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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
オーベル練馬センティアの平均価格推移
3年前に比べて
7.7万円アップ(+9.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：83万/m²
2025年平均：91万/m²
1年前に比べて
2.5万円アップ(+2.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：89万/m²
2025年平均：91万/m²
練馬区豊玉中の平均価格推移
3年前に比べて
5.1万円ダウン(-6.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：76万/m²
2025年平均：71万/m²
1年前に比べて
3.5万円ダウン(-4.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：75万/m²
2025年平均：71万/m²
相場価格シミュレーション
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6,258万円 ～ 6,579万円
(万円/㎡～万円/㎡)
15.5万円 ～ 17.2万円
（2,227円/㎡～2,462円/㎡）
3.06%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
オーベル練馬センティアの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 6,490万円 （90万円/㎡） | 2LDK/ 71.84㎡ | 7階/ 南 | 2004年 |
| 2022年01月 | 6,480万円 （86万円/㎡） | 3LDK/ 75.35㎡ | 4階/ 南 | 2004年 |
| 2022年01月 | 6,780万円 （94万円/㎡） | 2LDK/ 71.84㎡ | 7階/ 南 | 2004年 |
| 2021年12月 | 4,180万円 （66万円/㎡） | 2LDK/ 62.92㎡ | 6階/ 南 | 2004年 |
| 2021年11月 | 4,380万円 （70万円/㎡） | 2LDK/ 62.92㎡ | 6階/ | 2004年 |
- オーベル練馬センティアの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
オーベル練馬センティアの
物件情報
特徴
オーベル練馬センティアは 豊玉中4丁目12番1号 に建つ、 西武池袋線,西武有楽町線,西武豊島線,都営大江戸線／練馬駅 徒歩10分の マンションです。
総戸数157戸、 地上7階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 平成16年8月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは2LDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
オーベル練馬センティアの
部屋（間取り・広さ）情報
155/157部屋のデータより表示
約63㎡～約66㎡
約71㎡～約85㎡
約82㎡～約99㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全157部屋のうち155部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- 名無しさん
- 2022年04月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
練馬駅まで徒歩9分を遠いとみるのか近いとみるのかは、個人差があるかなとは思います。
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
大通り(環七や目白通りからは程よく距離があり、閑静な住宅街という印象。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
昼は管理人、夜もガードマンが警備してくれているそうです。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
食洗器やディスポーザーもついている。 全て南向きで、1階でも目の前が道路で反対側も比較的低い建物なので、日当たりも良好です。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
スーパーも徒歩5分圏内に複数あり、徒歩9分の練馬駅やその手前のあたりで基本的な生活環境は満たしていると思います。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
小学校も保育園も徒歩一分というか、目の前です。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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オーベル練馬センティアの
売却成約期間
オーベル練馬センティアと東京都 練馬区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
オーベル練馬センティアの
成約期間別割合
オーベル練馬センティアの
売却成約期間が90日以内の割合は
52% (データ件数：22件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：8735件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「オーベル練馬センティア」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- オーベル練馬センティアの売買推定相場価格はいくらですか？
-
オーベル練馬センティアの2025年4月時点における売買推定相場価格は、
6,258万円～6,579万円（専有面積70㎡、3階、西向きの場合）
㎡単価は、89.4万円/㎡～94万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- オーベル練馬センティアの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- オーベル練馬センティアをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- オーベル練馬センティアは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
オーベル練馬センティアは総戸数157戸の
大規模
マンションです。
間取りは2LDKから4LDK、 広さ約62.92㎡～約99.28㎡（※）の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- オーベル練馬センティアの学区情報を知りたい
-
オーベル練馬センティアは区立豊玉小学校、区立豊玉中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 藤和シティコープ練馬 ライオンズマンション豊玉 サンパーク練馬 などのマンションがあります。
- オーベル練馬センティアの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
オーベル練馬センティアを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
オーベル練馬センティアと
同じエリアのマンション売買情報
-
ヴィークステージ練馬豊玉桜ハウス
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中4丁目8番12号
- 交通
- 西武池袋線,西武有楽町線,西武豊島線,都営大江戸線 練馬駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 76戸
-
ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウス
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中4丁目7番12号
- 交通
- 西武池袋線,西武有楽町線,西武豊島線,都営大江戸線 練馬駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 34戸
-
ライオンズ練馬レジデンス
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中4丁目7番1号
- 交通
- 西武池袋線,西武有楽町線,西武豊島線,都営大江戸線 練馬駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 61戸
-
デュオセーヌ江古田の森公園
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中1丁目4番17号
- 交通
- 都営大江戸線 新江古田駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 84戸
-
レーベンリヴァーレ新江古田
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中2丁目2番16号
- 交通
- 都営大江戸線 新江古田駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 30戸
-
ミオカステーロ練馬
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中4丁目1番16号
- 交通
- 西武池袋線,西武有楽町線,西武豊島線,都営大江戸線 練馬駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 24戸
-
クラッシィハウス練馬豊玉
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中1丁目1番17号
- 交通
- 西武池袋線 桜台駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 51戸
-
クラッシィハウス江古田の森
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中1丁目13番9号
- 交通
- 都営大江戸線 新江古田駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 25戸
-
シーズガーデン練馬
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中3丁目28番15号
- 交通
- 西武池袋線,西武有楽町線,西武豊島線,都営大江戸線 練馬駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 28戸
-
ミュージション新江古田
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中2丁目1番13号
- 交通
- 西武池袋線 桜台駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 67戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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