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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
成城ハイムの平均価格推移
3年前に比べて
21.6万円アップ(+23％)
- 比較
期間 - 2022年平均：94万/m²
2025年平均：115万/m²
1年前に比べて
5.9万円アップ(+5.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：110万/m²
2025年平均：115万/m²
世田谷区祖師谷の平均価格推移
3年前に比べて
21.7万円アップ(+29.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：74万/m²
2025年平均：96万/m²
1年前に比べて
1.8万円ダウン(-1.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：98万/m²
2025年平均：96万/m²
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10,928万円 ～ 11,488万円
(万円/㎡～万円/㎡)
27.4万円 ～ 30.3万円
（2,742円/㎡～3,030円/㎡）
3.08%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
成城ハイムの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 9,280万円 （91万円/㎡） | 3LDK/ 102.03㎡ | 7階/ 南 | 1981年 |
| 2021年12月 | 9,480万円 （103万円/㎡） | 3SLDK/ 92.48㎡ | 8階/ 北 | 1981年 |
| 2021年08月 | 8,780万円 （95万円/㎡） | 3LDK/ 92.48㎡ | 4階/ 南 | 1981年 |
| 2021年06月 | 8,480万円 （76万円/㎡） | 4LDK/ 112.13㎡ | 3階/ 南 | 1981年 |
| 2021年06月 | 8,980万円 （97万円/㎡） | 3LDK/ 92.48㎡ | 4階/ 南 | 1981年 |
- 成城ハイムの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
成城ハイムは 祖師谷3丁目11番2号 の閑静な住宅街に建つ、 小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩5分、 小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数199戸、 地上12階、地下1階の SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 昭和56年8月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは3LDKです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- Mippiさん
- 2022年04月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
駅ビルには生活雑貨店や化粧品店、ドラッグストアなど充実しています。駅ビルのスーパーは高いですが、南口のスーパーは安価です。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
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売却成約期間
成城ハイムと東京都 世田谷区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
成城ハイムの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：17件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：17057件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 成城ハイムの売買推定相場価格はいくらですか？
-
成城ハイムの2025年4月時点における売買推定相場価格は、
10,928万円～11,488万円（専有面積100㎡、5階、南東向きの場合）
㎡単価は、109.3万円/㎡～114.9万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 成城ハイムの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 成城ハイムをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 成城ハイムは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
成城ハイムは総戸数199戸の
大規模
マンションです。
- 成城ハイムの学区情報を知りたい
-
成城ハイムは区立祖師谷小学校、区立千歳中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 成城ハイム１号棟 祖師谷ビューグリーン レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵 などのマンションがあります。
- 成城ハイムの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
成城ハイムを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
成城ハイムと
同じエリアのマンション売買情報
-
成城ハイム１号棟
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷3丁目11番1号
- 交通
- 小田急小田原線 成城学園前駅 / 他
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 87戸
-
成城ハイム２号棟
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷3丁目11番2号
- 交通
- 小田急小田原線 成城学園前駅 / 他
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 111戸
-
オープンレジデンシア祖師谷
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷1丁目30番1号
- 交通
- 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 / 他
- 築年数
- 築0年
- 総戸数
- 31戸
-
パークホームズ祖師谷ガーデンズコート
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷3丁目40番18号
- 交通
- 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 43戸
-
プラウド成城
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷3丁目17番22号
- 交通
- 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 131戸
-
ドルチェ成城
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷3丁目20番1号
- 交通
- 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 / 他
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 40戸
-
藤和祖師谷ホームズ
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷1丁目26番3号
- 交通
- 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 19戸
-
祖師谷大蔵シティハウス
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷4丁目25番3号
- 交通
- 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 / 他
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 11戸
-
パークハイム祖師谷一丁目
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷1丁目22番7号
- 交通
- 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 / 他
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 11戸
-
祖師ヶ谷大蔵パークホームズ
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷2丁目9番14号
- 交通
- 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 31戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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