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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年6月更新
グレンドール新宿牛込柳町の平均価格推移
3年前に比べて
1年前に比べて
9.7万円アップ(+5.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：169万/m²
2025年平均：179万/m²
新宿区弁天町の平均価格推移
3年前に比べて
17.7万円アップ(+19.1％)
- 比較
期間 - 2022年平均：93万/m²
2025年平均：110万/m²
1年前に比べて
16.4万円アップ(+17.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：94万/m²
2025年平均：110万/m²
相場価格シミュレーション
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8,798万円 ～ 9,249万円
(万円/㎡～万円/㎡)
24.3万円 ～ 26.8万円
（4,864円/㎡～5,376円/㎡）
3.40%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
グレンドール新宿牛込柳町の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年04月 | 6,480万円 （141万円/㎡） | 2LDK/ 45.82㎡ | 3階/ 北西 | 2022年 |
| 2023年06月 | 5,480万円 （162万円/㎡） | 1LDK/ 33.76㎡ | 5階/ 北西 | 2022年 |
| 2024年02月 | 9,580万円 （178万円/㎡） | 2LDK/ 53.94㎡ | 3階/ 南東 | 2022年 |
| 2024年03月 | 9,480万円 （176万円/㎡） | 2LDK/ 53.94㎡ | 3階/ 南東 | 2022年 |
| 2024年04月 | 9,680万円 （171万円/㎡） | 2LDK/ 56.51㎡ | 3階/ 南 | 2022年 |
- グレンドール新宿牛込柳町の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
グレンドール新宿牛込柳町の
物件情報
特徴
グレンドール新宿牛込柳町は 弁天町135番1号 に建つ、 都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩4分、 東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩10分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数73戸、 地上5階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 令和4年2月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは1LDKから3LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
グレンドール新宿牛込柳町の
部屋（間取り・広さ）情報
5/73部屋のデータより表示
約32㎡～約32㎡
約46㎡～約54㎡
約66㎡～約71㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全73部屋のうち5部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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グレンドール新宿牛込柳町の
口コミ
口コミピックアップ
- sinjukuさん
- 2025年04月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
最寄りは、大江戸線「牛込柳町」。普段は自転車通勤なのであまり使わないのですが、新宿、渋谷、青山、代官山などどこにでも行きやすく、とても空いてます。利用者は若い人が多く、派手目な方はほとんどいません。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
道が広く、治安はいいと思います。牛込警察署や防衛省も近くにあり、新宿とは思えない安定した居住区です。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
夕方から灯るエントランスの明かりはとても綺麗です。自転車置き場が平置きで完全に室内なのと、内側に階段があるため、どの角度からみても外部から玄関ドアが見えない点が防犯上安心です。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
凄く静かです。上下左右からの音は感じません。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
「草間彌生美術館」が徒歩2分、「夏目漱石房」が徒歩5分、神楽坂まで徒歩10分と休日の散歩がてらの買い物が楽しいです。ウーバーはウォルトでは、新宿、四谷、表参道、神楽坂エリアが利用でき、韓国料理とハンバーガー、カフェなどのチェーン以外のお店から配達してもらってます。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
休日に腹痛がひどい時に隣駅の女子医大に診てもらいました。大きな病院なので安心です。処方箋薬局も多いので便利です。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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グレンドール新宿牛込柳町の
売却成約期間
グレンドール新宿牛込柳町と東京都 新宿区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
グレンドール新宿牛込柳町の
売却成約期間が90日以内の割合は
66% (データ件数：2件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：13868件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「グレンドール新宿牛込柳町」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- グレンドール新宿牛込柳町の売買推定相場価格はいくらですか？
-
グレンドール新宿牛込柳町の2025年7月時点における売買推定相場価格は、
8,798万円～9,249万円（専有面積50㎡、4階、南東向きの場合）
㎡単価は、176万円/㎡～185万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- グレンドール新宿牛込柳町の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- グレンドール新宿牛込柳町をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- グレンドール新宿牛込柳町は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
グレンドール新宿牛込柳町は総戸数73戸の
中規模
マンションです。
間取りは1LDKから3LDK、 シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- グレンドール新宿牛込柳町の学区情報を知りたい
-
グレンドール新宿牛込柳町は区立早稲田小学校、区立牛込第二中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 アイビス早稲田 などのマンションがあります。
- グレンドール新宿牛込柳町の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
グレンドール新宿牛込柳町を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
グレンドール新宿牛込柳町と
同じエリアのマンション売買情報
-
ブランズ牛込柳町
- 住所
- 東京都新宿区弁天町91番
- 交通
- 都営大江戸線 牛込柳町駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 93戸
-
セボン神楽坂パークビュー
- 住所
- 東京都新宿区弁天町79番8号
- 交通
- 都営大江戸線 牛込柳町駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 11戸
-
グランドメゾン新宿弁天町
- 住所
- 東京都新宿区弁天町29番1号
- 交通
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 30戸
-
ライオンズガーデンヒルズ早稲田
- 住所
- 東京都新宿区弁天町139番1号
- 交通
- 都営大江戸線 牛込柳町駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 48戸
-
クレセントマンション
- 住所
- 東京都新宿区弁天町87番1号
- 交通
- 都営大江戸線 牛込柳町駅 / 他
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 95戸
-
セジョリ早稲田
- 住所
- 東京都新宿区弁天町1番8号
- 交通
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 25戸
-
DUARES早稲田
- 住所
- 東京都新宿区弁天町177番
- 交通
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 50戸
-
アールヴェール新宿弁天町
- 住所
- 東京都新宿区弁天町81番1号
- 交通
- 都営大江戸線 牛込柳町駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 29戸
-
アイディーコート早稲田
- 住所
- 東京都新宿区弁天町107番4号
- 交通
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 19戸
-
ガーデンホーム早稲田
- 住所
- 東京都新宿区弁天町56番2号
- 交通
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 17戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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