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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの平均価格推移
3年前に比べて
2.4万円ダウン(-2.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：85万/m²
2025年平均：82万/m²
1年前に比べて
0.4万円ダウン(-0.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：83万/m²
2025年平均：82万/m²
葛飾区新小岩の平均価格推移
3年前に比べて
16.3万円アップ(+25％)
- 比較
期間 - 2022年平均：65万/m²
2025年平均：82万/m²
1年前に比べて
11.5万円アップ(+16.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：70万/m²
2025年平均：82万/m²
相場価格シミュレーション
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5,611万円 ～ 5,898万円
(万円/㎡～万円/㎡)
17.6万円 ～ 19.5万円
（2,525円/㎡～2,791円/㎡）
3.87%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年01月 | 5,480万円 （80万円/㎡） | 3LDK/ 68.32㎡ | 10階/ 南西 | 2005年 |
| 2021年12月 | 5,400万円 （79万円/㎡） | 3LDK/ 68.32㎡ | 11階/ 南西 | 2005年 |
| 2021年09月 | 5,600万円 （82万円/㎡） | 3LDK/ 68.32㎡ | 11階/ 南西 | 2005年 |
| 2021年05月 | 5,390万円 （88万円/㎡） | 2LDK/ 61.39㎡ | 15階/ 南東 | 2005年 |
| 2021年03月 | 5,390万円 （88万円/㎡） | 2LDK/ 61.39㎡ | 2階/ 南東 | 2005年 |
- パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの
物件情報
特徴
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスは 新小岩2丁目1番24号 に建つ、 JR中央・総武線,JR総武本線／新小岩駅 徒歩2分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数102戸、 15階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成17年3月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは2LDKから3LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの
部屋（間取り・広さ）情報
101/102部屋のデータより表示
約61㎡～約76㎡
約67㎡～約82㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全102部屋のうち101部屋の情報より表示しております。
マンション情報
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年09月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速が止まるので品川や東京へ一直線でいける都心に近いのがいいし新小岩だけでも生活に必要なものはそろうし家賃も決して高くはない物価は安い
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【新小岩駅に対する口コミ】以前は北口が寂しかったが再開発で良くなった北口がきれいになり、南口も北口も明るくなった
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
【新小岩駅に対する口コミ】特におしゃれなものを望まなければ不自由しない
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
【新小岩駅に対する口コミ】特にこれが足りないというものはないし危険なところもないのでいいと思う
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの
売却成約期間
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスと東京都 葛飾区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの
成約期間別割合
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの
売却成約期間が90日以内の割合は
53% (データ件数：12件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：5950件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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売却は一括査定依頼から
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よくある質問
- パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの売買推定相場価格はいくらですか？
-
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの2025年4月時点における売買推定相場価格は、
5,611万円～5,898万円（専有面積70㎡、9階、南東向きの場合）
㎡単価は、80.2万円/㎡～84.3万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスは総戸数102戸の
大規模
マンションです。
間取りは2LDKから3LDK、 広さ約61.39㎡～約81.59㎡（※）の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの学区情報を知りたい
-
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスは小松南小学校、小松中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 サンハイツ新小岩 などのマンションがあります。
- パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスと
同じエリアのマンション売買情報
-
シティテラス新小岩
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩2丁目2番1号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 268戸
-
パークホームズ新小岩三丁目
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩3丁目1番5号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 43戸
-
ベグレッタトーレ
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩2丁目1番17号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 37戸
-
リリーベル新小岩駅前
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩1丁目22番6号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 51戸
-
ブランズ新小岩
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩2丁目1番3号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 99戸
-
アスコットパーク新小岩
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩2丁目11番4号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 33戸
-
パークハウス新小岩
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩3丁目8番10号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 39戸
-
ウィルローズ新小岩
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩1丁目24番4号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 43戸
-
ミオカステーロ新小岩
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩2丁目2番24号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 45戸
-
ナイスシティアリーナ新小岩
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩1丁目25番2号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 56戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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