅まで徒歩11分、 その他徒歩圏内に都営三田線の芝公園駅、三田駅、都営大江戸線大門駅、JR浜松町駅、田町駅、東京メトロ日比谷線六本木駅などがあります。 都営バスもとても便利で、赤羽橋がちょっとしたハブとなっていて、 新橋方面、渋谷方面へのバスはかなり便利で、急いでいなければおすすめです。 100円で乗れる地域バスも近くにバス停がいくつかあり、区役所やJR駅田町駅、六本木駅方面まで行くことも可能です。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
という立地でありながら、閑静な住宅街で酔っ払いが騒いでうるさいこともなく、スーパーも充実していて、徒歩数分以内に、まいばすけっと、成城石井、マルエツプチ、日進スーパー、地場の八百屋さんなどがあり、安価なものから高級食品まで揃っていて、日常生活に困ることはありません。 東京タワーが見える部屋に住んでいました。もちろん東京タワーまで歩けますし、最近できた麻布台ヒルズまで徒歩数分です。 小さな氏神様のお祭りの際には、老舗の鰻屋さんのお弁当で気軽に食べることができます。 麻布十番祭りの時にも普段なら敷居の高い高級レストランのメニューがポーション小さく手頃に食べやすい価格で食べることが可能です。 周囲に大使館が多数存在するため、警察官が近くに多数駐在しているので、女性がひとりで深夜歩いても怖いと感じることはありませんでした。 なんといっても治安がいいです。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
オートロックあり、管理人は通いですが、マンションの管理状態もよく、 築年数にしては綺麗に保たれていて、古さはそんなに感じません。 宅配ボックスもあります。 麻布では貴重な駐車場も少ないですが、あります。 駐輪場も多くはありませんがあります。 エレベータは1基。 廊下は建物の内側のみで小さな中庭に向かってあるので、雨で濡れることなく、部屋に行くことができます。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
3.0
- メリット
-
分譲マンションなので、グレードは悪くないと思います。 窓を開けていなければ、上下左右の部屋の騒音に悩まされることはりませんでした。 人造?人工大理石のシステムキッチンで、お風呂も小さい部屋にしてはゆったりしていて、満足していました。 間取りと広さは何通りもあって、広めの1人ぐらし、夫婦、ファミリーと様々なニーズに合った部屋があります。 一番小さな部屋でも2DKとして使用することも1LDKとして使用することもできるので、使い勝手がいいです。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
飲食店は、東麻布商店街から駅の間には、多くはありませんが、小洒落たお店やこだわりのある個性的なお店があったり、気軽に入れるお店もあって困ることはありません。 麻布十番商店街まで歩けば、チェーン店を利用することも可能です。 有名な老舗うなぎ屋さんや、中華料理屋さん、パン屋さんも歩いていけます。 歩いてすぐのところに麻布台ヒルズができたので、飲食店は一気に増えましたね。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
慈恵医大附属病院と国際医療福祉大学三田と大学病院が徒歩圏内に2つ、 済生会中央病院という総合病院が1つあり、ここには三次救急病院もあるので、高度な医療を受けることができ、大病になって入院することになっても安心です。 がんになって入退院を繰り返したことがあり、大学病院のお世話になりましたが、 タクシーを使っても安い距離ですし、徒歩、バスでも通えるので、精神的にも肉体的にも経済的にも大変助かりました。 救急車でたらい回しにされることもありません。 クリニックも多数存在し、あらゆる科でかかりつけを探すのも容易です。 商店街も活気がほどよくあり、商店街のお祭りもあって、町内会でもハロウィンなどのお祭り行事に楽しそうに参加している子供たちも見かけました。 東京タワーの麓に小さな渓谷?沢?があって、子供たちがそこで虫やザリガニをとったりして遊んでいるのを見かけました、都心にありながら、芝公園という緑と自然豊かな場所が近くにあるので、子育てするのにはとてもいい環境だと思います。 インターナショナルスクールも多数ありますし、普通に公立の学校に通っていても場所柄国際色豊かな同級生ができるようで、羨ましいです。 語学をみにつけようと思えばいくらでも機会はあります。 福利厚生についてもベビーシッターなど、港区は子育て支援にお金を投じているので、子育てしやすいようです。 東日本大震災の時、当時に住んでいましたが、TVやPCが倒れてこわるなどの特に酷い被害はありませんでした。 麻布十番の中でもちょっと場所が違うだけであるお店が局所的に被害が酷かったりしたので、こればっかりはわからないものですね。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
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ルピナス麻布シティフォルムの
売却成約期間
ルピナス麻布シティフォルムと東京都 港区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
ルピナス麻布シティフォルムの
売却成約期間が90日以内の割合は
43% (データ件数:13件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数:17578件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
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マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
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たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
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よくある質問
- ルピナス麻布シティフォルムの売買推定相場価格はいくらですか?
-
ルピナス麻布シティフォルムの2025年10月時点における売買推定相場価格は、
10,609万円~11,153万円(専有面積50㎡、4階、北東向きの場合)
㎡単価は、212.2万円/㎡~223.1万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ルピナス麻布シティフォルムの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ルピナス麻布シティフォルムをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ルピナス麻布シティフォルムは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ルピナス麻布シティフォルムは総戸数47戸の
小規模
マンションです。
間取りは1LDKから3SLDK、 広さ約40.84㎡~約89.59㎡(※)の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- ルピナス麻布シティフォルムの学区情報を知りたい
-
ルピナス麻布シティフォルムは麻布小学校、六本木中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ニュー六本木マンション などのマンションがあります。
- ルピナス麻布シティフォルムの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ルピナス麻布シティフォルムを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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周辺物件情報
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同じエリアのマンション売買情報
-
ピアース麻布イースト
- 住所
- 東京都港区東麻布2丁目4番4号
- 交通
- 都営大江戸線 赤羽橋駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 45戸
-
レガリア東麻布
- 住所
- 東京都港区東麻布1丁目10番5号
- 交通
- 都営大江戸線 赤羽橋駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 9戸
-
プレシス東麻布
- 住所
- 東京都港区東麻布1丁目29番16号
- 交通
- 都営大江戸線 赤羽橋駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 44戸
-
ブランズ東麻布
- 住所
- 東京都港区東麻布1丁目26番7号
- 交通
- 都営大江戸線 赤羽橋駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 59戸
-
クレッセント麻布ビュータワー
- 住所
- 東京都港区東麻布1丁目14番5号
- 交通
- 都営大江戸線 赤羽橋駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 42戸
-
バーリータワーズ
- 住所
- 東京都港区東麻布3丁目8番10号
- 交通
- 東京メトロ南北線,都営大江戸線 麻布十番駅 / 他
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 10戸
-
クラッシィスイートジオ東麻布
- 住所
- 東京都港区東麻布1丁目29番13号
- 交通
- 都営大江戸線 赤羽橋駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 65戸
-
クレッセント麻布
- 住所
- 東京都港区東麻布2丁目12番2号
- 交通
- 東京メトロ南北線,都営大江戸線 麻布十番駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 22戸
-
麻布飯倉ナショナルコート
- 住所
- 東京都港区東麻布2丁目2番3号
- 交通
- 都営大江戸線 赤羽橋駅 / 他
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 19戸
-
麻布第一コーポ
- 住所
- 東京都港区東麻布3丁目4番7号
- 交通
- 東京メトロ南北線,都営大江戸線 麻布十番駅 / 他
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 23戸
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