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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ワコーレ明石本町ラフィニティの平均価格推移
3年前に比べて
1年前に比べて
3.3万円ダウン(-3.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：93万/m²
2025年平均：89万/m²
明石市本町の平均価格推移
3年前に比べて
3.2万円ダウン(-6.0％)
- 比較
期間 - 2022年平均：53万/m²
2025年平均：50万/m²
1年前に比べて
8.4万円アップ(+20.1％)
- 比較
期間 - 2024年平均：42万/m²
2025年平均：50万/m²
相場価格シミュレーション
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6,033万円 ～ 6,343万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ワコーレ明石本町ラフィニティの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年01月 | 5,880万円 （83万円/㎡） | 2SLDK/ 71.16㎡ | 2階/ 南 | 2023年 |
| 2024年12月 | 5,980万円 （84万円/㎡） | 2SLDK/ 71.16㎡ | 2階/ 南 | 2023年 |
| 2024年11月 | 6,600万円 （93万円/㎡） | 2SLDK/ 71.16㎡ | 15階/ 南 | 2023年 |
| 2025年02月 | 6,490万円 （91万円/㎡） | 2LDK/ 71.16㎡ | 15階/ 南 | 2023年 |
| 2025年03月 | 5,680万円 （80万円/㎡） | 2SLDK/ 71.16㎡ | 2階/ 南 | 2023年 |
- ワコーレ明石本町ラフィニティの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ワコーレ明石本町ラフィニティの
物件情報
特徴
ワコーレ明石本町ラフィニティは 本町2丁目6番 に建つ、 JR山陽本線,山陽電鉄本線／明石駅 徒歩7分、 JR山陽本線,山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩7分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数41戸、 15階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 令和5年9月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは2SLDKで シングルや二人暮らしにおすすめの物件です。
ワコーレ明石本町ラフィニティの
部屋（間取り・広さ）情報
41/41部屋のデータより表示
約71㎡～約75㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全41部屋のうち41部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- コアラさん
- 2024年08月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
駅までのアクセスが良く、駅前の施設も充実している。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
駅前なので、外灯が多く夜も比較的明るい。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
オートロックで玄関が外から見えないつくりなので、セキュリティがしっかりしている。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
風通しが良く、海側の部屋だと窓を開けたら明石海峡大橋が見える。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
駅前に行けば、飲食店も多く生活しやすい。コンビニもローソン、セブンイレブンがある。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
病院が近くに多くあり、子供がいても安心して住める。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ワコーレ明石本町ラフィニティの
売却成約期間
ワコーレ明石本町ラフィニティと兵庫県 明石市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ワコーレ明石本町ラフィニティの
成約期間別割合
ワコーレ明石本町ラフィニティの
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数：1件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：3317件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ワコーレ明石本町ラフィニティ」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ワコーレ明石本町ラフィニティの売買推定相場価格はいくらですか？
-
ワコーレ明石本町ラフィニティの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
6,033万円～6,343万円（専有面積70㎡、9階、南向きの場合）
㎡単価は、86.2万円/㎡～90.6万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ワコーレ明石本町ラフィニティの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ワコーレ明石本町ラフィニティをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ワコーレ明石本町ラフィニティは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ワコーレ明石本町ラフィニティは総戸数41戸の
小規模
マンションです。
間取りは2SLDKで、 広さ約71.16㎡～約75.47㎡（※）の部屋タイプがあります。
シングルや二人暮らしにおすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ワコーレ明石本町ラフィニティの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ワコーレ明石本町ラフィニティを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
ワコーレ明石本町ラフィニティと
同じエリアのマンション売買情報
-
ジオ明石本町
- 住所
- 兵庫県明石市本町1丁目
- 交通
- JR山陽本線,山陽電鉄本線 明石駅 / 他
- 築年数
- 築0年
- 総戸数
- 95戸
-
プレサンスロジェ明石本町
- 住所
- 兵庫県明石市本町1丁目14番
- 交通
- JR山陽本線,山陽電鉄本線 明石駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 49戸
-
アーバニス明石シーフォートテラス
- 住所
- 兵庫県明石市本町2丁目8番24号
- 交通
- JR山陽本線,山陽電鉄本線 山陽明石駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 31戸
-
ワコーレ明石センティール
- 住所
- 兵庫県明石市本町1丁目8番21号
- 交通
- JR山陽本線,山陽電鉄本線 明石駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 39戸
-
ワコーレ明石ヴィストーレ
- 住所
- 兵庫県明石市本町1丁目12番
- 交通
- JR山陽本線,山陽電鉄本線 明石駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 69戸
-
ワコーレ明石本町彩雲館
- 住所
- 兵庫県明石市本町2丁目9番21号
- 交通
- JR山陽本線,山陽電鉄本線 明石駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 43戸
-
プレステージ明石駅前シーサイドパレス
- 住所
- 兵庫県明石市本町1丁目15番17号
- 交通
- JR山陽本線,山陽電鉄本線 明石駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 33戸
-
プレステージ明石本町２
- 住所
- 兵庫県明石市本町2丁目9番10号
- 交通
- JR山陽本線,山陽電鉄本線 山陽明石駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 24戸
-
プレステージ明石本町
- 住所
- 兵庫県明石市本町2丁目5番5号
- 交通
- JR山陽本線,山陽電鉄本線 山陽明石駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 27戸
-
明石本町ビル住宅
- 住所
- 兵庫県明石市本町2丁目3番30号
- 交通
- JR山陽本線,山陽電鉄本線 明石駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 90戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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